Imóvel: Kitnet, Almagro

Name: Unitrank All-in Cost Index: Rental listings in Almagro
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

Kitnet · 1 banheiro · Almagro · Avenida Córdoba 3500, Palermo, Capital Federal

Veredicto do anúncio

Há opções melhores, 25% acima da mediana

Visto ontem no MercadoLibre.Os rankings são baseados em ajuste e custo estimado. Proprietários não podem pagar para aparecer primeiro.
US$ 490 mais US$ 95 de condomínio: US$ 585 por mês.
Para entrar você precisa de US$ 1.227, incluindo um depósito de US$ 490 que é devolvido.
Garantia: o anúncio pede seguro de caución.
Pede US$ 490: 25% acima da mediana do segmento em Almagro (US$ 392, 215 anúncios ativos hoje).
Unidades como esta ficam anunciadas por uma mediana de 27 dias; esta está há 9.
Nos últimos 30 dias surgiram 31 unidades neste segmento que superariam esta para o seu perfil e seguem disponíveis. No mesmo período, 120 unidades do segmento surgiram e já saíram do mercado.

O que pesa contra
Pouca luz natural

As melhores alternativas do seu segmento

Imóvel: Kitnet, Almagro US$ 425 · −US$ 65/mês Localização silenciosa

Imóvel: Kitnet, Almagro US$ 425 · −US$ 65/mês Localização silenciosa Seu candidato: #46 Departamento Alquiler Palermo Con Balcon Luminoso US$ 490

Ver os 113 →

Calculado para 1 adulto(s), estadia de 12 meses e garantia antecipada. Ajuste a busca para personalizar. · Comparamos 113 anúncios verificados em Almagro, com custo all-in calculado.

Quero que verifiquem pessoalmente

Você não nos paga nada até receber as chaves.

A análise é gratuita. Ganhamos apenas se você assinar pelo nosso Scout, e o número um pode ser este próprio anúncio. Quem trabalha para quem

Sobre este imóvel

Resumo: Kitnet · Almagro · 44 m². Custos mensais: Aluguel US$ 490, Taxa de condomínio US$ 95, Serviços estimados US$ 92, Total mensal US$ 860. Depósito de segurança: US$ 490. Comodidades: Ar condicionado, Fogão, Forno, Lavadora, Piscina, Porteiro.

Texto original do anúncio

Tal como aparece no anúncio original

Condições do anúncio

Mobiliado: não
Prazo do contrato: não consta no anúncio

Comodidades

Conforto

Ar condicionado

Cozinha

Fogão
Forno

Lavanderia

Lavadora

Prédio

Piscina
Porteiro

Localização

10 locais a pé

Avenida Córdoba Ônibus 1 min a pé
La Tolva Café 1 min a pé
Jia Yuan Supermercado 2 min a pé
La Entrerriana Restaurante 2 min a pé
Farmaliv Farmácia 3 min a pé
Bigg Academia 6 min a pé
Patio del Abasto Praça 7 min a pé
Medrano - Almagro Metrô 13 min a pé
Av. Corrientes BRT 13 min a pé
Plaza Almagro Parque grande 13 min a pé

≈ US$ 490/mês(AR$ 750.000)

+ US$ 95 Taxa de condomínio/mês

Almagro · US$ 379-US$ 581/mês · 608 anúncios

Custos mensais

Você paga todo mês
Aluguel US$ 490
Taxa de condomínio US$ 95
Serviços estimados US$ 92
Subtotal US$ 677
Custos de entrada, divididos em 12 meses · pagos uma única vez ↓
Comissão da imobiliária do dono US$ 20
Mobiliar, distribuído pela estadia US$ 163
Subtotal US$ 183
Total mensal US$ 860

Na assinatura

Primeiro mês de aluguel US$ 490
Depósito de segurança US$ 490
Comissão da imobiliária do dono US$ 247
Total na assinatura US$ 1.227

Mobiliar: ≈ US$ 1.288 mais ~16 h do seu tempo, uma única vez. É uma estimativa, não um pagamento: usamos para comparar anúncios mobiliados e não mobiliados em igualdade.

O anúncio informa a taxa de condomínio, mas não diz se o aluguel a inclui. Pela prática do mercado quem paga é o inquilino, então nós a somamos. Vale confirmar antes de assinar.

A imobiliária trabalha para o dono, mas pela prática do mercado a comissão é paga pelo inquilino: a imobiliária controla o acesso ao apartamento, então a comissão funciona como um pedágio. Em locações residenciais de longo prazo na CABA, a Lei 5859 atribui essa comissão ao dono; quando o anúncio mesmo assim a cobra do inquilino, mostramos o que você pagaria de fato.

Os custos são estimativas. Os termos reais dependem de negociação com o proprietário/corretor. A Unitrank não recebe nenhuma parte dessas cobranças. · Calculado para uma estadia de 12 meses

Exige seguro de caução.

Dá para um poço de ventilação: provavelmente escuro mesmo ao meio-dia. Veja as vistas das janelas nas fotos.

Peça ao Scout para verificar disponibilidade e condições

Perguntar e visitar pessoalmente não custam nada.

Você não nos paga nada até assinar o contrato.

A agência trabalha para o anúncio. O Scout trabalha para você.

A comissão da agência, se houver, é cobrada pelo lado do anúncio, e ir direto pelo anúncio original não a elimina. Não recebemos nenhuma parte dela e nunca cobramos de você por ir direto. O Scout é um serviço opcional do lado do inquilino, pago somente na assinatura. Quem trabalha para quem

Premium Scout, opcional: um mês do aluguel que você assina, somente quando assina e somente por um anúncio que o Scout trabalhou para você. Uma regra só, seja qual for o apartamento, mínimo USD 500. Programa piloto até 31 de agosto ou primeiros 10 contratos: metade dos honorários (o mínimo de USD 500 continua valendo).

Ver no Mercado Libre

Pague o depósito ou o aluguel somente quando estiver dentro do apartamento, com as chaves na mão. Um pedido de pagamento antes da visita, especialmente só em cripto ou para conta pessoal, é o golpe de aluguel mais comum.