42 m² com varanda de frente

Name: Unitrank All-in Cost Index: Rental listings in Almagro
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

Kitnet · 1 banheiro · Almagro · Lavalleja 800

Veredicto do anúncio

Difícil de superar no segmento, 10% acima da mediana

Visto hoje.Os rankings são baseados em ajuste e custo estimado. Proprietários não podem pagar para aparecer primeiro.
US$ 418 mais US$ 135 de condomínio: US$ 553 por mês.
Para entrar você precisa de US$ 1.581, incluindo um depósito de US$ 418 que é devolvido. Sem comissão de imobiliária: o dono anuncia direto.
Garantia: o anúncio não diz o que aceita. Pergunte ao entrar em contato.
Pede US$ 418: 10% acima da mediana do segmento em Almagro (US$ 379, 221 anúncios ativos hoje).
Unidades como esta ficam anunciadas por uma mediana de 21 dias; esta foi anunciada hoje.
Nos últimos 30 dias surgiram 6 unidades neste segmento que superariam esta para o seu perfil e seguem disponíveis. No mesmo período, 162 unidades do segmento surgiram e já saíram do mercado.

O que pesa contra
Não encontramos nada relevante que o prejudique.

As melhores alternativas do seu segmento

Kitnet com piscina e academia, Almagro US$ 418 Localização silenciosa

Kitnet com piscina e terraço, Almagro US$ 354 · −US$ 64/mês Localização silenciosa Seu candidato: #8

42 m² Al Frente con Balcon - Vista Abierta - Pileta - Sum - Parrilla - Laundry US$ 418

Ver os 175 →

Calculado para 1 adulto, estadia de 12 meses e garantia antecipada. Ajuste a busca para personalizar. · Comparamos 175 anúncios verificados em Almagro, com custo all-in calculado.

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A análise é gratuita. Ganhamos apenas se você assinar pelo nosso Scout, e o número um pode ser este próprio anúncio. Quem trabalha para quem

Sobre este imóvel

Apartamento de 42 m² de frente, com varanda e vista aberta. Possui cozinha integrada e banheiro completo, além de ar-condicionado. O prédio oferece piscina, SUM com churrasqueira e lavanderia, com elevador e encarregado/vigilância.

Texto original do anúncio

Tal como aparece no anúncio original

Detalhes principais

A unidade tem dormitório e banheiro completo, com varanda voltada para a frente e comodidades no próprio prédio.

Varanda de frente com vista aberta
Cozinha integrada e banheiro completo
Ar-condicionado e aquecimento
Piscina, SUM com churrasqueira e lavanderia no prédio
Elevador e encarregado/vigilância

Condições do anúncio

Mobiliado: não
Prazo do contrato: não consta no anúncio

Comodidades

Conforto

Ar condicionado
Aquecimento

Prédio

Academia
Piscina
Porteiro
Salão de festas

Exterior

Churrasqueira
Vista para a cidade

Localização

7 locais a pé

Farmacity 11 farmácias em 10 min 3 min a pé
31 cafés em 10 min 3 min a pé
9 supermercados em 10 min 3 min a pé
Plazoleta Elías Alippi Praça 4 min a pé
Rincón Norteño 34 restaurantes em 10 min 4 min a pé
Gimnasio 3 academias em 10 min 7 min a pé
Ángel Gallardo Metrô B 8 min a pé
Aguirre BRT 18 min a pé

≈ US$ 418/mês(AR$ 650.000)

+ US$ 135 Taxa de condomínio/mês

Almagro · US$ 375-US$ 590/mês · 593 anúncios

Custos mensais

Você paga todo mês
Aluguel US$ 418
Taxa de condomínio US$ 135
Serviços estimados US$ 91
Subtotal US$ 644
Custos de entrada, divididos em 12 meses · pagos uma única vez ↓
Garantia/Caução US$ 61
Mobiliar, distribuído pela estadia US$ 163
Subtotal US$ 224
Total mensal estimado US$ 868

Na assinatura

Primeiro mês de aluguel US$ 418
Depósito de segurança US$ 418
Sem comissão de imobiliária: direto com o dono US$ 0
Garantia/Caução US$ 745
Total na assinatura US$ 1.581

Mobiliar: ≈ US$ 2.270 mais o seu tempo de compras e montagem, uma única vez. É uma estimativa, não um pagamento: usamos para comparar anúncios mobiliados e não mobiliados em igualdade.

O anúncio informa a taxa de condomínio, mas não diz se o aluguel a inclui. Pela prática do mercado quem paga é o inquilino, então nós a somamos. Vale confirmar antes de assinar.

Os custos são estimativas. Os termos reais dependem de negociação com o proprietário/corretor. A Unitrank não recebe nenhuma parte dessas cobranças. · Calculado para uma estadia de 12 meses

Garantia não especificada. Costuma exigir fiador ou caução; confirme com o anunciante antes de avançar.

Ver no Zonaprop

Pague o depósito ou o aluguel somente quando estiver dentro do apartamento, com as chaves na mão. Um pedido de pagamento antes da visita, especialmente só em cripto ou para conta pessoal, é o golpe de aluguel mais comum.

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A agência trabalha para o anúncio. O Scout trabalha para você.

A comissão da agência, se houver, é cobrada pelo lado do anúncio, e ir direto pelo anúncio original não a elimina. Não recebemos nenhuma parte dela e nunca cobramos de você por ir direto. O Scout é um serviço opcional do lado do inquilino, pago somente na assinatura. Quem trabalha para quem

Premium Scout, opcional: um mês do aluguel que você assina, somente quando assina e somente por um anúncio que o Scout trabalhou para você. Uma regra só, seja qual for o apartamento.