Imóvel: 2 quartos, Villa Crespo

Name: Unitrank All-in Cost Index: 2-bedroom rentals in Villa Crespo
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

2 quartos · 1 banheiro · Villa Crespo · Loyola al 600

Veredicto do anúncio

Difícil de superar no segmento, 20% abaixo da mediana

Visto hoje no Zonaprop.
US$ 530 mais US$ 83 de condomínio: US$ 613 por mês.
Para entrar você precisa de US$ 1.060: o primeiro mês mais um depósito de US$ 530, que é devolvido.
Pede US$ 530: 20% abaixo da mediana do segmento em Villa Crespo (US$ 662, 85 anúncios).
Para o seu perfil fica em #5 de 44 comparáveis em Villa Crespo.Os rankings são baseados em ajuste e custo estimado. Proprietários não podem pagar para aparecer primeiro.
Unidades como esta ficam anunciadas por uma mediana de 24 dias; esta está há 13.
Nos últimos 30 dias surgiram 3 unidades neste segmento que superariam esta para o seu perfil e seguem disponíveis. No mesmo período, 84 unidades do segmento surgiram e já saíram do mercado.

O que pesa contra
Não encontramos nada relevante que o prejudique.

As melhores alternativas do seu segmento

3 Ambientes por Escalera 2º Piso - Expensas Incluidas - Excelente Ubicación US$ 497 · +3 min/dia · −US$ 33/mês Localização silenciosa

Departamento en Alquiler en Villa Crespo, Capital Federal US$ 563 · −28 min/dia · +US$ 33/mês Ar condicionado Seu candidato: #5 Departamento - Villa Crespo US$ 530

Ver os 44 →

Calculado para 1 adulto(s), estadia de 12 meses e garantia antecipada. Ajuste a busca para personalizar. · Comparamos 44 anúncios verificados em Villa Crespo, com custo all-in calculado.

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Você não paga nada até receber as chaves.

A análise é gratuita. Ganhamos apenas se você assinar pelo nosso Scout, e o número um pode ser este próprio anúncio.

Sobre este imóvel

Resumo: 2 quartos · Villa Crespo · 55 m². Custos mensais: Aluguel US$ 530, Taxa de condomínio US$ 83, Serviços estimados US$ 70, Total mensal US$ 892. Depósito de segurança: US$ 530. Comodidades: Fogão.

Texto original do anúncio

Tal como aparece no anúncio original

Comodidades

Cozinha

Fogão

Localização

8 locais nomeados a pé

Hasta la Masa Café 1 min a pé
Cantina Los Amigos Restaurante 1 min a pé
Serrano y Loyola Ônibus 3 min a pé
Guo An Supermercado 4 min a pé
Briut Farmácia 5 min a pé
Aguirre BRT 8 min a pé
Malabia - Osvaldo Pugliese Metrô 10 min a pé
SportClub Palermo Academia 10 min a pé

≈ US$ 530/mês(AR$ 800.000)

+ US$ 83 Taxa de condomínio/mês

Villa Crespo · US$ 629–US$ 1.000/mês · 243 anúncios · abaixo da faixa típica

Custos mensais

Você paga todo mês
Aluguel US$ 530
Taxa de condomínio US$ 83
Serviços estimados US$ 70
Subtotal US$ 683
Custos de entrada, divididos em 12 meses · pagos uma única vez ↓
Mobiliar, distribuído pela estadia US$ 210
Total mensal US$ 892

Na assinatura

Primeiro mês de aluguel US$ 530
Depósito de segurança US$ 530
Total na assinatura US$ 1.060

Se estiver sem mobília: mobiliar custa ≈ US$ 2.556. É uma estimativa, não um pagamento: usamos para comparar anúncios mobiliados e não mobiliados em igualdade.

Os custos são estimativas. Os termos reais dependem de negociação com o proprietário/corretor. A Unitrank não recebe nenhuma parte dessas cobranças. · Calculado para uma estadia de 12 meses

Garantia não especificada. Costuma exigir fiador ou caução; confirme com o anunciante antes de avançar.

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A comissão da agência, se houver, pertence ao lado do anúncio. Não recebemos nenhuma parte dela. O Scout é um serviço opcional do lado do inquilino, pago somente na assinatura. Alugar direto pelo anúncio original é sempre grátis. Quem trabalha para quem

Premium Scout, opcional: um mês do aluguel que você assina, somente quando assina e somente por um anúncio que o Scout trabalhou para você. Uma regra só, seja qual for o apartamento, mínimo USD 500. Programa piloto até 31 de agosto ou primeiros 10 contratos: metade dos honorários (o mínimo de USD 500 continua valendo).

Ver no Zonaprop

Pague o depósito ou o aluguel somente quando estiver dentro do apartamento, com as chaves na mão. Um pedido de pagamento antes da visita, especialmente só em cripto ou para conta pessoal, é o golpe de aluguel mais comum.