Imóvel: 1 quarto, Almagro

Name: Unitrank All-in Cost Index: 1-bedroom rentals in Almagro
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

1 quarto · 2 camas · 1 banheiro · Almagro · AV. BELGRANO 3200, Almagro, Capital Federal

Veredicto do anúncio

Há opções melhores, por 27 min/dia, 8% acima da mediana

Visto ontem no MercadoLibre.
US$ 702 mais US$ 172 de condomínio: US$ 874 por mês.
Para entrar você precisa de US$ 2.103: o primeiro mês mais um depósito de US$ 702, que é devolvido.
Pede US$ 702: 8% acima da mediana do segmento em Almagro (US$ 650, 180 anúncios).
Para o seu perfil fica em #54 de 110 comparáveis em Almagro.Os rankings são baseados em ajuste e custo estimado. Proprietários não podem pagar para aparecer primeiro.
Unidades como esta ficam anunciadas por uma mediana de 30 dias; esta está há 10.
Nos últimos 30 dias surgiram 11 unidades neste segmento que superariam esta para o seu perfil e seguem disponíveis. No mesmo período, 54 unidades do segmento surgiram e já saíram do mercado.
Essa diferença de 27 min/dia equivale a cerca de 14 horas por mês da sua vida.

O que pesa contra
Não encontramos nada relevante que o prejudique.

As melhores alternativas do seu segmento

Apartamento mobiliado de dois ambientes em Almagro US$ 550 · −27 min/dia · −US$ 152/mês Tamanho do banheiro

Palermo, varanda francesa e piscina US$ 600 · −19 min/dia · −US$ 102/mês Aquecimento Seu candidato: #54 Alquiler 2 Ambientes Amoblado , Balcon Y Amenities - Av. Belgrano 3200 - Almagro US$ 702

Ver os 110 →

Calculado para 1 adulto(s), estadia de 12 meses e garantia antecipada. Ajuste a busca para personalizar. · Comparamos 110 anúncios verificados em Almagro, com custo all-in calculado.

Quero que verifiquem pessoalmente

Você não paga nada até receber as chaves.

A análise é gratuita. Ganhamos apenas se você assinar pelo nosso Scout, e o número um pode ser este próprio anúncio.

Sobre este imóvel

Resumo: 1 quarto · Almagro · 45 m². Custos mensais: Aluguel US$ 702, Taxa de condomínio US$ 172, Serviços estimados US$ 92, Total mensal US$ 995. Depósito de segurança: US$ 702. Comodidades: WiFi, Ar condicionado, Aquecimento, TV, Fogão, Micro-ondas.

Texto original do anúncio

Tal como aparece no anúncio original

Comodidades

Conforto

WiFi
Ar condicionado
Aquecimento
TV

Cozinha

Fogão
Micro-ondas

Lavanderia

Lavadora

Prédio

Academia
Piscina
Porteiro
Estacionamento

Exterior

Varanda

Localização

7 locais nomeados a pé

Super Belgrano Supermercado 1 min a pé
24 de Noviembre y Belgrano Ônibus 2 min a pé
Silfab Farmácia 2 min a pé
Maria Restaurante 2 min a pé
Kinexis Academia 2 min a pé
Venezuela Metrô 9 min a pé
Café Martínez 9 min a pé

≈ US$ 702/mês(AR$ 1.060.000)

+ US$ 172 Taxa de condomínio/mês

Almagro · US$ 430–US$ 650/mês · 845 anúncios · acima da faixa típica

Custos mensais

Você paga todo mês
Aluguel US$ 702
Taxa de condomínio US$ 172
Serviços estimados US$ 92
Subtotal US$ 966
Custos de entrada, divididos em 24 meses · pagos uma única vez ↓
Comissão da imobiliária do dono US$ 29
Total mensal US$ 995

Na assinatura

Primeiro mês de aluguel US$ 702
Depósito de segurança US$ 702
Comissão da imobiliária do dono US$ 699
Total na assinatura US$ 2.103

A imobiliária trabalha para o dono, mas pela prática do mercado a comissão é paga pelo inquilino: a imobiliária controla o acesso ao apartamento, então a comissão funciona como um pedágio. Em locações residenciais de longo prazo na CABA, a Lei 5859 atribui essa comissão ao dono; quando o anúncio mesmo assim a cobra do inquilino, mostramos o que você pagaria de fato.

Os custos são estimativas. Os termos reais dependem de negociação com o proprietário/corretor. A Unitrank não recebe nenhuma parte dessas cobranças. · Calculado para uma estadia de 24 meses

Aceita fiador proprietário ou seguro de caução.

Peça a visita ao Scout

Perguntar e visitar não custam nada.

Você não paga nada até assinar o contrato.

A agência trabalha para o anúncio. O Scout trabalha para você.

A comissão da agência, se houver, pertence ao lado do anúncio. Não recebemos nenhuma parte dela. O Scout é um serviço opcional do lado do inquilino, pago somente na assinatura. Alugar direto pelo anúncio original é sempre grátis. Quem trabalha para quem

Premium Scout, opcional: um mês do aluguel que você assina, somente quando assina e somente por um anúncio que o Scout trabalhou para você. Uma regra só, seja qual for o apartamento, mínimo USD 500. Programa piloto até 31 de agosto ou primeiros 10 contratos: metade dos honorários (o mínimo de USD 500 continua valendo).

Ver no Mercado Libre

Pague o depósito ou o aluguel somente quando estiver dentro do apartamento, com as chaves na mão. Um pedido de pagamento antes da visita, especialmente só em cripto ou para conta pessoal, é o golpe de aluguel mais comum.