Imóvel: 1 quarto, Caballito

Name: Unitrank All-in Cost Index: 1-bedroom rentals in Caballito
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

1 quarto · 1 banheiro · Caballito · Avenida Avellaneda 1100, Caballito, Capital Federal

Veredicto do anúncio

Há opções melhores, 6% abaixo da mediana

Visto hoje no MercadoLibre.
US$ 433 mais US$ 213 de condomínio: US$ 646 por mês.
Para entrar você precisa de US$ 1.085: o primeiro mês mais um depósito de US$ 433, que é devolvido.
Pede US$ 433: 6% abaixo da mediana do segmento em Caballito (US$ 459, 494 anúncios).
Para o seu perfil fica em #74 de 361 comparáveis em Caballito.Os rankings são baseados em ajuste e custo estimado. Proprietários não podem pagar para aparecer primeiro.
Unidades como esta ficam anunciadas por uma mediana de 27 dias; esta está há 10.
Nos últimos 30 dias surgiram 35 unidades neste segmento que superariam esta para o seu perfil e seguem disponíveis. No mesmo período, 241 unidades do segmento surgiram e já saíram do mercado.

O que pesa contra
Não encontramos nada relevante que o prejudique.

As melhores alternativas do seu segmento

Studio com varanda US$ 361 · −US$ 72/mês Localização silenciosa

Apartamento de 1 dormitório em Caballito US$ 361 · −US$ 72/mês Localização silenciosa Seu candidato: #74 Alquiler 2 Ambientes Barrio De Caballito US$ 433

Ver os 361 →

Calculado para 1 adulto(s), estadia de 12 meses e garantia antecipada. Ajuste a busca para personalizar. · Comparamos 361 anúncios verificados em Caballito, com custo all-in calculado.

Quero que verifiquem pessoalmente

Você não paga nada até receber as chaves.

A análise é gratuita. Ganhamos apenas se você assinar pelo nosso Scout, e o número um pode ser este próprio anúncio.

Sobre este imóvel

Resumo: 1 quarto · Caballito · 52 m². Custos mensais: Aluguel US$ 433, Taxa de condomínio US$ 213, Serviços estimados US$ 94, Total mensal US$ 921. Depósito de segurança: US$ 433. Comodidades: Ar condicionado, Aquecimento, Fogão, Porteiro, Estacionamento, Varanda.

Texto original do anúncio

Tal como aparece no anúncio original

Comodidades

Conforto

Ar condicionado
Aquecimento

Cozinha

Fogão

Prédio

Porteiro
Estacionamento

Exterior

Varanda

Localização

10 locais nomeados a pé

Avellaneda y García Lorca Ônibus 1 min a pé
Lorca Restaurante 1 min a pé
Farmacity Farmácia 2 min a pé
Paseo Ferroviario 25 de noviembre de 2005 Praça 5 min a pé
Supermercado Bambi 5 min a pé
Terrazas Cafe Café 5 min a pé
Plaza Giordano Bruno Parque grande 9 min a pé
Megatlon Caballito Academia 9 min a pé
Primera Junta Metrô 11 min a pé
Plaza Irlanda Parque principal 16 min a pé

≈ US$ 433/mês(AR$ 660.000)

+ US$ 213 Taxa de condomínio/mês

Caballito · US$ 413-US$ 590/mês · 992 anúncios

Custos mensais

Você paga todo mês
Aluguel US$ 433
Taxa de condomínio US$ 213
Serviços estimados US$ 94
Subtotal US$ 740
Custos de entrada, divididos em 12 meses · pagos uma única vez ↓
Comissão da imobiliária do dono US$ 18
Mobiliar, distribuído pela estadia US$ 163
Subtotal US$ 181
Total mensal US$ 921

Na assinatura

Primeiro mês de aluguel US$ 433
Depósito de segurança US$ 433
Comissão da imobiliária do dono US$ 219
Total na assinatura US$ 1.085

Se estiver sem mobília: mobiliar custa ≈ US$ 1.982. É uma estimativa, não um pagamento: usamos para comparar anúncios mobiliados e não mobiliados em igualdade.

O anúncio informa a taxa de condomínio, mas não diz se o aluguel a inclui. Pela prática do mercado quem paga é o inquilino, então nós a somamos. Vale confirmar antes de assinar.

A imobiliária trabalha para o dono, mas pela prática do mercado a comissão é paga pelo inquilino: a imobiliária controla o acesso ao apartamento, então a comissão funciona como um pedágio. Em locações residenciais de longo prazo na CABA, a Lei 5859 atribui essa comissão ao dono; quando o anúncio mesmo assim a cobra do inquilino, mostramos o que você pagaria de fato.

Os custos são estimativas. Os termos reais dependem de negociação com o proprietário/corretor. A Unitrank não recebe nenhuma parte dessas cobranças. · Calculado para uma estadia de 12 meses

Exige seguro de caução.

Peça a visita ao Scout

Perguntar e visitar não custam nada.

Você não paga nada até assinar o contrato.

A agência trabalha para o anúncio. O Scout trabalha para você.

A comissão da agência, se houver, pertence ao lado do anúncio. Não recebemos nenhuma parte dela. O Scout é um serviço opcional do lado do inquilino, pago somente na assinatura. Alugar direto pelo anúncio original é sempre grátis. Quem trabalha para quem

Premium Scout, opcional: um mês do aluguel que você assina, somente quando assina e somente por um anúncio que o Scout trabalhou para você. Uma regra só, seja qual for o apartamento, mínimo USD 500. Programa piloto até 31 de agosto ou primeiros 10 contratos: metade dos honorários (o mínimo de USD 500 continua valendo).

Ver no Mercado Libre

Pague o depósito ou o aluguel somente quando estiver dentro do apartamento, com as chaves na mão. Um pedido de pagamento antes da visita, especialmente só em cripto ou para conta pessoal, é o golpe de aluguel mais comum.