Imóvel: 1 quarto, Barracas

Name: Unitrank All-in Cost Index: 1-bedroom rentals in Barracas
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

1 quarto · 2 camas · 1 banheiro · Barracas · Dr. Enrique Finochietto 526

Veredicto do anúncio

Há opções melhores, 35% abaixo da mediana

Visto hoje.Os rankings são baseados em ajuste e custo estimado. Proprietários não podem pagar para aparecer primeiro.
US$ 421 mais US$ 168 de condomínio: US$ 589 por mês.
Para entrar você precisa de US$ 2.096, incluindo um depósito de US$ 421 que é devolvido.
Garantia: o anúncio não diz o que aceita. Pergunte ao entrar em contato.
Pede US$ 421: 35% abaixo da mediana do segmento em Barracas (US$ 650, 20 anúncios ativos hoje).Um preço tão abaixo da mediana costuma ser sinal de anúncio isca: verifique tudo antes de pagar qualquer valor.
Unidades como esta ficam anunciadas por uma mediana de 13 dias.
Nos últimos 30 dias surgiram 12 unidades neste segmento que superariam esta para o seu perfil e seguem disponíveis. No mesmo período, 8 unidades do segmento surgiram e já saíram do mercado.

As melhores alternativas do seu segmento

1 quarto com piscina e academia, Barracas US$ 421 · +US$ 4/mês Localização silenciosa

1 quarto com terraço e varanda, Barracas US$ 485 · +US$ 69/mês Ar condicionado Seu candidato: #16

Excelente Dúplex de 2 Ambientes con Patio en Monserrat US$ 421

Ver os 69 →

Calculado para 1 adulto, estadia de 12 meses e garantia antecipada. Ajuste a busca para personalizar. · Comparamos 69 anúncios verificados em Barracas, com custo all-in calculado.

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Você não nos paga nada até receber as chaves.

A análise é gratuita. Ganhamos apenas se você assinar pelo nosso Scout, e o número um pode ser este próprio anúncio. Quem trabalha para quem

Sobre este imóvel

Resumo: 1 quarto · Barracas · 34 m². Custos mensais: Aluguel US$ 421, Taxa de condomínio US$ 168, Serviços estimados US$ 88, Total mensal estimado US$ 780. Depósito de segurança: US$ 421. Comodidades: Ar condicionado, TV, Cortinas blackout, Banheira, Fogão, Micro-ondas.

Texto original do anúncio

Tal como aparece no anúncio original

Condições do anúncio

Mobiliado: sim
Prazo do contrato: não consta no anúncio

Comodidades

Conforto

Ar condicionado
TV
Cortinas blackout
Banheira

Cozinha

Fogão
Micro-ondas
Geladeira

Exterior

Pátio

Localização

9 locais a pé

La Popular 22 restaurantes em 10 min 3 min a pé
Magari 10 cafés em 10 min 4 min a pé
Plazoleta Elisa Brown Praça 5 min a pé
Autoservicio La nueva fortaleza de San Telmo 6 supermercados em 10 min 5 min a pé
Parque Lezama Parque principal 6 min a pé
Santa Catalina 6 farmácias em 10 min 6 min a pé
Bayres Gym Academia 8 min a pé
Plaza Constitución Metrô Roca 12 min a pé
Constitucion BRT C 12 min a pé

≈ US$ 421/mês(AR$ 650.000)

+ US$ 168 Taxa de condomínio/mês

Barracas · US$ 423-US$ 588/mês · 142 anúncios

Custos mensais

Você paga todo mês
Aluguel US$ 421
Taxa de condomínio US$ 168
Serviços estimados US$ 88
Subtotal US$ 677
Custos de entrada, divididos em 12 meses · pagos uma única vez ↓
Comissão da imobiliária do dono US$ 35
Garantia/Caução US$ 68
Subtotal US$ 103
Total mensal estimado US$ 780

Na assinatura

Primeiro mês de aluguel US$ 421
Depósito de segurança US$ 421
Comissão da imobiliária do dono US$ 421
Garantia/Caução US$ 833
Total na assinatura US$ 2.096

O anúncio informa a taxa de condomínio, mas não diz se o aluguel a inclui. Pela prática do mercado quem paga é o inquilino, então nós a somamos. Vale confirmar antes de assinar.

A imobiliária trabalha para o dono, mas pela prática do mercado a comissão é paga pelo inquilino: a imobiliária controla o acesso ao apartamento, então a comissão funciona como um pedágio. Em locações residenciais de longo prazo na CABA, a Lei 5859 atribui essa comissão ao dono; quando o anúncio mesmo assim a cobra do inquilino, mostramos o que você pagaria de fato.

Os custos são estimativas. Os termos reais dependem de negociação com o proprietário/corretor. A Unitrank não recebe nenhuma parte dessas cobranças. · Calculado para uma estadia de 12 meses

Garantia não especificada. Costuma exigir fiador ou caução; confirme com o anunciante antes de avançar.

Ver no Zonaprop

Pague o depósito ou o aluguel somente quando estiver dentro do apartamento, com as chaves na mão. Um pedido de pagamento antes da visita, especialmente só em cripto ou para conta pessoal, é o golpe de aluguel mais comum.

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Perguntar e visitar pessoalmente não custam nada.

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A agência trabalha para o anúncio. O Scout trabalha para você.

A comissão da agência, se houver, é cobrada pelo lado do anúncio, e ir direto pelo anúncio original não a elimina. Não recebemos nenhuma parte dela e nunca cobramos de você por ir direto. O Scout é um serviço opcional do lado do inquilino, pago somente na assinatura. Quem trabalha para quem

Premium Scout, opcional: um mês do aluguel que você assina, somente quando assina e somente por um anúncio que o Scout trabalhou para você. Uma regra só, seja qual for o apartamento.