Imóvel: 2 quartos, Villa Urquiza

Name: Unitrank All-in Cost Index: 2-bedroom rentals in Villa Urquiza
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

Os rankings são baseados em ajuste e custo estimado. Proprietários não podem pagar para aparecer primeiro.

2 quartos · 1 banheiro · Villa Urquiza · Av. Álvarez Thomas 3250, Villa Urquiza, Capital Federal

Atualizado ontem

Veredicto do anúncio

A 8 min/dia do melhor: quase empate, 33% abaixo da mediana

Visto ontem no MercadoLibre.
Pede US$ 596: 33% abaixo da mediana do segmento em Villa Urquiza (US$ 894, 170 anúncios).Um preço tão abaixo da mediana costuma ser sinal de anúncio isca: verifique tudo antes de pagar qualquer valor.
Para o seu perfil fica em #5 de 51 comparáveis em Villa Urquiza.
Unidades como esta ficam anunciadas por uma mediana de 29 dias; esta está há 52.
Nos últimos 30 dias surgiram 1 unidades neste segmento que superariam esta para o seu perfil e seguem disponíveis. No mesmo período, 55 unidades do segmento surgiram e já saíram do mercado.
Essa diferença de 8 min/dia equivale a cerca de 4 horas por mês da sua vida.

O que pesa contra
Aquecimento	+1 min/dia

As melhores alternativas do seu segmento

Apartamento de 3 ambientes em Villa Urquiza US$ 596 · −8 min/dia Quiet location

Departamento en Alquiler en Villa Urquiza, Capital Federal US$ 530 · +12 min/dia · −US$ 66/mês Heating

Departamento En Alquiler En Villa Urquiza, Capital Federal, Buenos Aires US$ 649 · +16 min/dia · +US$ 53/mês A/C

13º andar, vista aberta US$ 517 · +29 min/dia · −US$ 79/mês Heating Seu candidato: #5 Muy Luminoso, 3 Ambientes Villa Urquiza US$ 596

Ver os 51 →

Calculado para 1 adulto(s), estadia de 12 meses e garantia antecipada. Ajuste a busca para personalizar. · Comparamos 51 anúncios verificados em Villa Urquiza, com custo all-in calculado.

Quero que verifiquem pessoalmente

Você não paga nada até receber as chaves.

A análise é gratuita. Ganhamos apenas se você assinar pelo nosso Scout, e o número um pode ser este próprio anúncio.

Sobre este imóvel

Resumo: 2 quartos · Villa Urquiza · 58 m². Custos mensais: Aluguel US$ 596, Taxa de condomínio US$ 145, Serviços estimados US$ 95, Total mensal US$ 1.071. Depósito de segurança: US$ 596. Comodidades: Ar condicionado, Porteiro, Varanda, Permite animais.

Texto original do anúncio

Tal como aparece no anúncio original

Comodidades

Conforto

Ar condicionado

Prédio

Porteiro

Exterior

Varanda

Pets

Permite animais

Localização

6 locais nomeados a pé

FitB Academia 2 min a pé
Plaza Marcos Sastre Ônibus 4 min a pé
Plaza Marcos Sastre Praça 4 min a pé
Farmacia Central Farmácia 6 min a pé
Dolce Danito Café 7 min a pé
Juan Manuel de Rosas Metrô 8 min a pé

≈ US$ 596/mês(AR$ 900.000)

+ US$ 145 Taxa de condomínio estimada/mês

Villa Urquiza · US$ 756–US$ 1.060/mês · 296 anúncios · abaixo da faixa típica

Custos mensais

Você paga todo mês
Aluguel US$ 596
Taxa de condomínio estimada US$ 145
Serviços estimados US$ 95
Subtotal US$ 836
Custos de entrada, divididos em 12 meses · pagos uma única vez ↓
Comissão da imobiliária do dono US$ 25
Mobiliar, distribuído pela estadia US$ 210
Subtotal US$ 235
Total mensal US$ 1.071

Na assinatura

Primeiro mês de aluguel US$ 596
Depósito de segurança US$ 596
Comissão da imobiliária do dono US$ 301
Total na assinatura US$ 1.493

Se estiver sem mobília: mobiliar custa ≈ US$ 2.557. É uma estimativa, não um pagamento: usamos para comparar anúncios mobiliados e não mobiliados em igualdade.

A imobiliária trabalha para o dono, mas pela prática do mercado a comissão é paga pelo inquilino: a imobiliária controla o acesso ao apartamento, então a comissão funciona como um pedágio. Em locações residenciais de longo prazo na CABA, a Lei 5859 atribui essa comissão ao dono; quando o anúncio mesmo assim a cobra do inquilino, mostramos o que você pagaria de fato.

Os custos são estimativas. Os termos reais dependem de negociação com o proprietário/corretor. A Unitrank não recebe nenhuma parte dessas cobranças. · Calculado para uma estadia de 12 meses

Garantia não especificada. Costuma exigir fiador ou caução; confirme com o anunciante antes de avançar.

Peça a visita ao Scout

Perguntar e visitar não custam nada.

Você não paga nada até assinar o contrato.

A agência trabalha para o anúncio. O Scout trabalha para você.

A comissão da agência, se houver, pertence ao lado do anúncio. Não recebemos nenhuma parte dela. O Scout é um serviço opcional do lado do inquilino, pago somente na assinatura. Alugar direto pelo anúncio original é sempre grátis. Quem trabalha para quem

Premium Scout, opcional: um mês do aluguel que você assina, somente quando assina e somente por um anúncio que o Scout trabalhou para você. Uma regra só, seja qual for o apartamento, mínimo USD 500. Programa piloto até 31 de agosto ou primeiros 10 contratos: metade dos honorários (o mínimo de USD 500 continua valendo).

Ver no Mercado Libre

Pague o depósito ou o aluguel somente quando estiver dentro do apartamento, com as chaves na mão. Um pedido de pagamento antes da visita, especialmente só em cripto ou para conta pessoal, é o golpe de aluguel mais comum.