Apartamento de dois ambientes em Villa del Parque

Apartamento de dois ambientes em Villa del Parque

Name: Unitrank All-in Cost Index: 1-bedroom rentals in Villa del Parque
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

1 quarto · 1 banheiro · Villa del Parque · Melincue 3100

Veredicto do anúncio

Há opções melhores, 20% abaixo da mediana

Visto ontem.Os rankings são baseados em ajuste e custo estimado. Proprietários não podem pagar para aparecer primeiro.
US$ 365 mais US$ 85 de condomínio: US$ 450 por mês.
Para entrar você precisa de US$ 730, incluindo um depósito de US$ 365 que é devolvido. Sem comissão de imobiliária: quem paga é o dono.
Garantia: o anúncio aceita fiador com imóvel ou seguro de caución.
Pede US$ 365: 20% abaixo da mediana do segmento em Villa del Parque (US$ 456, 113 anúncios ativos hoje).
Unidades como esta ficam anunciadas por uma mediana de 19 dias.
Nos últimos 30 dias surgiram 31 unidades neste segmento que superariam esta para o seu perfil e seguem disponíveis. No mesmo período, 58 unidades do segmento surgiram e já saíram do mercado.

O que pesa contra
Barulho da rua

As melhores alternativas do seu segmento

1 quarto com terraço, Villa del Parque US$ 293 · −US$ 72/mês Ar condicionado

1 quarto com varanda, Villa del Parque US$ 358 · −US$ 6/mês Localização silenciosa Seu candidato: #55

Melincue 3100 - Departamento 2 Ambientes Muy Luminoso Excelente Ubicación US$ 365

Ver os 59 →

Calculado para 1 adulto, estadia de 12 meses e garantia antecipada. Ajuste a busca para personalizar. · Comparamos 59 anúncios verificados em Villa del Parque, com custo all-in calculado.

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A análise é gratuita. Ganhamos apenas se você assinar pelo nosso Scout, e o número um pode ser este próprio anúncio. Quem trabalha para quem

Sobre este imóvel

Apartamento de 2 ambientes com 38 m², com 1 quarto e 38 m². Tem vista aberta e fica a poucos metros de uma área de comércio e da Cuenca. A 2 quadras da estação de trem da Línea San Martín. Requer depósito (D500) e 1 mês de adiantamento, com garantia de propriedade em CABA ou seguro de fiança. Contrato de 24 meses, com reajuste a cada 4 meses conforme o índice IPC. Não aceita animais de estimação. Inclui seguro contra incêndio. Não especifica se o condomínio está incluído no valor.

Texto original do anúncio

Tal como aparece no anúncio original

Condições do anúncio

Mobiliado: não
Prazo do contrato: 24 meses

Comodidades

Cozinha

Fogão

Conforto

Banheira

Localização

7 locais a pé

Farmacity 4 farmácias em 10 min 1 min a pé
La Union 10 restaurantes em 10 min 2 min a pé
New Time 6 cafés em 10 min 3 min a pé
Spinning Centro Oficial 5 academias em 10 min 3 min a pé
Plazoleta VDP Praça 4 min a pé
Plaza Aristóbulo Del Valle Parque grande 5 min a pé
Roffo BRT 12 min a pé

≈ US$ 365/mês(AR$ 560.000)

+ US$ 85 Taxa de condomínio/mês

Villa del Parque · US$ 412-US$ 556/mês · 212 anúncios · abaixo da faixa típica

Custos mensais

Você paga todo mês
Aluguel US$ 365
Taxa de condomínio US$ 85
Serviços estimados US$ 65
Subtotal US$ 515
Custos de entrada, divididos em 24 meses · pagos uma única vez ↓
Mobiliar, distribuído pela estadia US$ 83
Total mensal estimado US$ 597

Na assinatura

Primeiro mês de aluguel US$ 365
Depósito de segurança US$ 365
Comissão da imobiliária: paga pelo dono US$ 0
Total na assinatura US$ 730

Mobiliar: ≈ US$ 2.204 mais o seu tempo de compras e montagem, uma única vez. É uma estimativa, não um pagamento: usamos para comparar anúncios mobiliados e não mobiliados em igualdade.

O anúncio informa a taxa de condomínio, mas não diz se o aluguel a inclui. Pela prática do mercado quem paga é o inquilino, então nós a somamos. Vale confirmar antes de assinar.

Os custos são estimativas. Os termos reais dependem de negociação com o proprietário/corretor. A Unitrank não recebe nenhuma parte dessas cobranças. · Calculado para uma estadia de 24 meses

Aceita fiador proprietário ou seguro de caução.

Ver no Zonaprop

Pague o depósito ou o aluguel somente quando estiver dentro do apartamento, com as chaves na mão. Um pedido de pagamento antes da visita, especialmente só em cripto ou para conta pessoal, é o golpe de aluguel mais comum.

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A agência trabalha para o anúncio. O Scout trabalha para você.

A comissão da agência, se houver, é cobrada pelo lado do anúncio, e ir direto pelo anúncio original não a elimina. Não recebemos nenhuma parte dela e nunca cobramos de você por ir direto. O Scout é um serviço opcional do lado do inquilino, pago somente na assinatura. Quem trabalha para quem

Premium Scout, opcional: um mês do aluguel que você assina, somente quando assina e somente por um anúncio que o Scout trabalhou para você. Uma regra só, seja qual for o apartamento.