Alugar em Parque Chas

Name: Dados do mercado de aluguel em Parque Chas, Buenos Aires (julho 2026)
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/
Keywords: Buenos Aires, Parque Chas, rental market, neighbourhood, inventory, amenities

Buenos Aires. 190 anúncios analisados de Airbnb, Argenprop, Zonaprop e MercadoLibre. Atualizado 2026-07-22.

Mediana tudo incluído/mês

$789

Anúncios ativos

190

Nível do bairro

B+

Melhores anúncios por custo total

Melhores apartamentos em Parque Chas para diferentes estilos de vida, comparados entre 190 anúncios

Nenhum combina? Ajuste moradia e transporte. →

Ordenado por um modelo individual da vida diária: transporte, aluguel, comodidades, estilo de vida. A pontuação é o custo de oportunidade total. Os resultados variam por família, renda, duração e prioridades.

Preços mensais por fonte

Custo mensal tudo incluído (aluguel + expensas + serviços + taxas), Parque Chas

faixa p25-p75 Mediana

Estúdio

Longo prazo s/ mob. (33)

$570

1 quarto

Airbnb (18)

$1,012

Longo prazo mob. (6)

$873

Longo prazo s/ mob. (29)

$730

2 quartos

Longo prazo s/ mob. (7)

$1,019

O que você realmente paga

Componentes do custo mensal, aluguéis de longo prazo em Parque Chas

Aluguel

Exp.

Aluguel base $455/mo

Expensas (taxas do prédio) $85/mo

Serviços $79/mo

Garantia/caução $36/mo

Comissão imobiliária $8/mo

Total tudo incluído $663/mo

Baseado em 92 anúncios de aluguel direto (Argenprop, Zonaprop, MercadoLibre). Medianas, aparado percentil 10-80.

Fonte: Análise Unitrank de 190 anúncios. Tudo incluído mensal. Aparado percentil 10-80. Mín. 5 por grupo. Metodologia

Perfil do bairro

Tempos médios a pé e ambiente, Parque Chas

Caminhada ao metrô 6.8 min

Caminhada ao parque 23.9 min

Caminhada ao supermercado 3.7 min

Caminhada à academia 5.8 min

Unidades ≤10 min do metrô 66%

Tempos a pé via motor OSRM (rede viária real, não em linha reta).

Comodidades disponíveis

Porcentagem de 190 anúncios em Parque Chas com cada recurso

WiFi

45%

Ar condicionado

72%

Elevador

43%

Varanda

75%

Lavadora

36%

Porteiro

Estacionamento

24%

Terraço

32%

Academia

12%

Piscina

15%

Lava-louças

Quanto cada característica realmente custa

Impacto no preço controlando localização, tamanho e outras comodidades. Baseado em 76510 anúncios.

Estacionamento

+$77/mês

Piscina

+$68/mês

Ar condicionado

+$59/mês

Lava-louças

+$22/mês

Lavadora

+$8/mês

Churrasqueira

+$7/mês

Espaço de trabalho

-$4/mês

Ver todos os fatores de preço

Proximidade

Proximidade de restaurantes

$2.9/min mais perto

Proximidade de parques para cães

$2.9/min mais perto

Proximidade de Starbucks

$2.0/min mais perto

Dados do mercado

Prêmio Airbnb

+$454/mês

Mobiliado

+$127/mês

Aluguel temporário

+$119/mês

Superhost

+$55/mês

Avaliação (por estrela)

+$53/mês

Favorito dos hóspedes

+$19/mês

Proprietário direto

-$13/mês

Prêmios calculados por regressão hedônica semi-log com efeitos fixos H3 (controle de microlocalização). R²=0.63.

Inventário

190 apartamentos em Parque Chas por número de quartos

Encontre seu apartamento ótimo em Parque Chas

Cada anúncio é ordenado por um modelo da vida diária: transporte, ruído, comodidades, estilo de vida. A pontuação é o custo de oportunidade total.

Buscar apartamentos em Parque Chas

Perguntas frequentes

Quanto custa alugar um apartamento de 1 quarto em Parque Chas?

O custo mediano tudo incluído de 1 quarto em Parque Chas é $789/mês, incluindo aluguel, expensas e serviços estimados. Baseado em 190 anúncios ativos.

Quais são os custos ocultos de alugar em Parque Chas?

Além do aluguel base ($455/mês): expensas ($85/mês), serviços estimados ($79/mês) e possivelmente garantia/caução. Total tudo incluído: $663/mês.

Quais comodidades são comuns em apartamentos em Parque Chas?

AC: 72%, lavadora: 36%, elevador: 43%, varanda: 75%, piscina: 15%, academia: 12%.

Outros bairros

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Detalhamento de custos Panorama Buenos Aires Airbnb vs direto Mobiliado vs sem móveis Relatório mensal do mercado

Edifícios em Parque Chas

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Ruas em Parque Chas

Avenida de los Incas Arismendi Llerena Torrent Avenida Triunvirato Bauness Bucarelli Campillo Andonaegui Ávalos Gamarra Behring Mariano Acha Avenida Combatientes de Malvinas Del Temple Avenida de los Constituyentes Barzana Cádiz Ginebra Giribone Avenida General Benjamín Victorica Gándara La Pampa Avenida Chorroarín Asunción Quirós La Haya Londres Tasso