Imóvel: 4 quartos, Caballito

Name: Unitrank All-in Cost Index: 4-bedroom rentals in Caballito
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

4 quartos · 2 banheiros · Caballito · Victor Martinez al 300

Veredicto do anúncio

Difícil de superar no segmento, 32% abaixo da mediana

Visto no Zonaprop há 2 dias.
US$ 1.126 mais US$ 341 de condomínio: US$ 1.467 por mês.
Para entrar você precisa de US$ 2.230: o primeiro mês mais um depósito de US$ 1.115, que é devolvido.
Pede US$ 1.126: 32% abaixo da mediana do segmento em Caballito (US$ 1.656, 24 anúncios).Um preço tão abaixo da mediana costuma ser sinal de anúncio isca: verifique tudo antes de pagar qualquer valor.
Para o seu perfil fica em #7 de 9 comparáveis em Caballito.Os rankings são baseados em ajuste e custo estimado. Proprietários não podem pagar para aparecer primeiro.
Unidades como esta ficam anunciadas por uma mediana de 49 dias; esta está há 26.
Nos últimos 30 dias surgiram 2 unidades neste segmento que superariam esta para o seu perfil e seguem disponíveis. No mesmo período, 3 unidades do segmento surgiram e já saíram do mercado.

O que pesa contra
Não encontramos nada relevante que o prejudique.

As melhores alternativas do seu segmento

Venta Departamento 4 Ambientes + Dependencia + Cochera - Caballito US$ 927 · +18 min/dia · −US$ 199/mês Aquecimento

Amplio Departamento 4 Ambientes con Balcón y Cochera – Excelente Zona US$ 927 · +12 min/dia · −US$ 199/mês Ar condicionado Seu candidato: #7 Piso 5 Ambientes con Balcón Al Frente en Caballito US$ 1.126

Ver os 9 →

Calculado para 1 adulto(s), estadia de 12 meses e garantia antecipada. Ajuste a busca para personalizar. · Comparamos 9 anúncios verificados em Caballito, com custo all-in calculado.

Quero que verifiquem pessoalmente

Você não paga nada até receber as chaves.

A análise é gratuita. Ganhamos apenas se você assinar pelo nosso Scout, e o número um pode ser este próprio anúncio.

Sobre este imóvel

Resumo: 4 quartos · Caballito · 111 m². Custos mensais: Aluguel US$ 1.115, Taxa de condomínio US$ 338, Serviços estimados US$ 106, Total mensal US$ 1.712. Depósito de segurança: US$ 1.115. Comodidades: Ar condicionado, Aquecimento, Fogão, Porteiro, Varanda.

Texto original do anúncio

Tal como aparece no anúncio original

Comodidades

Conforto

Ar condicionado
Aquecimento

Cozinha

Fogão

Prédio

Porteiro

Exterior

Varanda

Localização

10 locais nomeados a pé

Goyena y Víctor Martínez Ônibus 2 min a pé
Farmacity Farmácia 3 min a pé
I Am Barista Café 3 min a pé
Kainos Restaurante 3 min a pé
Tramway Histórico de Buenos Aires Bonde 4 min a pé
Plazoleta Avelino Gutierrez Praça 8 min a pé
Emilio Mitre Metrô 9 min a pé
Club Gimnasio Chacaduco Academia 11 min a pé
Parque Chacabuco Parque principal 13 min a pé
Parque Chacabuco Parque grande 13 min a pé

≈ US$ 1.115/mês(AR$ 1.700.000)

+ US$ 338 Taxa de condomínio/mês

Caballito · US$ 1.192–US$ 2.200/mês · 54 anúncios · abaixo da faixa típica

Custos mensais

Você paga todo mês
Aluguel US$ 1.115
Taxa de condomínio US$ 338
Serviços estimados US$ 106
Subtotal US$ 1.559
Custos de entrada, divididos em 24 meses · pagos uma única vez ↓
Mobiliar, distribuído pela estadia US$ 153
Total mensal US$ 1.712

Na assinatura

Primeiro mês de aluguel US$ 1.115
Depósito de segurança US$ 1.115
Total na assinatura US$ 2.230

Se estiver sem mobília: mobiliar custa ≈ US$ 3.668. É uma estimativa, não um pagamento: usamos para comparar anúncios mobiliados e não mobiliados em igualdade.

Os custos são estimativas. Os termos reais dependem de negociação com o proprietário/corretor. A Unitrank não recebe nenhuma parte dessas cobranças. · Calculado para uma estadia de 24 meses

Garantia não especificada. Costuma exigir fiador ou caução; confirme com o anunciante antes de avançar.

Peça a visita ao Scout

Perguntar e visitar não custam nada.

Você não paga nada até assinar o contrato.

A agência trabalha para o anúncio. O Scout trabalha para você.

A comissão da agência, se houver, pertence ao lado do anúncio. Não recebemos nenhuma parte dela. O Scout é um serviço opcional do lado do inquilino, pago somente na assinatura. Alugar direto pelo anúncio original é sempre grátis. Quem trabalha para quem

Premium Scout, opcional: um mês do aluguel que você assina, somente quando assina e somente por um anúncio que o Scout trabalhou para você. Uma regra só, seja qual for o apartamento, mínimo USD 500. Programa piloto até 31 de agosto ou primeiros 10 contratos: metade dos honorários (o mínimo de USD 500 continua valendo).

Ver no Zonaprop

Pague o depósito ou o aluguel somente quando estiver dentro do apartamento, com as chaves na mão. Um pedido de pagamento antes da visita, especialmente só em cripto ou para conta pessoal, é o golpe de aluguel mais comum.