Imóvel: Kitnet, Retiro

Name: Unitrank All-in Cost Index: Rental listings in Retiro
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

Kitnet · 1 banheiro · Retiro · Marcelo T. De Alvear Al 1400, Recoleta, Capital Federal

Veredicto do anúncio

Há opções melhores, 25% abaixo da mediana

Visto hoje no MercadoLibre.
US$ 414 mais US$ 76 de condomínio: US$ 490 por mês.
Para entrar você precisa de US$ 828: o primeiro mês mais um depósito de US$ 414, que é devolvido.
Pede US$ 414: 25% abaixo da mediana do segmento em Retiro (US$ 550, 137 anúncios).
Para o seu perfil fica em #2 de 56 comparáveis em Retiro.Os rankings são baseados em ajuste e custo estimado. Proprietários não podem pagar para aparecer primeiro.
Unidades como esta ficam anunciadas por uma mediana de 38 dias; esta está há 55.
Nos últimos 30 dias não surgiu nenhuma unidade neste segmento que superasse esta para o seu perfil. No mesmo período, 45 unidades do segmento surgiram e já saíram do mercado.

O que pesa contra
Não encontramos nada relevante que o prejudique.

As melhores alternativas do seu segmento

Mobiliado de um ambiente com vaga em Retiro US$ 500 · +US$ 86/mês Localização silenciosa Seu candidato: #2 Departamento En Recoleta US$ 414

Mobiliado kitnet com varanda em Retiro US$ 500 · +US$ 86/mês Localização silenciosa

Ver os 56 →

Calculado para 1 adulto(s), estadia de 12 meses e garantia antecipada. Ajuste a busca para personalizar. · Comparamos 56 anúncios verificados em Retiro, com custo all-in calculado.

Quero que verifiquem pessoalmente

Você não paga nada até receber as chaves.

A análise é gratuita. Ganhamos apenas se você assinar pelo nosso Scout, e o número um pode ser este próprio anúncio.

Sobre este imóvel

Resumo: Kitnet · Retiro · 27 m². Custos mensais: Aluguel US$ 414, Taxa de condomínio US$ 76, Serviços estimados US$ 86, Total mensal US$ 576. Depósito de segurança: US$ 414. Comodidades: Ar condicionado, Fogão, Lavadora, Varanda.

Texto original do anúncio

Tal como aparece no anúncio original

Comodidades

Conforto

Ar condicionado

Cozinha

Fogão

Lavanderia

Lavadora

Exterior

Varanda

Localização

10 locais nomeados a pé

BioHelper Farmácia 1 min a pé
Tienda de Café Café 1 min a pé
Uces Ônibus 2 min a pé
Mala Cara Restaurante 2 min a pé
Disco Supermercado 3 min a pé
Av. Cordoba BRT 4 min a pé
Plaza Libertad Parque grande 5 min a pé
Plaza Libertad Praça 5 min a pé
Megatlon Barrio Norte Academia 7 min a pé
Tribunales - Teatro Colón Metrô 9 min a pé

≈ US$ 414/mês(AR$ 630.000)

+ US$ 76 Taxa de condomínio/mês

Retiro · US$ 393-US$ 700/mês · 406 anúncios

Custos mensais

Aluguel US$ 414
Taxa de condomínio US$ 76
Serviços estimados US$ 86
Total mensal US$ 576

Na assinatura

Primeiro mês de aluguel US$ 414
Depósito de segurança US$ 414
Total na assinatura US$ 828

O anúncio informa a taxa de condomínio, mas não diz se o aluguel a inclui. Pela prática do mercado quem paga é o inquilino, então nós a somamos. Vale confirmar antes de assinar.

Os custos são estimativas. Os termos reais dependem de negociação com o proprietário/corretor. A Unitrank não recebe nenhuma parte dessas cobranças. · Calculado para uma estadia de 12 meses

Exige seguro de caução.

Peça a visita ao Scout

Perguntar e visitar não custam nada.

Você não paga nada até assinar o contrato.

A agência trabalha para o anúncio. O Scout trabalha para você.

A comissão da agência, se houver, pertence ao lado do anúncio. Não recebemos nenhuma parte dela. O Scout é um serviço opcional do lado do inquilino, pago somente na assinatura. Alugar direto pelo anúncio original é sempre grátis. Quem trabalha para quem

Premium Scout, opcional: um mês do aluguel que você assina, somente quando assina e somente por um anúncio que o Scout trabalhou para você. Uma regra só, seja qual for o apartamento, mínimo USD 500. Programa piloto até 31 de agosto ou primeiros 10 contratos: metade dos honorários (o mínimo de USD 500 continua valendo).

Ver no Mercado Libre

Pague o depósito ou o aluguel somente quando estiver dentro do apartamento, com as chaves na mão. Um pedido de pagamento antes da visita, especialmente só em cripto ou para conta pessoal, é o golpe de aluguel mais comum.