Imóvel: 2 quartos, San Nicolás

Name: Unitrank All-in Cost Index: 2-bedroom rentals in San Nicolás
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

2 quartos · 1 banheiro · San Nicolás · Tucumán 800

Veredicto do anúncio

Difícil de superar no segmento, 42% abaixo da mediana

Visto ontem no Argenprop.Os rankings são baseados em ajuste e custo estimado. Proprietários não podem pagar para aparecer primeiro.
US$ 361 mais US$ 79 de condomínio: US$ 440 por mês.
Para entrar você precisa de US$ 724: o primeiro mês mais um depósito de US$ 362, que é devolvido.
Pede US$ 361: 42% abaixo da mediana do segmento em San Nicolás (US$ 623, 52 anúncios).Um preço tão abaixo da mediana costuma ser sinal de anúncio isca: verifique tudo antes de pagar qualquer valor.
Unidades como esta ficam anunciadas por uma mediana de 30 dias; esta está há 8.
Nos últimos 30 dias não surgiu nenhuma unidade neste segmento que superasse esta para o seu perfil. No mesmo período, 16 unidades do segmento surgiram e já saíram do mercado.

O que pesa contra
Barulho da rua

As melhores alternativas do seu segmento

Seu candidato: #1 Departamento en Alquiler en Microcentro, Centro US$ 361

Reservado depto Microcent 2 Amb. Coc Indep. Amp Baño US$ 431 · +US$ 70/mês Localização silenciosa

Departamente Luminoso E Impecable Depto | Apto Vivienda U Oficina US$ 420 · +US$ 59/mês Ar condicionado

Ver os 8 →

Calculado para 1 adulto(s), estadia de 12 meses e garantia antecipada. Ajuste a busca para personalizar. · Comparamos 8 anúncios verificados em San Nicolás, com custo all-in calculado.

Quero que verifiquem pessoalmente

Você não paga nada até receber as chaves.

A análise é gratuita. Ganhamos apenas se você assinar pelo nosso Scout, e o número um pode ser este próprio anúncio.

Sobre este imóvel

Resumo: 2 quartos · San Nicolás · 40 m². Custos mensais: Aluguel US$ 362, Taxa de condomínio US$ 79, Serviços estimados US$ 91, Total mensal US$ 742. Depósito de segurança: US$ 362. Comodidades: WiFi, Ar condicionado, Aquecimento, Porteiro, Varanda.

Texto original do anúncio

Tal como aparece no anúncio original

Comodidades

Conforto

WiFi
Ar condicionado
Aquecimento

Prédio

Porteiro

Exterior

Varanda

Localização

8 locais nomeados a pé

Florida Metrô 1 min a pé
Farmacity Farmácia 2 min a pé
Café Martínez 2 min a pé
Pétalo Restaurante 2 min a pé
Plaza San Nicolas Praça 3 min a pé
Diarco Barrio Supermercado 4 min a pé
Buenos Aires Dance Club Academia 4 min a pé
Sarmiento BRT 6 min a pé

≈ US$ 362/mês(AR$ 550.000)

+ US$ 79 Taxa de condomínio/mês

San Nicolás · US$ 590-US$ 900/mês · 226 anúncios · abaixo da faixa típica

Custos mensais

Você paga todo mês
Aluguel US$ 362
Taxa de condomínio US$ 79
Serviços estimados US$ 91
Subtotal US$ 532
Custos de entrada, divididos em 12 meses · pagos uma única vez ↓
Mobiliar, distribuído pela estadia US$ 211
Total mensal US$ 742

Na assinatura

Primeiro mês de aluguel US$ 362
Depósito de segurança US$ 362
Total na assinatura US$ 724

Mobiliar: ≈ US$ 2.957 mais ~41 h do seu tempo, uma única vez. É uma estimativa, não um pagamento: usamos para comparar anúncios mobiliados e não mobiliados em igualdade.

O anúncio informa a taxa de condomínio, mas não diz se o aluguel a inclui. Pela prática do mercado quem paga é o inquilino, então nós a somamos. Vale confirmar antes de assinar.

Os custos são estimativas. Os termos reais dependem de negociação com o proprietário/corretor. A Unitrank não recebe nenhuma parte dessas cobranças. · Calculado para uma estadia de 12 meses

Garantia não especificada. Costuma exigir fiador ou caução; confirme com o anunciante antes de avançar.

Peça a visita ao Scout

Perguntar e visitar não custam nada.

Você não paga nada até assinar o contrato.

A agência trabalha para o anúncio. O Scout trabalha para você.

A comissão da agência, se houver, pertence ao lado do anúncio. Não recebemos nenhuma parte dela. O Scout é um serviço opcional do lado do inquilino, pago somente na assinatura. Alugar direto pelo anúncio original é sempre grátis. Quem trabalha para quem

Premium Scout, opcional: um mês do aluguel que você assina, somente quando assina e somente por um anúncio que o Scout trabalhou para você. Uma regra só, seja qual for o apartamento, mínimo USD 500. Programa piloto até 31 de agosto ou primeiros 10 contratos: metade dos honorários (o mínimo de USD 500 continua valendo).

Ver no Argenprop

Pague o depósito ou o aluguel somente quando estiver dentro do apartamento, com as chaves na mão. Um pedido de pagamento antes da visita, especialmente só em cripto ou para conta pessoal, é o golpe de aluguel mais comum.