Imóvel: 2 quartos, Barracas

Name: Unitrank All-in Cost Index: 2-bedroom rentals in Barracas
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

2 quartos · 1 banheiro · Barracas · Ruy Díaz De Guzmán 100, Piso 1

Veredicto do anúncio

Difícil de superar no segmento, 16% abaixo da mediana

Visto hoje no Argenprop.
US$ 525 mais US$ 125 de condomínio: US$ 650 por mês.
Para entrar você precisa de US$ 1.050: o primeiro mês mais um depósito de US$ 525, que é devolvido.
Pede US$ 525: 16% abaixo da mediana do segmento em Barracas (US$ 623, 50 anúncios).
Para o seu perfil é o #1 de 36 comparáveis em Barracas.Os rankings são baseados em ajuste e custo estimado. Proprietários não podem pagar para aparecer primeiro.
Unidades como esta ficam anunciadas por uma mediana de 27 dias; esta está há 56.
Nos últimos 30 dias não surgiu nenhuma unidade neste segmento que superasse esta para o seu perfil. No mesmo período, 19 unidades do segmento surgiram e já saíram do mercado.

O que pesa contra
Não encontramos nada relevante que o prejudique.

As melhores alternativas do seu segmento

Seu candidato: #1 Departamento en Alquiler en Barracas, Capital Federal US$ 525

Departamento en Alquiler en Barracas, Capital Federal US$ 557 · +US$ 32/mês Localização silenciosa

Varanda para o fundo, lavanderia coberta US$ 557 · +US$ 32/mês Localização silenciosa

Ver os 36 →

Calculado para 1 adulto(s), estadia de 12 meses e garantia antecipada. Ajuste a busca para personalizar. · Comparamos 36 anúncios verificados em Barracas, com custo all-in calculado.

Quero que verifiquem pessoalmente

Você não paga nada até receber as chaves.

A análise é gratuita. Ganhamos apenas se você assinar pelo nosso Scout, e o número um pode ser este próprio anúncio.

Sobre este imóvel

Resumo: 2 quartos · Barracas · 45 m². Custos mensais: Aluguel US$ 525, Taxa de condomínio US$ 125, Serviços estimados US$ 67, Total mensal US$ 926. Depósito de segurança: US$ 525. Comodidades: WiFi, Aquecimento, Porteiro, Varanda.

Texto original do anúncio

Tal como aparece no anúncio original

Comodidades

Conforto

WiFi
Aquecimento

Prédio

Porteiro

Exterior

Varanda

Localização

10 locais nomeados a pé

Avenida Patricios y Gualeguay Ônibus 3 min a pé
Plazoleta Elisa Brown Praça 3 min a pé
Tienda de Cafe Café 4 min a pé
Restaurante Chino 4 min a pé
Parque de Flora Nativa Benito Quinquela Martín Parque grande 6 min a pé
Farmacias Doctor Ahorro Farmácia 6 min a pé
Coto Supermercado 7 min a pé
Parque Lezama Parque principal 10 min a pé
Sport Club Barracas Academia 10 min a pé
Plaza Constitución Metrô 17 min a pé

≈ US$ 525/mês(AR$ 800.000)

+ US$ 125 Taxa de condomínio/mês

Barracas · US$ 557-US$ 890/mês · 106 anúncios · abaixo da faixa típica

Custos mensais

Você paga todo mês
Aluguel US$ 525
Taxa de condomínio US$ 125
Serviços estimados US$ 67
Subtotal US$ 717
Custos de entrada, divididos em 12 meses · pagos uma única vez ↓
Mobiliar, distribuído pela estadia US$ 210
Total mensal US$ 926

Na assinatura

Primeiro mês de aluguel US$ 525
Depósito de segurança US$ 525
Total na assinatura US$ 1.050

Se estiver sem mobília: mobiliar custa ≈ US$ 2.555. É uma estimativa, não um pagamento: usamos para comparar anúncios mobiliados e não mobiliados em igualdade.

O anúncio informa a taxa de condomínio, mas não diz se o aluguel a inclui. Pela prática do mercado quem paga é o inquilino, então nós a somamos. Vale confirmar antes de assinar.

Os custos são estimativas. Os termos reais dependem de negociação com o proprietário/corretor. A Unitrank não recebe nenhuma parte dessas cobranças. · Calculado para uma estadia de 12 meses

Exige seguro de caução.

Peça a visita ao Scout

Perguntar e visitar não custam nada.

Você não paga nada até assinar o contrato.

A agência trabalha para o anúncio. O Scout trabalha para você.

A comissão da agência, se houver, pertence ao lado do anúncio. Não recebemos nenhuma parte dela. O Scout é um serviço opcional do lado do inquilino, pago somente na assinatura. Alugar direto pelo anúncio original é sempre grátis. Quem trabalha para quem

Premium Scout, opcional: um mês do aluguel que você assina, somente quando assina e somente por um anúncio que o Scout trabalhou para você. Uma regra só, seja qual for o apartamento, mínimo USD 500. Programa piloto até 31 de agosto ou primeiros 10 contratos: metade dos honorários (o mínimo de USD 500 continua valendo).

Ver no Argenprop

Pague o depósito ou o aluguel somente quando estiver dentro do apartamento, com as chaves na mão. Um pedido de pagamento antes da visita, especialmente só em cripto ou para conta pessoal, é o golpe de aluguel mais comum.