Imóvel: 1 quarto, Balvanera

Name: Unitrank All-in Cost Index: 1-bedroom rentals in Balvanera
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

1 quarto · 2 camas · 1 banheiro · Balvanera · Av Cordoba 2700

Veredicto do anúncio

Há opções melhores, por 64 min/dia, 8% acima da mediana

Visto ontem no Argenprop.
US$ 550 mais US$ 60 de condomínio: US$ 610 por mês.
Para entrar você precisa de US$ 1.650: o primeiro mês mais um depósito de US$ 550, que é devolvido.
Pede US$ 550: 8% acima da mediana do segmento em Balvanera (US$ 510, 143 anúncios).
Para o seu perfil fica em #8 de 92 comparáveis em Balvanera.Os rankings são baseados em ajuste e custo estimado. Proprietários não podem pagar para aparecer primeiro.
Unidades como esta ficam anunciadas por uma mediana de 35 dias; esta está há 45.
Nos últimos 30 dias não surgiu nenhuma unidade neste segmento que superasse esta para o seu perfil. No mesmo período, 43 unidades do segmento surgiram e já saíram do mercado.
Essa diferença de 64 min/dia equivale a cerca de 32 horas por mês da sua vida.

O que pesa contra
Barulho da rua	+3 min/dia

As melhores alternativas do seu segmento

Kitnet mobiliada em Recoleta US$ 500 · −64 min/dia · −US$ 50/mês Localização silenciosa

Departamento en Alquiler Temporal en Congreso, Capital Federal US$ 440 · −28 min/dia · −US$ 110/mês Localização silenciosa Seu candidato: #8 Departamento en Alquiler Temporal en Palermo, Capital Federal US$ 550

Ver os 92 →

Calculado para 1 adulto(s), estadia de 12 meses e garantia antecipada. Ajuste a busca para personalizar. · Comparamos 92 anúncios verificados em Balvanera, com custo all-in calculado.

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Você não paga nada até receber as chaves.

A análise é gratuita. Ganhamos apenas se você assinar pelo nosso Scout, e o número um pode ser este próprio anúncio.

Sobre este imóvel

Resumo: 1 quarto · Balvanera · 52 m². Custos mensais: Aluguel US$ 550, Taxa de condomínio US$ 60, Serviços estimados US$ 94, Total mensal US$ 749. Depósito de segurança: US$ 550. Comodidades: WiFi, Ar condicionado, Aquecimento, TV, Fogão, Forno.

Texto original do anúncio

Tal como aparece no anúncio original

Comodidades

Conforto

WiFi
Ar condicionado
Aquecimento
TV

Cozinha

Fogão
Forno
Lava-louças

Lavanderia

Lavadora
Secadora

Prédio

Academia
Estacionamento

Exterior

Varanda

Localização

9 locais nomeados a pé

Córdrba y Ecuador Ônibus 1 min a pé
Farmacia Indira Farmácia 1 min a pé
Café Martínez 1 min a pé
Tori Tori Restaurante 3 min a pé
Córdoba Metrô 4 min a pé
Av. Corrientes BRT 4 min a pé
Plaza Monseñor Miguel de Andrea Praça 4 min a pé
Centro Lumiere Academia 6 min a pé
Plaza Doctor Bernardo Houssay Parque grande 10 min a pé

US$ 550/mês

Cotado em USD

+ US$ 60 Taxa de condomínio/mês

Balvanera · US$ 391–US$ 530/mês · 607 anúncios

Custos mensais

Você paga todo mês
Aluguel US$ 550
Taxa de condomínio US$ 60
Serviços estimados US$ 94
Subtotal US$ 704
Custos de entrada, divididos em 12 meses · pagos uma única vez ↓
Comissão da imobiliária do dono US$ 45
Total mensal US$ 749

Na assinatura

Primeiro mês de aluguel US$ 550
Depósito de segurança US$ 550
Comissão da imobiliária do dono US$ 550
Total na assinatura US$ 1.650

A imobiliária trabalha para o dono, mas pela prática do mercado a comissão é paga pelo inquilino: a imobiliária controla o acesso ao apartamento, então a comissão funciona como um pedágio.

Os custos são estimativas. Os termos reais dependem de negociação com o proprietário/corretor. A Unitrank não recebe nenhuma parte dessas cobranças. · Calculado para uma estadia de 12 meses

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Perguntar e visitar não custam nada.

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A agência trabalha para o anúncio. O Scout trabalha para você.

A comissão da agência, se houver, pertence ao lado do anúncio. Não recebemos nenhuma parte dela. O Scout é um serviço opcional do lado do inquilino, pago somente na assinatura. Alugar direto pelo anúncio original é sempre grátis. Quem trabalha para quem

Premium Scout, opcional: um mês do aluguel que você assina, somente quando assina e somente por um anúncio que o Scout trabalhou para você. Uma regra só, seja qual for o apartamento, mínimo USD 500. Programa piloto até 31 de agosto ou primeiros 10 contratos: metade dos honorários (o mínimo de USD 500 continua valendo).

Ver no Argenprop

Pague o depósito ou o aluguel somente quando estiver dentro do apartamento, com as chaves na mão. Um pedido de pagamento antes da visita, especialmente só em cripto ou para conta pessoal, é o golpe de aluguel mais comum.