Imóvel: 2 quartos, Parque Avellaneda

Name: Unitrank All-in Cost Index: 2-bedroom rentals in Parque Avellaneda
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

Os rankings são baseados em ajuste e custo estimado. Proprietários não podem pagar para aparecer primeiro.

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2 quartos · 1 banheiro · Parque Avellaneda · Av. Directorio 3852, Parque Avellaneda, Capital Federal

Atualizado na quinta-feira

Veredicto do anúncio

Há opções melhores, por 23 min/dia, 19% acima da mediana

Visto no MercadoLibre há 2 dias.
Pede US$ 629: 19% acima da mediana do segmento em Parque Avellaneda (US$ 530, 20 anúncios).
Para o seu perfil fica em #11 de 15 comparáveis em Parque Avellaneda.
Essa diferença de 23 min/dia equivale a cerca de 12 horas por mês da sua vida.

O que pesa contra
Barulho da rua	+6 min/dia

As melhores alternativas do seu segmento

Se Alquila Departamento Zona Flores US$ 530 · −23 min/dia · −US$ 99/mês Quiet location

Alquiler 3 Ambientes X Escalera, Floresta/parque Avellaneda US$ 530 · −7 min/dia · −US$ 99/mês Quiet location

Alquiler Departamento 3 Ambientes US$ 497 · −3 min/dia · −US$ 132/mês

Departamento en Alquiler en Parque Avellaneda, Capital Federal US$ 497 · −US$ 132/mês Seu candidato: #11 Departamento En Alquiler 3 Amb Con Balcón Al Frente - Parque Avellaneda US$ 629

Ver os 15 →

Calculado para 1 adulto(s), estadia de 12 meses e garantia antecipada. Ajuste a busca para personalizar. · Comparamos 15 anúncios verificados em Parque Avellaneda, com custo all-in calculado.

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A análise é gratuita. Ganhamos apenas se você assinar pelo nosso Scout, e o número um pode ser este próprio anúncio.

Sobre este imóvel

Resumo: 2 quartos · Parque Avellaneda · 75 m². Custos mensais: Aluguel US$ 629, Taxa de condomínio US$ 106, Serviços estimados US$ 75, Total mensal US$ 942. Depósito de segurança: US$ 629. Comodidades: Fogão, Forno, Porteiro, Varanda, Permite animais.

Texto original do anúncio

Tal como aparece no anúncio original

Comodidades

Cozinha

Fogão
Forno

Prédio

Porteiro

Exterior

Varanda

Pets

Permite animais

Localização

6 locais nomeados a pé

Avenida Directorio Ônibus 2 min a pé
Maluco Beleza Academia 3 min a pé
El Garfio Café 5 min a pé
Pergamino BRT 8 min a pé
Pixiu Supermercado 13 min a pé
San Pedrito Metrô 20 min a pé

≈ US$ 629/mês(AR$ 950.000)

+ US$ 106 Taxa de condomínio/mês

Parque Avellaneda · US$ 497–US$ 629/mês · 36 anúncios

Custos mensais

Você paga todo mês
Aluguel US$ 629
Taxa de condomínio US$ 106
Serviços estimados US$ 75
Subtotal US$ 810
Custos de entrada, divididos em 24 meses · pagos uma única vez ↓
Comissão da imobiliária do dono US$ 26
Mobiliar, distribuído pela estadia US$ 107
Subtotal US$ 133
Total mensal US$ 942

Na assinatura

Primeiro mês de aluguel US$ 629
Depósito de segurança US$ 629
Comissão da imobiliária do dono US$ 626
Total na assinatura US$ 1.884

Se estiver sem mobília: mobiliar custa ≈ US$ 2.558. É uma estimativa, não um pagamento: usamos para comparar anúncios mobiliados e não mobiliados em igualdade.

A imobiliária trabalha para o dono, mas pela prática do mercado a comissão é paga pelo inquilino: a imobiliária controla o acesso ao apartamento, então a comissão funciona como um pedágio. Em locações residenciais de longo prazo na CABA, a Lei 5859 atribui essa comissão ao dono; quando o anúncio mesmo assim a cobra do inquilino, mostramos o que você pagaria de fato.

Os custos são estimativas. Os termos reais dependem de negociação com o proprietário/corretor. A Unitrank não recebe nenhuma parte dessas cobranças. · Calculado para uma estadia de 24 meses

Exige seguro de caução.

Peça a visita ao Scout

Perguntar e visitar não custam nada.

Você não paga nada até assinar o contrato.

A agência trabalha para o anúncio. O Scout trabalha para você.

A comissão da agência, se houver, pertence ao lado do anúncio. Não recebemos nenhuma parte dela. O Scout é um serviço opcional do lado do inquilino, pago somente na assinatura. Alugar direto pelo anúncio original é sempre grátis. Quem trabalha para quem

Premium Scout, opcional: um mês do aluguel que você assina, somente quando assina e somente por um anúncio que o Scout trabalhou para você. Uma regra só, seja qual for o apartamento, mínimo USD 500. Programa piloto até 31 de agosto ou primeiros 10 contratos: metade dos honorários (o mínimo de USD 500 continua valendo).

Ver no Mercado Libre

Pague o depósito ou o aluguel somente quando estiver dentro do apartamento, com as chaves na mão. Um pedido de pagamento antes da visita, especialmente só em cripto ou para conta pessoal, é o golpe de aluguel mais comum.

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