3 quartos com varanda, Retiro

Name: Unitrank All-in Cost Index: 3-bedroom rentals in Retiro
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

3 quartos · 1 banheiro · Retiro · Esmeralda 1300, Recoleta, Capital Federal, Capital Federal

Veredicto do anúncio

Quase empate com o melhor, 23% abaixo da mediana

Visto ontem.Os rankings são baseados em ajuste e custo estimado. Proprietários não podem pagar para aparecer primeiro.
US$ 1.150 mais US$ 454 de condomínio: US$ 1.604 por mês.
Para entrar você precisa de US$ 2.881, incluindo um depósito de US$ 1.150 que é devolvido.
Garantia: o anúncio não diz o que aceita. Pergunte ao entrar em contato.
Pede US$ 1.150: 23% abaixo da mediana do segmento em Retiro (US$ 1.500, 68 anúncios ativos hoje).
Unidades como esta ficam anunciadas por uma mediana de 24 dias.
Nos últimos 30 dias surgiram 5 unidades neste segmento que superariam esta para o seu perfil e seguem disponíveis. No mesmo período, 24 unidades do segmento surgiram e já saíram do mercado.
Este anúncio já foi publicado 2 vezes pela mesma conta; a primeira vez há 72 dias.

O que pesa contra
Não encontramos nada relevante que o prejudique.

As melhores alternativas do seu segmento

3 quartos com garagem e porteiro, Retiro US$ 971 · −US$ 173/mês Localização silenciosa

3 quartos com porteiro e varanda, Retiro US$ 999 · −US$ 151/mês Localização silenciosa Seu candidato: #10

Alquiler Departamento 5 Amb Retiro Luminoso Balcón US$ 1.150

Ver os 20 →

Calculado para 1 adulto, estadia de 12 meses e garantia antecipada. Ajuste a busca para personalizar. · Comparamos 20 anúncios verificados em Retiro, com custo all-in calculado.

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A análise é gratuita. Ganhamos apenas se você assinar pelo nosso Scout, e o número um pode ser este próprio anúncio. Quem trabalha para quem

Sobre este imóvel

Resumo: 3 quartos · Retiro · 121 m². Custos mensais: Aluguel US$ 1.150, Taxa de condomínio US$ 454, Serviços estimados US$ 109, Total mensal estimado US$ 2.018. Depósito de segurança: US$ 1.150. Comodidades: Ar condicionado, Banheira, Fogão, Forno, Lavadora, Porteiro.

Texto original do anúncio

Tal como aparece no anúncio original

Condições do anúncio

Mobiliado: não
Prazo do contrato: não consta no anúncio

Comodidades

Conforto

Ar condicionado
Banheira

Cozinha

Fogão
Forno

Lavanderia

Lavadora

Prédio

Porteiro

Localização

8 locais a pé

Disco 5 supermercados em 10 min 1 min a pé
Deli Wok 52 restaurantes em 10 min 2 min a pé
Plazoleta Embajada De Israel Praça 3 min a pé
Farmacia 10 farmácias em 10 min 3 min a pé
El Socorro 49 cafés em 10 min 3 min a pé
General San Martín Metrô C 5 min a pé
Paraguay BRT 8 min a pé
Eurofit Academia 8 min a pé

US$ 1.150/mês

Cotado em USD

+ US$ 454 Taxa de condomínio/mês

Retiro · US$ 1.288-US$ 3.000/mês · 221 anúncios · abaixo da faixa típica

Custos mensais

Você paga todo mês
Aluguel US$ 1.150
Taxa de condomínio US$ 454
Serviços estimados US$ 109
Subtotal US$ 1.713
Custos de entrada, divididos em 12 meses · pagos uma única vez ↓
Comissão da imobiliária do dono US$ 48
Mobiliar, distribuído pela estadia US$ 257
Subtotal US$ 305
Total mensal estimado US$ 2.018

Na assinatura

Primeiro mês de aluguel US$ 1.150
Depósito de segurança US$ 1.150
Comissão da imobiliária do dono US$ 581
Total na assinatura US$ 2.881

Mobiliar: ≈ US$ 3.252 mais o seu tempo de compras e montagem, uma única vez. É uma estimativa, não um pagamento: usamos para comparar anúncios mobiliados e não mobiliados em igualdade.

O anúncio informa a taxa de condomínio, mas não diz se o aluguel a inclui. Pela prática do mercado quem paga é o inquilino, então nós a somamos. Vale confirmar antes de assinar.

A imobiliária trabalha para o dono, mas pela prática do mercado a comissão é paga pelo inquilino: a imobiliária controla o acesso ao apartamento, então a comissão funciona como um pedágio. Em locações residenciais de longo prazo na CABA, a Lei 5859 atribui essa comissão ao dono; quando o anúncio mesmo assim a cobra do inquilino, mostramos o que você pagaria de fato.

Os custos são estimativas. Os termos reais dependem de negociação com o proprietário/corretor. A Unitrank não recebe nenhuma parte dessas cobranças. · Calculado para uma estadia de 12 meses

Garantia não especificada. Costuma exigir fiador ou caução; confirme com o anunciante antes de avançar.

Ver no Mercado Libre

Pague o depósito ou o aluguel somente quando estiver dentro do apartamento, com as chaves na mão. Um pedido de pagamento antes da visita, especialmente só em cripto ou para conta pessoal, é o golpe de aluguel mais comum.

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A agência trabalha para o anúncio. O Scout trabalha para você.

A comissão da agência, se houver, é cobrada pelo lado do anúncio, e ir direto pelo anúncio original não a elimina. Não recebemos nenhuma parte dela e nunca cobramos de você por ir direto. O Scout é um serviço opcional do lado do inquilino, pago somente na assinatura. Quem trabalha para quem

Premium Scout, opcional: um mês do aluguel que você assina, somente quando assina e somente por um anúncio que o Scout trabalhou para você. Uma regra só, seja qual for o apartamento.