Aluguel temporário de apartamento de 2 ambientes em Almagro

Aluguel temporário de apartamento de 2 ambientes em Almagro

Name: Unitrank All-in Cost Index: 1-bedroom rentals in Almagro
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

1 quarto · 1 banheiro · Almagro · Teniente Juan Domingo Peron 4100, Piso 6

Veredicto do anúncio

A 9 min/dia do melhor: quase empate, 38% acima da mediana

Visto ontem no Argenprop.
O anúncio não diz quanto é o condomínio. Pergunte antes de assinar.
Para entrar você precisa de US$ 2.682: o primeiro mês mais um depósito de US$ 894, que é devolvido.
Pede US$ 894: 38% acima da mediana do segmento em Almagro (US$ 650, 180 anúncios).
Para o seu perfil fica em #26 de 64 comparáveis em Almagro.Os rankings são baseados em ajuste e custo estimado. Proprietários não podem pagar para aparecer primeiro.
Unidades como esta ficam anunciadas por uma mediana de 30 dias; esta está há 139.
Nos últimos 30 dias surgiram 5 unidades neste segmento que superariam esta para o seu perfil e seguem disponíveis. No mesmo período, 54 unidades do segmento surgiram e já saíram do mercado.
Essa diferença de 9 min/dia equivale a cerca de 4 horas por mês da sua vida.

O que pesa contra
Não encontramos nada relevante que o prejudique.

As melhores alternativas do seu segmento

Departamento en Alquiler Temporal en Palermo, Capital Federal US$ 700 · −9 min/dia · −US$ 194/mês Tamanho do banheiro

Apartamento de dois ambientes em Almagro US$ 700 · −3 min/dia · −US$ 194/mês Tamanho do banheiro Seu candidato: #26 Departamento en Alquiler Temporal en Almagro, Capital Federal US$ 894

Ver os 64 →

Calculado para 1 adulto(s), estadia de 12 meses e garantia antecipada. Ajuste a busca para personalizar. · Comparamos 64 anúncios verificados em Almagro, com custo all-in calculado.

Quero que verifiquem pessoalmente

Você não paga nada até receber as chaves.

A análise é gratuita. Ganhamos apenas se você assinar pelo nosso Scout, e o número um pode ser este próprio anúncio.

Sobre este imóvel

Apartamento de 2 ambientes em Almagro, com 55,8 m² totais, no fundos (contrafrente). Possui sala de estar e área de jantar, 1 banheiro completo e varanda em terraço. Inclui ar-condicionado split frio e quente, geladeira, móveis e eletrodomésticos, além de cama, Wi-Fi e lavadora. O prédio tem portaria e acesso para pessoas com mobilidade reduzida. Locação por 3 noites até 3 meses, com opção de renovação.

Texto original do anúncio

Tal como aparece no anúncio original

Comodidades

Conforto

WiFi
Ar condicionado
Aquecimento
TV

Cozinha

Fogão
Forno
Micro-ondas

Lavanderia

Lavadora
Secadora

Prédio

Academia

Exterior

Varanda

Localização

9 locais nomeados a pé

Ateneo Café 1 min a pé
Hospital Italiano Ônibus 2 min a pé
Chen Zhunqin Supermercado 2 min a pé
Brocca Farmácia 2 min a pé
Italia Restaurante 2 min a pé
In Gym Academia 2 min a pé
Plaza Almagro Parque grande 7 min a pé
Medrano - Almagro Metrô 9 min a pé
Parque Centenario Parque principal 15 min a pé

≈ US$ 894/mês(AR$ 1.350.000)

+ US$ 138 Taxa de condomínio estimada/mês

Almagro · US$ 430–US$ 650/mês · 845 anúncios · acima da faixa típica

Custos mensais

Você paga todo mês
Aluguel US$ 894
Taxa de condomínio estimada US$ 138
Serviços estimados US$ 95
Subtotal US$ 1.127
Custos de entrada, divididos em 12 meses · pagos uma única vez ↓
Comissão da imobiliária do dono US$ 75
Total mensal US$ 1.201

Na assinatura

Primeiro mês de aluguel US$ 894
Depósito de segurança US$ 894
Comissão da imobiliária do dono US$ 894
Total na assinatura US$ 2.682

A imobiliária trabalha para o dono, mas pela prática do mercado a comissão é paga pelo inquilino: a imobiliária controla o acesso ao apartamento, então a comissão funciona como um pedágio.

Os custos são estimativas. Os termos reais dependem de negociação com o proprietário/corretor. A Unitrank não recebe nenhuma parte dessas cobranças. · Calculado para uma estadia de 12 meses

Peça a visita ao Scout

Perguntar e visitar não custam nada.

Você não paga nada até assinar o contrato.

A agência trabalha para o anúncio. O Scout trabalha para você.

A comissão da agência, se houver, pertence ao lado do anúncio. Não recebemos nenhuma parte dela. O Scout é um serviço opcional do lado do inquilino, pago somente na assinatura. Alugar direto pelo anúncio original é sempre grátis. Quem trabalha para quem

Premium Scout, opcional: um mês do aluguel que você assina, somente quando assina e somente por um anúncio que o Scout trabalhou para você. Uma regra só, seja qual for o apartamento, mínimo USD 500. Programa piloto até 31 de agosto ou primeiros 10 contratos: metade dos honorários (o mínimo de USD 500 continua valendo).

Ver no Argenprop

Pague o depósito ou o aluguel somente quando estiver dentro do apartamento, com as chaves na mão. Um pedido de pagamento antes da visita, especialmente só em cripto ou para conta pessoal, é o golpe de aluguel mais comum.