Imóvel: 1 quarto, Recoleta

Name: Unitrank All-in Cost Index: 1-bedroom rentals in Recoleta
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

1 quarto · 3 camas · 1 banheiro · Recoleta · Av. Callao 1200 - 1500, Recoleta, Capital Federal

Veredicto do anúncio

Há opções melhores, em linha com a mediana

Visto ontem.Os rankings são baseados em ajuste e custo estimado. Proprietários não podem pagar para aparecer primeiro.
US$ 712 mais US$ 120 de condomínio: US$ 832 por mês.
Para entrar você precisa de US$ 1.784, incluindo um depósito de US$ 712 que é devolvido.
Garantia: o anúncio não diz o que aceita. Pergunte ao entrar em contato.
Pede US$ 712: em linha com a mediana do segmento em Recoleta (US$ 750, 577 anúncios ativos hoje).
Unidades como esta ficam anunciadas por uma mediana de 22 dias; esta está há 39 dias.
Nos últimos 30 dias surgiram 112 unidades neste segmento que superariam esta para o seu perfil e seguem disponíveis. No mesmo período, 301 unidades do segmento surgiram e já saíram do mercado.

O que pesa contra
Barulho da rua
Não tem ar condicionado

As melhores alternativas do seu segmento

1 quarto com terraço e varanda, Recoleta US$ 647 · −US$ 68/mês Localização silenciosa

Imóvel: 1 quarto, Recoleta US$ 550 · −US$ 165/mês Localização silenciosa Seu candidato: #298

Alquiler Departamento 2 Ambientes Amoblado Recoleta US$ 712

Ver os 303 →

Calculado para 1 adulto, estadia de 12 meses e garantia antecipada. Ajuste a busca para personalizar. · Comparamos 303 anúncios verificados em Recoleta, com custo all-in calculado.

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A análise é gratuita. Ganhamos apenas se você assinar pelo nosso Scout, e o número um pode ser este próprio anúncio. Quem trabalha para quem

Sobre este imóvel

Resumo: 1 quarto · Recoleta · 65 m². Custos mensais: Aluguel US$ 712, Taxa de condomínio US$ 120, Serviços estimados US$ 72, Total mensal estimado US$ 933. Depósito de segurança: US$ 712. Comodidades: Aquecimento, Cortinas blackout, Banheira, Fogão, Forno, Porteiro.

Texto original do anúncio

Tal como aparece no anúncio original

Condições do anúncio

Mobiliado: sim
Prazo do contrato: não consta no anúncio

Comodidades

Conforto

Aquecimento
Cortinas blackout
Banheira

Cozinha

Fogão
Forno

Prédio

Porteiro

Localização

8 locais a pé

Colón 22 farmácias em 10 min 2 min a pé
Starbucks 84 cafés em 10 min 2 min a pé
Melo 74 restaurantes em 10 min 2 min a pé
Disco 19 supermercados em 10 min 4 min a pé
Rockcycle 8 academias em 10 min 4 min a pé
Plaza Vicente López y Planes Parque grande 6 min a pé
Av. Cordoba BRT 9 min a pé
Las Heras Metrô H 10 min a pé
Plaza Rubén Darío Parque principal 17 min a pé

≈ US$ 712/mês(AR$ 1.100.000)

+ US$ 120 Taxa de condomínio/mês

Recoleta · US$ 490-US$ 817/mês · 1.612 anúncios

Custos mensais

Você paga todo mês
Aluguel US$ 712
Taxa de condomínio US$ 120
Serviços estimados US$ 72
Subtotal US$ 904
Custos de entrada, divididos em 12 meses · pagos uma única vez ↓
Comissão da imobiliária do dono US$ 30
Total mensal estimado US$ 933

Na assinatura

Primeiro mês de aluguel US$ 712
Depósito de segurança US$ 712
Comissão da imobiliária do dono US$ 360
Total na assinatura US$ 1.784

O anúncio informa a taxa de condomínio, mas não diz se o aluguel a inclui. Pela prática do mercado quem paga é o inquilino, então nós a somamos. Vale confirmar antes de assinar.

A imobiliária trabalha para o dono, mas pela prática do mercado a comissão é paga pelo inquilino: a imobiliária controla o acesso ao apartamento, então a comissão funciona como um pedágio. Em locações residenciais de longo prazo na CABA, a Lei 5859 atribui essa comissão ao dono; quando o anúncio mesmo assim a cobra do inquilino, mostramos o que você pagaria de fato.

Os custos são estimativas. Os termos reais dependem de negociação com o proprietário/corretor. A Unitrank não recebe nenhuma parte dessas cobranças. · Calculado para uma estadia de 12 meses

Garantia não especificada. Costuma exigir fiador ou caução; confirme com o anunciante antes de avançar.

Ver no Mercado Libre

Pague o depósito ou o aluguel somente quando estiver dentro do apartamento, com as chaves na mão. Um pedido de pagamento antes da visita, especialmente só em cripto ou para conta pessoal, é o golpe de aluguel mais comum.

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Perguntar e visitar pessoalmente não custam nada.

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A agência trabalha para o anúncio. O Scout trabalha para você.

A comissão da agência, se houver, é cobrada pelo lado do anúncio, e ir direto pelo anúncio original não a elimina. Não recebemos nenhuma parte dela e nunca cobramos de você por ir direto. O Scout é um serviço opcional do lado do inquilino, pago somente na assinatura. Quem trabalha para quem

Premium Scout, opcional: um mês do aluguel que você assina, somente quando assina e somente por um anúncio que o Scout trabalhou para você. Uma regra só, seja qual for o apartamento.