Imóvel: 4 quartos, Recoleta

Name: Unitrank All-in Cost Index: 4-bedroom rentals in Recoleta
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

4 quartos · 3 banheiros · Recoleta · Arenales 1500 - 1800, C1061AAT Cdad. Autónoma De Buenos Aires, Argentina, Recoleta, Capital Federal

Veredicto do anúncio

Há opções melhores, 17% abaixo da mediana

Visto ontem.Os rankings são baseados em ajuste e custo estimado. Proprietários não podem pagar para aparecer primeiro.
US$ 1.503 mais US$ 588 de condomínio: US$ 2.091 por mês.
Para entrar você precisa de US$ 3.765, incluindo um depósito de US$ 1.503 que é devolvido.
Garantia: o anúncio não diz o que aceita. Pergunte ao entrar em contato.
Pede US$ 1.503: 17% abaixo da mediana do segmento em Recoleta (US$ 1.800, 38 anúncios ativos hoje).
Unidades como esta ficam anunciadas por uma mediana de 27 dias; esta está há 37.
Nos últimos 30 dias surgiram 6 unidades neste segmento que superariam esta para o seu perfil e seguem disponíveis. No mesmo período, 19 unidades do segmento surgiram e já saíram do mercado.

O que pesa contra
Não tem ar condicionado

As melhores alternativas do seu segmento

Imóvel: 4 quartos, Recoleta US$ 1.307 · −US$ 196/mês Localização silenciosa

Apartamento de 4 dormitórios para aluguel em Recoleta US$ 1.200 · −US$ 303/mês Ar condicionado Seu candidato: #14

Departamento 5 Ambientes En Alquiler | 280 M2 | Apto Profesional | Recoleta US$ 1.503

Ver os 14 →

Calculado para 1 adulto, estadia de 12 meses e garantia antecipada. Ajuste a busca para personalizar. · Comparamos 14 anúncios verificados em Recoleta, com custo all-in calculado.

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Sobre este imóvel

Resumo: 4 quartos · Recoleta · 280 m². Custos mensais: Aluguel US$ 1.503, Taxa de condomínio US$ 588, Serviços estimados US$ 107, Total mensal estimado US$ 2.565. Depósito de segurança: US$ 1.503. Comodidades: Fogão, Forno, Porteiro, Estacionamento, Interfone com vídeo, Permite animais.

Texto original do anúncio

Tal como aparece no anúncio original

Condições do anúncio

Mobiliado: não
Prazo do contrato: não consta no anúncio

Comodidades

Cozinha

Fogão
Forno

Prédio

Porteiro
Estacionamento
Interfone com vídeo

Pets

Permite animais

Conforto

Banheira

Exterior

Pátio

Localização

8 locais a pé

Cafe des Amis 66 cafés em 10 min 1 min a pé
Amor 13 supermercados em 10 min 2 min a pé
Vip 25 farmácias em 10 min 2 min a pé
El Salto de las Ranas 60 restaurantes em 10 min 2 min a pé
Plazoleta Enrique Udaondo Praça 3 min a pé
Megatlon Barrio Norte 7 academias em 10 min 4 min a pé
Av. Cordoba BRT 5 min a pé
Callao (D) Metrô D 9 min a pé

≈ US$ 1.503/mês(AR$ 2.300.000)

+ US$ 588 Taxa de condomínio/mês

Recoleta · US$ 1.800-US$ 3.850/mês · 141 anúncios · abaixo da faixa típica

Custos mensais

Você paga todo mês
Aluguel US$ 1.503
Taxa de condomínio US$ 588
Serviços estimados US$ 107
Subtotal US$ 2.198
Custos de entrada, divididos em 12 meses · pagos uma única vez ↓
Comissão da imobiliária do dono US$ 62
Mobiliar, distribuído pela estadia US$ 305
Subtotal US$ 367
Total mensal estimado US$ 2.565

Na assinatura

Primeiro mês de aluguel US$ 1.503
Depósito de segurança US$ 1.503
Comissão da imobiliária do dono US$ 759
Total na assinatura US$ 3.765

Mobiliar: ≈ US$ 3.489 mais o seu tempo de compras e montagem, uma única vez. É uma estimativa, não um pagamento: usamos para comparar anúncios mobiliados e não mobiliados em igualdade.

O anúncio informa a taxa de condomínio, mas não diz se o aluguel a inclui. Pela prática do mercado quem paga é o inquilino, então nós a somamos. Vale confirmar antes de assinar.

A imobiliária trabalha para o dono, mas pela prática do mercado a comissão é paga pelo inquilino: a imobiliária controla o acesso ao apartamento, então a comissão funciona como um pedágio. Em locações residenciais de longo prazo na CABA, a Lei 5859 atribui essa comissão ao dono; quando o anúncio mesmo assim a cobra do inquilino, mostramos o que você pagaria de fato.

Os custos são estimativas. Os termos reais dependem de negociação com o proprietário/corretor. A Unitrank não recebe nenhuma parte dessas cobranças. · Calculado para uma estadia de 12 meses

Garantia não especificada. Costuma exigir fiador ou caução; confirme com o anunciante antes de avançar.

Ver no Mercado Libre

Pague o depósito ou o aluguel somente quando estiver dentro do apartamento, com as chaves na mão. Um pedido de pagamento antes da visita, especialmente só em cripto ou para conta pessoal, é o golpe de aluguel mais comum.

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Perguntar e visitar pessoalmente não custam nada.

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A comissão da agência, se houver, é cobrada pelo lado do anúncio, e ir direto pelo anúncio original não a elimina. Não recebemos nenhuma parte dela e nunca cobramos de você por ir direto. O Scout é um serviço opcional do lado do inquilino, pago somente na assinatura. Quem trabalha para quem

Premium Scout, opcional: um mês do aluguel que você assina, somente quando assina e somente por um anúncio que o Scout trabalhou para você. Uma regra só, seja qual for o apartamento.