Apartamento de dois ambientes em Merlo Centro

Apartamento de dois ambientes em Merlo Centro

Name: Unitrank All-in Cost Index: 1-bedroom rentals in Merlo
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

1 quarto · 1 banheiro · Merlo · Av Argentina 700

Veredicto do anúncio

Há opções melhores, 10% acima da mediana

Visto hoje no Zonaprop.
US$ 361 mais US$ 46 de condomínio: US$ 407 por mês.
Para entrar você precisa de US$ 722: o primeiro mês mais um depósito de US$ 361, que é devolvido.
Pede US$ 361: 10% acima da mediana do segmento em Merlo (US$ 328, 145 anúncios).
Para o seu perfil fica em #54 de 90 comparáveis em Merlo.Os rankings são baseados em ajuste e custo estimado. Proprietários não podem pagar para aparecer primeiro.
Unidades como esta ficam anunciadas por uma mediana de 51 dias; esta está há 74.
Nos últimos 30 dias surgiram 23 unidades neste segmento que superariam esta para o seu perfil e seguem disponíveis. No mesmo período, 21 unidades do segmento surgiram e já saíram do mercado.

O que pesa contra
Não encontramos nada relevante que o prejudique.

As melhores alternativas do seu segmento

Alquiler de 2 Ambientes Merlo Centro, Muyyy Lindooo US$ 294 · −US$ 67/mês Ar condicionado

Departamento en Alquiler en Merlo, Partido de Merlo US$ 328 · −US$ 33/mês Localização silenciosa Seu candidato: #54 Alquiler Departamento 2 Ambientes – Merlo Centro US$ 361

Ver os 90 →

Calculado para 1 adulto(s), estadia de 12 meses e garantia antecipada. Ajuste a busca para personalizar. · Comparamos 90 anúncios verificados em Merlo, com custo all-in calculado.

Quero que verifiquem pessoalmente

Você não paga nada até receber as chaves.

A análise é gratuita. Ganhamos apenas se você assinar pelo nosso Scout, e o número um pode ser este próprio anúncio.

Sobre este imóvel

Apartamento de 2 ambientes em Merlo Centro, no 2º andar, com acesso por elevador. Cozinha e sala de jantar, 1 dormitório, banheiro completo, varanda e vaga de garagem descoberta. O prédio tem SUM no terraço de uso compartilhado. Unidade totalmente elétrica. Aluguel de $550.000, condomínio $65.000, municipal $13.000 e seguro $13.000. Contrato de 2 anos, com ajuste trimestral pelo ICL, com garantia de imóvel ou 3 fiadores com holerites.

Texto original do anúncio

Tal como aparece no anúncio original

Comodidades

Cozinha

Fogão

Prédio

Porteiro
Estacionamento

Exterior

Varanda

Localização

5 locais nomeados a pé

Plazoleta El Cañón Praça 2 min a pé
Corona Farmácia 2 min a pé
Dall' Italia Café 4 min a pé
Pizzeria & Rotiseria Manolo Restaurante 4 min a pé
BEI Centro de Entrenamiento Integral Academia 8 min a pé

≈ US$ 361/mês(AR$ 550.000)

+ US$ 46 Taxa de condomínio/mês

Merlo · US$ 265-US$ 393/mês · 268 anúncios

Custos mensais

Você paga todo mês
Aluguel US$ 361
Taxa de condomínio US$ 46
Serviços estimados US$ 64
Subtotal US$ 471
Custos de entrada, divididos em 24 meses · pagos uma única vez ↓
Mobiliar, distribuído pela estadia US$ 83
Total mensal US$ 553

Na assinatura

Primeiro mês de aluguel US$ 361
Depósito de segurança US$ 361
Total na assinatura US$ 722

Se estiver sem mobília: mobiliar custa ≈ US$ 1.981. É uma estimativa, não um pagamento: usamos para comparar anúncios mobiliados e não mobiliados em igualdade.

O anúncio informa a taxa de condomínio, mas não diz se o aluguel a inclui. Pela prática do mercado quem paga é o inquilino, então nós a somamos. Vale confirmar antes de assinar.

Os custos são estimativas. Os termos reais dependem de negociação com o proprietário/corretor. A Unitrank não recebe nenhuma parte dessas cobranças. · Calculado para uma estadia de 24 meses

Garantia não especificada. Costuma exigir fiador ou caução; confirme com o anunciante antes de avançar.

Peça a visita ao Scout

Perguntar e visitar não custam nada.

Você não paga nada até assinar o contrato.

A agência trabalha para o anúncio. O Scout trabalha para você.

A comissão da agência, se houver, pertence ao lado do anúncio. Não recebemos nenhuma parte dela. O Scout é um serviço opcional do lado do inquilino, pago somente na assinatura. Alugar direto pelo anúncio original é sempre grátis. Quem trabalha para quem

Premium Scout, opcional: um mês do aluguel que você assina, somente quando assina e somente por um anúncio que o Scout trabalhou para você. Uma regra só, seja qual for o apartamento, mínimo USD 500. Programa piloto até 31 de agosto ou primeiros 10 contratos: metade dos honorários (o mínimo de USD 500 continua valendo).

Ver no Zonaprop

Pague o depósito ou o aluguel somente quando estiver dentro do apartamento, com as chaves na mão. Um pedido de pagamento antes da visita, especialmente só em cripto ou para conta pessoal, é o golpe de aluguel mais comum.