Imóvel: Kitnet, Balvanera

Name: Unitrank All-in Cost Index: Rental listings in Balvanera
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

Kitnet · 2 camas · 1 banheiro · Balvanera · Viamonte al 2100

Veredicto do anúncio

Há opções melhores, 19% abaixo da mediana

Visto hoje no Zonaprop.
US$ 407 mais US$ 111 de condomínio: US$ 518 por mês.
Para entrar você precisa de US$ 814: o primeiro mês mais um depósito de US$ 407, que é devolvido.
Pede US$ 407: 19% abaixo da mediana do segmento em Balvanera (US$ 500, 147 anúncios).
Para o seu perfil fica em #28 de 71 comparáveis em Balvanera.Os rankings são baseados em ajuste e custo estimado. Proprietários não podem pagar para aparecer primeiro.
Unidades como esta ficam anunciadas por uma mediana de 29 dias; esta está há 7.
Nos últimos 30 dias surgiram 17 unidades neste segmento que superariam esta para o seu perfil e seguem disponíveis. No mesmo período, 60 unidades do segmento surgiram e já saíram do mercado.

O que pesa contra
Não encontramos nada relevante que o prejudique.

As melhores alternativas do seu segmento

Departamento En Alquiler En Congreso US$ 328 · −US$ 79/mês Localização silenciosa

Estúdio mobiliado em Recoleta US$ 460 · +US$ 53/mês Localização silenciosa Seu candidato: #28 Departamento Monoambiente en Alquiler en Recoleta US$ 407

Ver os 71 →

Calculado para 1 adulto(s), estadia de 12 meses e garantia antecipada. Ajuste a busca para personalizar. · Comparamos 71 anúncios verificados em Balvanera, com custo all-in calculado.

Quero que verifiquem pessoalmente

Você não paga nada até receber as chaves.

A análise é gratuita. Ganhamos apenas se você assinar pelo nosso Scout, e o número um pode ser este próprio anúncio.

Sobre este imóvel

Resumo: Kitnet · Balvanera · 27 m². Custos mensais: Aluguel US$ 407, Taxa de condomínio US$ 111, Serviços estimados US$ 86, Total mensal US$ 604. Depósito de segurança: US$ 407. Comodidades: Ar condicionado, Aquecimento, TV, Fogão, Porteiro.

Texto original do anúncio

Tal como aparece no anúncio original

Comodidades

Conforto

Ar condicionado
Aquecimento
TV

Cozinha

Fogão

Prédio

Porteiro

Localização

9 locais nomeados a pé

Facultad de Económicas Ônibus 1 min a pé
Onze Café 2 min a pé
Peches Magda Restaurante 2 min a pé
Facultad de Medicina Metrô 3 min a pé
Farmacia Clínicas Farmácia 3 min a pé
Plaza Doctor Bernardo Houssay Parque grande 5 min a pé
Plaza Doctor Bernardo Houssay Praça 5 min a pé
Sport Club Academia 5 min a pé
Av. Corrientes BRT 15 min a pé

≈ US$ 407/mês(AR$ 620.000)

+ US$ 111 Taxa de condomínio/mês

Balvanera · US$ 328-US$ 500/mês · 511 anúncios

Custos mensais

Aluguel US$ 407
Taxa de condomínio US$ 111
Serviços estimados US$ 86
Total mensal US$ 604

Na assinatura

Primeiro mês de aluguel US$ 407
Depósito de segurança US$ 407
Total na assinatura US$ 814

O anúncio informa a taxa de condomínio, mas não diz se o aluguel a inclui. Pela prática do mercado quem paga é o inquilino, então nós a somamos. Vale confirmar antes de assinar.

Os custos são estimativas. Os termos reais dependem de negociação com o proprietário/corretor. A Unitrank não recebe nenhuma parte dessas cobranças. · Calculado para uma estadia de 12 meses

Garantia não especificada. Costuma exigir fiador ou caução; confirme com o anunciante antes de avançar.

Peça a visita ao Scout

Perguntar e visitar não custam nada.

Você não paga nada até assinar o contrato.

A agência trabalha para o anúncio. O Scout trabalha para você.

A comissão da agência, se houver, pertence ao lado do anúncio. Não recebemos nenhuma parte dela. O Scout é um serviço opcional do lado do inquilino, pago somente na assinatura. Alugar direto pelo anúncio original é sempre grátis. Quem trabalha para quem

Premium Scout, opcional: um mês do aluguel que você assina, somente quando assina e somente por um anúncio que o Scout trabalhou para você. Uma regra só, seja qual for o apartamento, mínimo USD 500. Programa piloto até 31 de agosto ou primeiros 10 contratos: metade dos honorários (o mínimo de USD 500 continua valendo).

Ver no Zonaprop

Pague o depósito ou o aluguel somente quando estiver dentro do apartamento, com as chaves na mão. Um pedido de pagamento antes da visita, especialmente só em cripto ou para conta pessoal, é o golpe de aluguel mais comum.