Imóvel: 2 quartos, Balvanera

Name: Unitrank All-in Cost Index: 2-bedroom rentals in Balvanera
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

2 quartos · 6 camas · 2 banheiros · Balvanera · Gallo 606, Almagro, Capital Federal

Veredicto do anúncio

Há opções melhores, por 40 min/dia, 50% acima da mediana

Visto hoje no MercadoLibre.
O condomínio está incluído no aluguel.
Para entrar você precisa de US$ 4.059: o primeiro mês mais um depósito de US$ 1.353, que é devolvido.
Pede US$ 1.353: 50% acima da mediana do segmento em Balvanera (US$ 900, 74 anúncios).
Para o seu perfil fica em #6 de 19 comparáveis em Balvanera.Os rankings são baseados em ajuste e custo estimado. Proprietários não podem pagar para aparecer primeiro.
Unidades como esta ficam anunciadas por uma mediana de 32 dias; esta está há 2.
Nos últimos 30 dias surgiram 2 unidades neste segmento que superariam esta para o seu perfil e seguem disponíveis. No mesmo período, 22 unidades do segmento surgiram e já saíram do mercado.
Essa diferença de 40 min/dia equivale a cerca de 20 horas por mês da sua vida.

O que pesa contra
Não encontramos nada relevante que o prejudique.

As melhores alternativas do seu segmento

Apartamento mobiliado de 3 ambientes com varanda em Balvanera US$ 1.200 · −40 min/dia · −US$ 153/mês Localização silenciosa

Departamento en Alquiler Temporal en Balvanera, Capital Federal US$ 1.043 · −4 min/dia · −US$ 310/mês Seu candidato: #6 Departamento Para 4 Personas En Alquiler Temporario En Almagro US$ 1.353

Ver os 19 →

Calculado para 1 adulto(s), estadia de 12 meses e garantia antecipada. Ajuste a busca para personalizar. · Comparamos 19 anúncios verificados em Balvanera, com custo all-in calculado.

Quero que verifiquem pessoalmente

Você não paga nada até receber as chaves.

A análise é gratuita. Ganhamos apenas se você assinar pelo nosso Scout, e o número um pode ser este próprio anúncio.

Sobre este imóvel

Resumo: 2 quartos · Balvanera · 65 m². Custos mensais: Aluguel US$ 1.353, Total mensal US$ 1.464. Depósito de segurança: US$ 1.353. Comodidades: Ar condicionado, Fogão, Forno, Lava-louças, Academia, Porteiro.

Texto original do anúncio

Tal como aparece no anúncio original

Comodidades

Conforto

Ar condicionado

Cozinha

Fogão
Forno
Lava-louças

Prédio

Academia
Porteiro

Exterior

Varanda

Localização

8 locais nomeados a pé

Gallo y Corrientes Ônibus 3 min a pé
Patio del Abasto Praça 3 min a pé
Mi Rey Restaurante 3 min a pé
Kiral Farmácia 4 min a pé
Café Martínez 4 min a pé
Carlos Gardel Metrô 5 min a pé
Fiter Academia 5 min a pé
Av. Corrientes BRT 12 min a pé

US$ 1.353/mês

Cotado em USD

Balvanera · US$ 543–US$ 917/mês · 342 anúncios · acima da faixa típica

Custos mensais

Você paga todo mês
Aluguel US$ 1.353
Taxa de condomínio Incluídas no aluguel
Subtotal US$ 1.353
Custos de entrada, divididos em 12 meses · pagos uma única vez ↓
Comissão da imobiliária do dono US$ 111
Total mensal US$ 1.464

Na assinatura

Primeiro mês de aluguel US$ 1.353
Depósito de segurança US$ 1.353
Comissão da imobiliária do dono US$ 1.353
Total na assinatura US$ 4.059

A imobiliária trabalha para o dono, mas pela prática do mercado a comissão é paga pelo inquilino: a imobiliária controla o acesso ao apartamento, então a comissão funciona como um pedágio.

Os custos são estimativas. Os termos reais dependem de negociação com o proprietário/corretor. A Unitrank não recebe nenhuma parte dessas cobranças. · Calculado para uma estadia de 12 meses

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Perguntar e visitar não custam nada.

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A agência trabalha para o anúncio. O Scout trabalha para você.

A comissão da agência, se houver, pertence ao lado do anúncio. Não recebemos nenhuma parte dela. O Scout é um serviço opcional do lado do inquilino, pago somente na assinatura. Alugar direto pelo anúncio original é sempre grátis. Quem trabalha para quem

Premium Scout, opcional: um mês do aluguel que você assina, somente quando assina e somente por um anúncio que o Scout trabalhou para você. Uma regra só, seja qual for o apartamento, mínimo USD 500. Programa piloto até 31 de agosto ou primeiros 10 contratos: metade dos honorários (o mínimo de USD 500 continua valendo).

Ver no Mercado Libre

Pague o depósito ou o aluguel somente quando estiver dentro do apartamento, com as chaves na mão. Um pedido de pagamento antes da visita, especialmente só em cripto ou para conta pessoal, é o golpe de aluguel mais comum.