Imóvel: Kitnet, General San Martín

Name: Unitrank All-in Cost Index: Rental listings in General San Martín
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

Os rankings são baseados em ajuste e custo estimado. Proprietários não podem pagar para aparecer primeiro.

Kitnet · 1 banheiro · General San Martín · Yapeyu 5251, Piso 1

Atualizado ontem

Veredicto do anúncio

Há opções melhores, por 54 min/dia, 22% abaixo da mediana

Visto ontem no Argenprop.
Pede US$ 232: 22% abaixo da mediana do segmento em General San Martín (US$ 298, 166 anúncios).
Para o seu perfil fica em #20 de 64 comparáveis em General San Martín.
Unidades como esta ficam anunciadas por uma mediana de 37 dias; esta está há 37.
Nos últimos 30 dias surgiram 6 unidades neste segmento que superariam esta para o seu perfil e seguem disponíveis. No mesmo período, 60 unidades do segmento surgiram e já saíram do mercado.
Essa diferença de 54 min/dia equivale a cerca de 27 horas por mês da sua vida.

O que pesa contra
Não encontramos nada relevante que o prejudique.

As melhores alternativas do seu segmento

Departamento en Alquiler en Villa Ballester, Partido de General San Martín US$ 278 · −54 min/dia · +US$ 46/mês Ar condicionado

Alquiler Departamento Mono Ambiente Sin Expensas US$ 265 · −40 min/dia · +US$ 33/mês Aquecimento Seu candidato: #20 Departamento en Alquiler en Villa Ballester, Partido de General San Martín US$ 232

Ver os 64 →

Calculado para 1 adulto(s), estadia de 12 meses e garantia antecipada. Ajuste a busca para personalizar. · Comparamos 64 anúncios verificados em General San Martín, com custo all-in calculado.

Quero que verifiquem pessoalmente

Você não paga nada até receber as chaves.

A análise é gratuita. Ganhamos apenas se você assinar pelo nosso Scout, e o número um pode ser este próprio anúncio.

Sobre este imóvel

Resumo: Kitnet · General San Martín · 30 m². Custos mensais: Aluguel US$ 232, Taxa de condomínio US$ 12, Serviços estimados US$ 62, Total mensal US$ 401. Depósito de segurança: US$ 232. Comodidades: WiFi.

Texto original do anúncio

Tal como aparece no anúncio original

Comodidades

Conforto

WiFi

Localização

4 locais nomeados a pé

9 de Julio y Colón Ônibus 7 min a pé
Mucho Mas Supermercado 8 min a pé
Parrilla Restaurante 8 min a pé
Plaza Roca Praça 11 min a pé

≈ US$ 232/mês(AR$ 350.000)

+ US$ 12 Taxa de condomínio/mês

General San Martín · US$ 265–US$ 343/mês · 233 anúncios · abaixo da faixa típica

Custos mensais

Você paga todo mês
Aluguel US$ 232
Taxa de condomínio US$ 12
Serviços estimados US$ 62
Subtotal US$ 306
Custos de entrada, divididos em 24 meses · pagos uma única vez ↓
Comissão da imobiliária do dono US$ 13
Mobiliar, distribuído pela estadia US$ 83
Subtotal US$ 96
Total mensal US$ 401

Na assinatura

Primeiro mês de aluguel US$ 232
Depósito de segurança US$ 232
Comissão da imobiliária do dono US$ 311
Total na assinatura US$ 775

Se estiver sem mobília: mobiliar custa ≈ US$ 1.981. É uma estimativa, não um pagamento: usamos para comparar anúncios mobiliados e não mobiliados em igualdade.

A imobiliária trabalha para o dono, mas pela prática do mercado a comissão é paga pelo inquilino: a imobiliária controla o acesso ao apartamento, então a comissão funciona como um pedágio.

Os custos são estimativas. Os termos reais dependem de negociação com o proprietário/corretor. A Unitrank não recebe nenhuma parte dessas cobranças. · Calculado para uma estadia de 24 meses

Exige seguro de caução.

Peça a visita ao Scout

Perguntar e visitar não custam nada.

Você não paga nada até assinar o contrato.

A agência trabalha para o anúncio. O Scout trabalha para você.

A comissão da agência, se houver, pertence ao lado do anúncio. Não recebemos nenhuma parte dela. O Scout é um serviço opcional do lado do inquilino, pago somente na assinatura. Alugar direto pelo anúncio original é sempre grátis. Quem trabalha para quem

Premium Scout, opcional: um mês do aluguel que você assina, somente quando assina e somente por um anúncio que o Scout trabalhou para você. Uma regra só, seja qual for o apartamento, mínimo USD 500. Programa piloto até 31 de agosto ou primeiros 10 contratos: metade dos honorários (o mínimo de USD 500 continua valendo).

Ver no Argenprop

Pague o depósito ou o aluguel somente quando estiver dentro do apartamento, com as chaves na mão. Um pedido de pagamento antes da visita, especialmente só em cripto ou para conta pessoal, é o golpe de aluguel mais comum.