Imóvel: 2 quartos, Recoleta

Name: Unitrank All-in Cost Index: 2-bedroom rentals in Recoleta
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

2 quartos · 4 camas · 2 banheiros · Recoleta

Veredicto do anúncio

Difícil de superar no segmento, 221% acima da mediana

Visto ontem.Os rankings são baseados em ajuste e custo estimado. Proprietários não podem pagar para aparecer primeiro.
O anúncio não diz quanto é o condomínio. Pergunte antes de assinar.
Para entrar você precisa de US$ 15.772, incluindo um depósito de US$ 4.500 que é devolvido e o nosso honorário.
Pede US$ 4.500: 221% acima da mediana do segmento em Recoleta (US$ 1.400, 281 anúncios ativos hoje).
Unidades como esta ficam anunciadas por uma mediana de 24 dias; esta está há 3.
Nos últimos 30 dias surgiram 7 unidades neste segmento que superariam esta para o seu perfil e seguem disponíveis. No mesmo período, 188 unidades do segmento surgiram e já saíram do mercado.

O que pesa contra
Não encontramos nada relevante que o prejudique.

As melhores alternativas do seu segmento

Imóvel: 2 quartos, Recoleta US$ 3.700 · −US$ 800/mês Localização silenciosa

Imóvel: 2 quartos, Recoleta US$ 3.700 · −US$ 800/mês Ar condicionado Seu candidato: #9

2 quartos · Recoleta US$ 4.500

Ver os 10 →

Calculado para 1 adulto, estadia de 12 meses e garantia antecipada. Ajuste a busca para personalizar. · Comparamos 10 anúncios verificados em Recoleta, com custo all-in calculado.

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Você não nos paga nada até receber as chaves.

A análise é gratuita. Ganhamos apenas se você assinar pelo nosso Scout, e o número um pode ser este próprio anúncio. Quem trabalha para quem

Sobre este imóvel

Resumo: 2 quartos · Recoleta · 220 m². Custos mensais: Aluguel US$ 4.500, Taxa de condomínio US$ 550, Serviços estimados US$ 124, Total mensal estimado US$ 5.361. Depósito de segurança: US$ 4.500. Comodidades: WiFi, Ar condicionado, Aquecimento, Cortinas blackout, Ventilador de teto, Academia.

Condições do anúncio

Mobiliado: sim
Prazo do contrato: não consta no anúncio

Comodidades

Conforto

WiFi
Ar condicionado
Aquecimento
Cortinas blackout
Ventilador de teto

Prédio

Academia
Piscina
Porteiro
Estacionamento
Acessível para cadeira de rodas

Exterior

Pátio
Vista para a cidade

Localização

10 locais a pé

Safari 9 supermercados em 10 min 1 min a pé
Cümen- Cümen 45 restaurantes em 10 min 1 min a pé
Farmacity 17 farmácias em 10 min 2 min a pé
Café La Biela 56 cafés em 10 min 2 min a pé
Plaza Ramón J. Cárcano Praça 3 min a pé
Plaza Intendente Alvear Parque grande 4 min a pé
Las Heras Metrô H 9 min a pé
SoulPilates Academia 10 min a pé
Plaza Rubén Darío Parque principal 11 min a pé
Av. Cordoba BRT 13 min a pé

US$ 4.500/mês

Cotado em USD

+ US$ 550 Taxa de condomínio estimada/mês

Recoleta · US$ 800-US$ 1.600/mês · 932 anúncios · acima da faixa típica

Custos mensais

Você paga todo mês
Aluguel US$ 4.500
Taxa de condomínio estimada US$ 550
Serviços estimados US$ 124
Subtotal US$ 5.174
Custos de entrada, divididos em 12 meses · pagos uma única vez ↓
Comissão da imobiliária do dono US$ 187
Total mensal estimado US$ 5.361

Na assinatura

Primeiro mês de aluguel US$ 4.500
Depósito de segurança US$ 4.500
Comissão da imobiliária do dono US$ 2.272
Honorário Unitrank (um mês) US$ 4.500
Total na assinatura US$ 15.772

A imobiliária trabalha para o dono, mas pela prática do mercado a comissão é paga pelo inquilino: a imobiliária controla o acesso ao apartamento, então a comissão funciona como um pedágio.

Os custos são estimativas. Os termos reais dependem de negociação com o proprietário/corretor. A Unitrank não recebe nenhuma parte dessas cobranças. O honorário Unitrank é a exceção: é nosso e pago somente na assinatura. · Calculado para uma estadia de 12 meses

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Perguntar e visitar pessoalmente não custam nada.

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A comissão da agência, se houver, é cobrada pelo lado do anúncio. Não recebemos nenhuma parte dela. O Scout é um serviço opcional do lado do inquilino, pago somente na assinatura. Quem trabalha para quem

Premium Scout: um mês do aluguel que você assina, pago somente quando assina. Uma regra só, seja qual for o apartamento.

Pague o depósito ou o aluguel somente quando estiver dentro do apartamento, com as chaves na mão. Um pedido de pagamento antes da visita, especialmente só em cripto ou para conta pessoal, é o golpe de aluguel mais comum.