Apartamento de três ambientes com 2 dormitórios e varanda em San Telmo

Apartamento de três ambientes com 2 dormitórios e varanda em San Telmo

Name: Unitrank All-in Cost Index: 2-bedroom rentals in San Telmo
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

Os rankings são baseados em ajuste e custo estimado. Proprietários não podem pagar para aparecer primeiro.

2 quartos · 2 banheiros · San Telmo · Bolívar 1000, San Telmo, Capital Federal

Atualizado hoje

Veredicto do anúncio

A 14 min/dia do melhor: quase empate, 17% acima da mediana

Visto hoje no MercadoLibre.
Pede US$ 656: 17% acima da mediana do segmento em San Telmo (US$ 563, 35 anúncios).
Para o seu perfil fica em #4 de 24 comparáveis em San Telmo.
Unidades como esta ficam anunciadas por uma mediana de 31 dias; esta está há 93.
Nos últimos 30 dias surgiram 1 unidades neste segmento que superariam esta para o seu perfil e seguem disponíveis. No mesmo período, 8 unidades do segmento surgiram e já saíram do mercado.
Essa diferença de 14 min/dia equivale a cerca de 7 horas por mês da sua vida.

O que pesa contra
Ar condicionado	+1 min/dia

As melhores alternativas do seu segmento

Apartamento de dois quartos em San Telmo US$ 563 · −14 min/dia · −US$ 93/mês Quiet location

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Calculado para 1 adulto(s), estadia de 12 meses e garantia antecipada. Ajuste a busca para personalizar. · Comparamos 24 anúncios verificados em San Telmo, com custo all-in calculado.

Quero que verifiquem pessoalmente

Você não paga nada até receber as chaves.

A análise é gratuita. Ganhamos apenas se você assinar pelo nosso Scout, e o número um pode ser este próprio anúncio.

Sobre este imóvel

Apartamento de 3 ambientes com dependência, 2 dormitórios e varanda de frente para a rua, com balcão interno pela área de entrada. Inclui hall com saída para balcão interno, living com acesso à varanda frontal, cozinha ampla com despensa, lavadero independente externo, banheiro completo. Pisos de roble de eslavonia plastificados e entrega com pintura. Condomínio de 457.700 ARS, ABL de 11.650 ARS e AYSA de 21.700 ARS. Não são aceitos animais. Contrato de 2 anos, com reajuste bimestral pelo IPC; g

Texto original do anúncio

Tal como aparece no anúncio original

Comodidades

Conforto

Aquecimento

Cozinha

Fogão
Forno

Prédio

Porteiro

Exterior

Varanda

Localização

10 locais nomeados a pé

Farmacia Bolivar Farmácia 1 min a pé
Saigon Restaurante 1 min a pé
Coffee town Café 2 min a pé
Perú y Carlos Calvo Ônibus 3 min a pé
Plaza Dorrego Praça 4 min a pé
Bayres Center Gym Academia 4 min a pé
Chile BRT 8 min a pé
Independencia (C) Metrô 11 min a pé
Parque Lezama Parque principal 13 min a pé
Parque Lezama Parque grande 13 min a pé

≈ US$ 656/mês(AR$ 990.000)

+ US$ 104 Taxa de condomínio/mês

San Telmo · US$ 596–US$ 1.000/mês · 118 anúncios

Custos mensais

Você paga todo mês
Aluguel US$ 656
Taxa de condomínio US$ 104
Serviços estimados US$ 80
Subtotal US$ 840
Custos de entrada, divididos em 12 meses · pagos uma única vez ↓
Comissão da imobiliária do dono US$ 27
Mobiliar, distribuído pela estadia US$ 210
Subtotal US$ 237
Total mensal US$ 1.077

Na assinatura

Primeiro mês de aluguel US$ 656
Depósito de segurança US$ 656
Comissão da imobiliária do dono US$ 331
Total na assinatura US$ 1.643

Se estiver sem mobília: mobiliar custa ≈ US$ 2.556. É uma estimativa, não um pagamento: usamos para comparar anúncios mobiliados e não mobiliados em igualdade.

A imobiliária trabalha para o dono, mas pela prática do mercado a comissão é paga pelo inquilino: a imobiliária controla o acesso ao apartamento, então a comissão funciona como um pedágio. Em locações residenciais de longo prazo na CABA, a Lei 5859 atribui essa comissão ao dono; quando o anúncio mesmo assim a cobra do inquilino, mostramos o que você pagaria de fato.

Os custos são estimativas. Os termos reais dependem de negociação com o proprietário/corretor. A Unitrank não recebe nenhuma parte dessas cobranças. · Calculado para uma estadia de 12 meses

Garantia não especificada. Costuma exigir fiador ou caução; confirme com o anunciante antes de avançar.

Peça a visita ao Scout

Perguntar e visitar não custam nada.

Você não paga nada até assinar o contrato.

A agência trabalha para o anúncio. O Scout trabalha para você.

A comissão da agência, se houver, pertence ao lado do anúncio. Não recebemos nenhuma parte dela. O Scout é um serviço opcional do lado do inquilino, pago somente na assinatura. Alugar direto pelo anúncio original é sempre grátis. Quem trabalha para quem

Premium Scout, opcional: um mês do aluguel que você assina, somente quando assina e somente por um anúncio que o Scout trabalhou para você. Uma regra só, seja qual for o apartamento, mínimo USD 500. Programa piloto até 31 de agosto ou primeiros 10 contratos: metade dos honorários (o mínimo de USD 500 continua valendo).

Ver no Mercado Libre

Pague o depósito ou o aluguel somente quando estiver dentro do apartamento, com as chaves na mão. Um pedido de pagamento antes da visita, especialmente só em cripto ou para conta pessoal, é o golpe de aluguel mais comum.