Estúdio 6º andar com cozinha separada

Name: Unitrank All-in Cost Index: Rental listings in Almagro
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

Kitnet · 1 banheiro · Almagro · Bulnes 747

Veredicto do anúncio

Há opções melhores, 20% abaixo da mediana

Visto ontem no Zonaprop.Os rankings são baseados em ajuste e custo estimado. Proprietários não podem pagar para aparecer primeiro.
US$ 314 mais US$ 53 de condomínio: US$ 367 por mês.
Para entrar você precisa de US$ 941: o primeiro mês mais um depósito de US$ 627, que é devolvido.
Garantia: o anúncio não diz o que aceita. Pergunte ao entrar em contato.
Pede US$ 314: 20% abaixo da mediana do segmento em Almagro (US$ 392, 218 anúncios).
Unidades como esta ficam anunciadas por uma mediana de 27 dias; esta está há 10.
Nos últimos 30 dias surgiram 73 unidades neste segmento que superariam esta para o seu perfil e seguem disponíveis. No mesmo período, 119 unidades do segmento surgiram e já saíram do mercado.

O que pesa contra
Barulho da rua

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Calculado para 1 adulto(s), estadia de 12 meses e garantia antecipada. Ajuste a busca para personalizar. · Comparamos 130 anúncios verificados em Almagro, com custo all-in calculado.

Quero que verifiquem pessoalmente

Você não paga nada até receber as chaves.

A análise é gratuita. Ganhamos apenas se você assinar pelo nosso Scout, e o número um pode ser este próprio anúncio. Quem trabalha para quem

Sobre este imóvel

Estúdio em muito bom estado com cozinha independente no 6º andar. Localizado a 2 quadras do metrô da Linha B, em área comercial, perto do Shopping Abasto e do Hospital Italiano. Permitido para uso profissional e com acesso para pessoas com mobilidade reduzida.

Texto original do anúncio

Tal como aparece no anúncio original

Detalhes principais

Trata-se de um estúdio de 28 m² com cozinha separada, em um prédio com acessibilidade para mobilidade reduzida e boa conectividade por metrô e transporte público.

Área total coberta: 28 m² (6º andar).
Cozinha independente e 1 banheiro.
Localização: a 2 quadras do metrô da Linha B, perto do Shopping Abasto e do Hospital Italiano.
Uso profissional permitido e acesso para pessoas com mobilidade reduzida.

Condições do anúncio

Mobiliado: não
Prazo do contrato: não consta no anúncio

Comodidades

Cozinha

Fogão
Forno

Localização

9 locais nomeados a pé

Café Martínez 1 min a pé
Doña Restaurante 2 min a pé
Mario Bravo y Corrientes Ônibus 3 min a pé
Bulnes Farmácia 3 min a pé
Megatlon Almagro Academia 3 min a pé
Patio Salguero Praça 4 min a pé
Medrano - Almagro Metrô 5 min a pé
Plaza Almagro Parque grande 5 min a pé
Av. Corrientes BRT 19 min a pé

≈ US$ 314/mês(AR$ 480.000)

+ US$ 53 Taxa de condomínio/mês

Almagro · US$ 382-US$ 592/mês · 608 anúncios · abaixo da faixa típica

Custos mensais

Você paga todo mês
Aluguel US$ 314
Taxa de condomínio US$ 53
Serviços estimados US$ 61
Subtotal US$ 428
Custos de entrada, divididos em 12 meses · pagos uma única vez ↓
Mobiliar, distribuído pela estadia US$ 163
Total mensal US$ 591

Na assinatura

Primeiro mês de aluguel US$ 314
Depósito de segurança US$ 627
Total na assinatura US$ 941

Mobiliar: ≈ US$ 2.204 mais ~23 h do seu tempo, uma única vez. É uma estimativa, não um pagamento: usamos para comparar anúncios mobiliados e não mobiliados em igualdade.

O anúncio informa a taxa de condomínio, mas não diz se o aluguel a inclui. Pela prática do mercado quem paga é o inquilino, então nós a somamos. Vale confirmar antes de assinar.

Os custos são estimativas. Os termos reais dependem de negociação com o proprietário/corretor. A Unitrank não recebe nenhuma parte dessas cobranças. · Calculado para uma estadia de 12 meses

Garantia não especificada. Costuma exigir fiador ou caução; confirme com o anunciante antes de avançar.

Peça ao Scout para verificar disponibilidade e condições

Perguntar e visitar não custam nada.

Você não paga nada até assinar o contrato.

A agência trabalha para o anúncio. O Scout trabalha para você.

A comissão da agência, se houver, pertence ao lado do anúncio. Não recebemos nenhuma parte dela. O Scout é um serviço opcional do lado do inquilino, pago somente na assinatura. Alugar direto pelo anúncio original é sempre grátis. Quem trabalha para quem

Premium Scout, opcional: um mês do aluguel que você assina, somente quando assina e somente por um anúncio que o Scout trabalhou para você. Uma regra só, seja qual for o apartamento, mínimo USD 500. Programa piloto até 31 de agosto ou primeiros 10 contratos: metade dos honorários (o mínimo de USD 500 continua valendo).

Ver no Zonaprop

Pague o depósito ou o aluguel somente quando estiver dentro do apartamento, com as chaves na mão. Um pedido de pagamento antes da visita, especialmente só em cripto ou para conta pessoal, é o golpe de aluguel mais comum.