Imóvel: 2 quartos, Núñez

Name: Unitrank All-in Cost Index: 2-bedroom rentals in Núñez
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

2 quartos · 1 banheiro · Núñez · Avenida Congreso 2700, Belgrano, Capital Federal

Veredicto do anúncio

Há opções melhores, 14% abaixo da mediana

Visto hoje no MercadoLibre.Os rankings são baseados em ajuste e custo estimado. Proprietários não podem pagar para aparecer primeiro.
US$ 789 mais US$ 118 de condomínio: US$ 907 por mês.
Para entrar você precisa de US$ 1.964: o primeiro mês mais um depósito de US$ 784, que é devolvido.
Garantia: o anúncio pede seguro de caución.
Pede US$ 789: 14% abaixo da mediana do segmento em Núñez (US$ 915, 99 anúncios).
Unidades como esta ficam anunciadas por uma mediana de 27 dias; esta está há 19.
Nos últimos 30 dias surgiram 29 unidades neste segmento que superariam esta para o seu perfil e seguem disponíveis. No mesmo período, 58 unidades do segmento surgiram e já saíram do mercado.

O que pesa contra
Barulho da rua
Não tem ar condicionado

As melhores alternativas do seu segmento

2 quartos, pátio coberto US$ 654 · −US$ 135/mês Localização silenciosa Seu candidato: #39 Alquiler Departamento 3 Amb Belgrano US$ 789

Ver os 47 →

Calculado para 1 adulto(s), estadia de 12 meses e garantia antecipada. Ajuste a busca para personalizar. · Comparamos 47 anúncios verificados em Núñez, com custo all-in calculado.

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Você não paga nada até receber as chaves.

A análise é gratuita. Ganhamos apenas se você assinar pelo nosso Scout, e o número um pode ser este próprio anúncio.

Sobre este imóvel

Resumo: 2 quartos · Núñez · 75 m². Custos mensais: Aluguel US$ 784, Taxa de condomínio US$ 118, Serviços estimados US$ 74, Total mensal US$ 1.218. Depósito de segurança: US$ 784. Comodidades: Aquecimento, Fogão, Forno, Varanda.

Texto original do anúncio

Tal como aparece no anúncio original

Comodidades

Conforto

Aquecimento

Cozinha

Fogão
Forno

Exterior

Varanda

Localização

9 locais nomeados a pé

Congreso y Moldes Ônibus 1 min a pé
Market Sea Supermercado 2 min a pé
La Danesa Farmácia 3 min a pé
Café Martínez 3 min a pé
Gourmet House Restaurante 3 min a pé
Congreso de Tucumán Metrô 5 min a pé
Congreso BRT 5 min a pé
Plazoleta General Francisco Ramírez Praça 7 min a pé
Kumazawa Academia 8 min a pé

≈ US$ 784/mês(AR$ 1.200.000)

+ US$ 118 Taxa de condomínio/mês

Núñez · US$ 789-US$ 1.645/mês · 279 anúncios

Custos mensais

Você paga todo mês
Aluguel US$ 784
Taxa de condomínio US$ 118
Serviços estimados US$ 74
Subtotal US$ 976
Custos de entrada, divididos em 12 meses · pagos uma única vez ↓
Comissão da imobiliária do dono US$ 33
Mobiliar, distribuído pela estadia US$ 209
Subtotal US$ 242
Total mensal US$ 1.218

Na assinatura

Primeiro mês de aluguel US$ 784
Depósito de segurança US$ 784
Comissão da imobiliária do dono US$ 396
Total na assinatura US$ 1.964

Mobiliar: ≈ US$ 2.859 mais ~31 h do seu tempo, uma única vez. É uma estimativa, não um pagamento: usamos para comparar anúncios mobiliados e não mobiliados em igualdade.

O anúncio informa a taxa de condomínio, mas não diz se o aluguel a inclui. Pela prática do mercado quem paga é o inquilino, então nós a somamos. Vale confirmar antes de assinar.

A imobiliária trabalha para o dono, mas pela prática do mercado a comissão é paga pelo inquilino: a imobiliária controla o acesso ao apartamento, então a comissão funciona como um pedágio. Em locações residenciais de longo prazo na CABA, a Lei 5859 atribui essa comissão ao dono; quando o anúncio mesmo assim a cobra do inquilino, mostramos o que você pagaria de fato.

Os custos são estimativas. Os termos reais dependem de negociação com o proprietário/corretor. A Unitrank não recebe nenhuma parte dessas cobranças. · Calculado para uma estadia de 12 meses

Exige seguro de caução.

Peça a visita ao Scout

Perguntar e visitar não custam nada.

Você não paga nada até assinar o contrato.

A agência trabalha para o anúncio. O Scout trabalha para você.

A comissão da agência, se houver, pertence ao lado do anúncio. Não recebemos nenhuma parte dela. O Scout é um serviço opcional do lado do inquilino, pago somente na assinatura. Alugar direto pelo anúncio original é sempre grátis. Quem trabalha para quem

Premium Scout, opcional: um mês do aluguel que você assina, somente quando assina e somente por um anúncio que o Scout trabalhou para você. Uma regra só, seja qual for o apartamento, mínimo USD 500. Programa piloto até 31 de agosto ou primeiros 10 contratos: metade dos honorários (o mínimo de USD 500 continua valendo).

Ver no Mercado Libre

Pague o depósito ou o aluguel somente quando estiver dentro do apartamento, com as chaves na mão. Um pedido de pagamento antes da visita, especialmente só em cripto ou para conta pessoal, é o golpe de aluguel mais comum.