Studio térreo com jardim frontal

Name: Unitrank All-in Cost Index: Rental listings in Núñez
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

Kitnet · 1 banheiro · Núñez

Veredicto do anúncio

Há opções melhores, 19% abaixo da mediana

Visto ontem.Os rankings são baseados em ajuste e custo estimado. Proprietários não podem pagar para aparecer primeiro.
US$ 393 mais US$ 30 de condomínio: US$ 423 por mês.
Para entrar você precisa de US$ 786, incluindo um depósito de US$ 393 que é devolvido.
Garantia: o anúncio não diz o que aceita. Pergunte ao entrar em contato.
Pede US$ 393: 19% abaixo da mediana do segmento em Núñez (US$ 485, 145 anúncios ativos hoje).
Unidades como esta ficam anunciadas por uma mediana de 31 dias; esta está há 11.
Nos últimos 30 dias surgiram 56 unidades neste segmento que superariam esta para o seu perfil e seguem disponíveis. No mesmo período, 54 unidades do segmento surgiram e já saíram do mercado.

O que pesa contra
Barulho da rua
Não tem ar condicionado

As melhores alternativas do seu segmento

Studio com varanda, novo US$ 480 · +US$ 88/mês Ar condicionado

Imóvel: Kitnet, Núñez US$ 452 · +US$ 60/mês Ar condicionado Seu candidato: #73 Kitnet · Núñez US$ 393

Ver os 77 →

Calculado para 1 adulto(s), estadia de 12 meses e garantia antecipada. Ajuste a busca para personalizar. · Comparamos 77 anúncios verificados em Núñez, com custo all-in calculado.

Quero que verifiquem pessoalmente

Você não nos paga nada até receber as chaves.

A análise é gratuita. Ganhamos apenas se você assinar pelo nosso Scout, e o número um pode ser este próprio anúncio. Quem trabalha para quem

Sobre este imóvel

Studio no térreo em Nuñez com entrada independente pelo jardim frontal. Área total de 42 m² (27 m² cobertos) e cozinha separada com conexão para máquina de lavar. O prédio tem 4 andares e conta com eletricidade, água e gás natural.

Detalhes principais

É um studio no térreo com acesso privativo pelo jardim frontal e uma planta prática com cozinha separada.

42 m² no total: 27 m² cobertos e 15 m² de jardim privativo na frente
Entrada independente pelo jardim frontal; localização em esquina
Cozinha separada, bem ventilada, com conexão para máquina de lavar
Banheiro com dimensões amplas e anexo de armazenamento
Prédio de 4 andares (construção de 1967) com eletricidade, água e gás natural

Contras

Por ser térreo, o jardim frontal faz parte da entrada e a privacidade depende do uso do espaço externo.

Não há menção a comodidades adicionais do prédio (ex.: elevador ou segurança) no anúncio.
Não se veem móveis nas fotos, então parece sem mobília.

Condições do anúncio

Mobiliado: não
Prazo do contrato: não consta no anúncio

Comodidades

Conforto

WiFi

Cozinha

Fogão

Lavanderia

Lavadora

Localização

7 locais a pé

Estación Rivadavia Ônibus 1 min a pé
Room Café 3 min a pé
La Madonnina Restaurante 5 min a pé
Cherry Supermercado 6 min a pé
Farmacity Farmácia 6 min a pé
Megatlon Academia 12 min a pé
Pico BRT 13 min a pé

≈ US$ 393/mês(AR$ 600.000)

+ US$ 30 Taxa de condomínio/mês

Núñez · US$ 444-US$ 600/mês · 345 anúncios · abaixo da faixa típica

Custos mensais

Você paga todo mês
Aluguel US$ 393
Taxa de condomínio US$ 30
Serviços estimados US$ 66
Subtotal US$ 489
Custos de entrada, divididos em 12 meses · pagos uma única vez ↓
Mobiliar, distribuído pela estadia US$ 164
Total mensal US$ 653

Na assinatura

Primeiro mês de aluguel US$ 393
Depósito de segurança US$ 393
Total na assinatura US$ 786

Mobiliar: ≈ US$ 1.877 mais o seu tempo de compras e montagem, uma única vez. É uma estimativa, não um pagamento: usamos para comparar anúncios mobiliados e não mobiliados em igualdade.

O anúncio informa a taxa de condomínio, mas não diz se o aluguel a inclui. Pela prática do mercado quem paga é o inquilino, então nós a somamos. Vale confirmar antes de assinar.

Os custos são estimativas. Os termos reais dependem de negociação com o proprietário/corretor. A Unitrank não recebe nenhuma parte dessas cobranças. · Calculado para uma estadia de 12 meses

Garantia não especificada. Costuma exigir fiador ou caução; confirme com o anunciante antes de avançar.

Peça ao Scout para verificar disponibilidade e condições

Perguntar e visitar pessoalmente não custam nada.

Você não nos paga nada até assinar o contrato.

A agência trabalha para o anúncio. O Scout trabalha para você.

A comissão da agência, se houver, é cobrada pelo lado do anúncio. Não recebemos nenhuma parte dela. O Scout é um serviço opcional do lado do inquilino, pago somente na assinatura. Quem trabalha para quem

Premium Scout, opcional: um mês do aluguel que você assina, somente quando assina e somente por um anúncio que o Scout trabalhou para você. Uma regra só, seja qual for o apartamento, mínimo USD 500. Programa piloto até 31 de agosto ou primeiros 10 contratos: metade dos honorários (o mínimo de USD 500 continua valendo).

Pague o depósito ou o aluguel somente quando estiver dentro do apartamento, com as chaves na mão. Um pedido de pagamento antes da visita, especialmente só em cripto ou para conta pessoal, é o golpe de aluguel mais comum.