Imóvel: 2 quartos, Balvanera

Name: Unitrank All-in Cost Index: 2-bedroom rentals in Balvanera
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

Os rankings são baseados em ajuste e custo estimado. Proprietários não podem pagar para aparecer primeiro.

2 quartos · 1 banheiro · Balvanera · Av Cordoba 2800

Atualizado ontem

Veredicto do anúncio

Difícil de superar no segmento, 22% abaixo da mediana

Visto ontem no Argenprop.
Pede US$ 700: 22% abaixo da mediana do segmento em Balvanera (US$ 900, 85 anúncios).
Para o seu perfil fica em #2 de 32 comparáveis em Balvanera.
Unidades como esta ficam anunciadas por uma mediana de 32 dias; esta está há 43.
Nos últimos 30 dias não surgiu nenhuma unidade neste segmento que superasse esta para o seu perfil. No mesmo período, 23 unidades do segmento surgiram e já saíram do mercado.

O que pesa contra
Barulho da rua	+3 min/dia
building_has_dated_building (n=7264)	+1 min/dia

As melhores alternativas do seu segmento

Departamento en Alquiler Temporal en San Nicolás, Capital Federal US$ 609 · +11 min/dia · −US$ 91/mês Seu candidato: #2 Departamento en Alquiler Temporal en Recoleta, Capital Federal US$ 700

Departamento Tres Ambientes - Balvanera - Alquiler Temporal US$ 795 · −15 min/dia · +US$ 95/mês A/C

Departamento en Alquiler - 2 Dorm. 1 Baño - 70 m - Balvanera US$ 728 · −3 min/dia · +US$ 28/mês

Departamento en Alquiler Temporal en Congreso, Capital Federal US$ 750 · −5 min/dia · +US$ 50/mês Quiet location

Ver os 32 →

Calculado para 1 adulto(s), estadia de 12 meses e garantia antecipada. Ajuste a busca para personalizar. · Comparamos 32 anúncios verificados em Balvanera, com custo all-in calculado.

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Sobre este imóvel

Resumo: 2 quartos · Balvanera · 84 m². Custos mensais: Aluguel US$ 700, Taxa de condomínio US$ 131, Serviços estimados US$ 102, Total mensal US$ 990. Depósito de segurança: US$ 700. Comodidades: WiFi, Ar condicionado, Aquecimento, Fogão, Forno, Lavadora.

Texto original do anúncio

Tal como aparece no anúncio original

Comodidades

Conforto

WiFi
Ar condicionado
Aquecimento

Cozinha

Fogão
Forno

Lavanderia

Lavadora
Secadora

Prédio

Academia

Exterior

Varanda

Localização

9 locais nomeados a pé

Starbucks Café 1 min a pé
Plaza Monseñor De Andrea Ônibus 2 min a pé
Av. Corrientes BRT 2 min a pé
Plaza Monseñor Miguel de Andrea Praça 2 min a pé
Coto Supermercado 2 min a pé
Nueva Córdoba Farmácia 2 min a pé
Pablin's Restaurante 3 min a pé
Córdoba Metrô 5 min a pé
Plaza Doctor Bernardo Houssay Parque grande 12 min a pé

US$ 700/mês

Cotado em USD

+ US$ 131 Taxa de condomínio/mês

Balvanera · US$ 543–US$ 909/mês · 341 anúncios

Custos mensais

Você paga todo mês
Aluguel US$ 700
Taxa de condomínio US$ 131
Serviços estimados US$ 102
Subtotal US$ 933
Custos de entrada, divididos em 12 meses · pagos uma única vez ↓
Comissão da imobiliária do dono US$ 58
Total mensal US$ 990

Na assinatura

Primeiro mês de aluguel US$ 700
Depósito de segurança US$ 700
Comissão da imobiliária do dono US$ 700
Total na assinatura US$ 2.100

A imobiliária trabalha para o dono, mas pela prática do mercado a comissão é paga pelo inquilino: a imobiliária controla o acesso ao apartamento, então a comissão funciona como um pedágio.

Os custos são estimativas. Os termos reais dependem de negociação com o proprietário/corretor. A Unitrank não recebe nenhuma parte dessas cobranças. · Calculado para uma estadia de 12 meses

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A comissão da agência, se houver, pertence ao lado do anúncio. Não recebemos nenhuma parte dela. O Scout é um serviço opcional do lado do inquilino, pago somente na assinatura. Alugar direto pelo anúncio original é sempre grátis. Quem trabalha para quem

Premium Scout, opcional: um mês do aluguel que você assina, somente quando assina e somente por um anúncio que o Scout trabalhou para você. Uma regra só, seja qual for o apartamento, mínimo USD 500. Programa piloto até 31 de agosto ou primeiros 10 contratos: metade dos honorários (o mínimo de USD 500 continua valendo).

Ver no Argenprop

Pague o depósito ou o aluguel somente quando estiver dentro do apartamento, com as chaves na mão. Um pedido de pagamento antes da visita, especialmente só em cripto ou para conta pessoal, é o golpe de aluguel mais comum.