Imóvel: Kitnet, Balvanera

Name: Unitrank All-in Cost Index: Rental listings in Balvanera
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

Kitnet · 1 banheiro · Balvanera · Ayacucho 300, Balvanera, Capital Federal

Veredicto do anúncio

Há opções melhores, 18% abaixo da mediana

Visto ontem no MercadoLibre.
US$ 295 mais US$ 71 de condomínio: US$ 366 por mês.
Para entrar você precisa de US$ 739: o primeiro mês mais um depósito de US$ 295, que é devolvido.
Pede US$ 295: 18% abaixo da mediana do segmento em Balvanera (US$ 361, 192 anúncios).
Para o seu perfil fica em #59 de 108 comparáveis em Balvanera.Os rankings são baseados em ajuste e custo estimado. Proprietários não podem pagar para aparecer primeiro.
Unidades como esta ficam anunciadas por uma mediana de 28 dias; esta está há 40.
Nos últimos 30 dias surgiram 33 unidades neste segmento que superariam esta para o seu perfil e seguem disponíveis. No mesmo período, 74 unidades do segmento surgiram e já saíram do mercado.

O que pesa contra
Não encontramos nada relevante que o prejudique.

As melhores alternativas do seu segmento

Alquiler Monoambiente 39 m² con Balcon a Estrenar US$ 361 · +US$ 66/mês Localização silenciosa

Kitnet com varanda em Balvanera US$ 321 · +US$ 26/mês Localização silenciosa Seu candidato: #59 Alquiler Monoambiente Apto Profesional - Balvanera US$ 295

Ver os 108 →

Calculado para 1 adulto(s), estadia de 12 meses e garantia antecipada. Ajuste a busca para personalizar. · Comparamos 108 anúncios verificados em Balvanera, com custo all-in calculado.

Quero que verifiquem pessoalmente

Você não paga nada até receber as chaves.

A análise é gratuita. Ganhamos apenas se você assinar pelo nosso Scout, e o número um pode ser este próprio anúncio.

Sobre este imóvel

Resumo: Kitnet · Balvanera · 26 m². Custos mensais: Aluguel US$ 295, Taxa de condomínio US$ 71, Serviços estimados US$ 60, Total mensal US$ 602. Depósito de segurança: US$ 295. Comodidades: Fogão, Escritório, Porteiro, Permite animais.

Texto original do anúncio

Tal como aparece no anúncio original

Comodidades

Cozinha

Fogão

Espaço de trabalho

Escritório

Prédio

Porteiro

Pets

Permite animais

Localização

8 locais nomeados a pé

Sarmiento y Junín Ônibus 2 min a pé
Xing Supermercado 3 min a pé
Farmacia Junin Farmácia 3 min a pé
Priamo Café 3 min a pé
Callao (B) Metrô 5 min a pé
Fiter Academia 9 min a pé
Plaza Primero de Mayo Praça 11 min a pé
Obelsco Sur BRT 17 min a pé

≈ US$ 295/mês(AR$ 450.000)

+ US$ 71 Taxa de condomínio/mês

Balvanera · US$ 328-US$ 500/mês · 511 anúncios · abaixo da faixa típica

Custos mensais

Você paga todo mês
Aluguel US$ 295
Taxa de condomínio US$ 71
Serviços estimados US$ 60
Subtotal US$ 426
Custos de entrada, divididos em 12 meses · pagos uma única vez ↓
Comissão da imobiliária do dono US$ 12
Mobiliar, distribuído pela estadia US$ 163
Subtotal US$ 175
Total mensal US$ 602

Na assinatura

Primeiro mês de aluguel US$ 295
Depósito de segurança US$ 295
Comissão da imobiliária do dono US$ 149
Total na assinatura US$ 739

Se estiver sem mobília: mobiliar custa ≈ US$ 1.984. É uma estimativa, não um pagamento: usamos para comparar anúncios mobiliados e não mobiliados em igualdade.

O anúncio informa a taxa de condomínio, mas não diz se o aluguel a inclui. Pela prática do mercado quem paga é o inquilino, então nós a somamos. Vale confirmar antes de assinar.

A imobiliária trabalha para o dono, mas pela prática do mercado a comissão é paga pelo inquilino: a imobiliária controla o acesso ao apartamento, então a comissão funciona como um pedágio. Em locações residenciais de longo prazo na CABA, a Lei 5859 atribui essa comissão ao dono; quando o anúncio mesmo assim a cobra do inquilino, mostramos o que você pagaria de fato.

Os custos são estimativas. Os termos reais dependem de negociação com o proprietário/corretor. A Unitrank não recebe nenhuma parte dessas cobranças. · Calculado para uma estadia de 12 meses

Exige seguro de caução.

Peça a visita ao Scout

Perguntar e visitar não custam nada.

Você não paga nada até assinar o contrato.

A agência trabalha para o anúncio. O Scout trabalha para você.

A comissão da agência, se houver, pertence ao lado do anúncio. Não recebemos nenhuma parte dela. O Scout é um serviço opcional do lado do inquilino, pago somente na assinatura. Alugar direto pelo anúncio original é sempre grátis. Quem trabalha para quem

Premium Scout, opcional: um mês do aluguel que você assina, somente quando assina e somente por um anúncio que o Scout trabalhou para você. Uma regra só, seja qual for o apartamento, mínimo USD 500. Programa piloto até 31 de agosto ou primeiros 10 contratos: metade dos honorários (o mínimo de USD 500 continua valendo).

Ver no Mercado Libre

Pague o depósito ou o aluguel somente quando estiver dentro do apartamento, com as chaves na mão. Um pedido de pagamento antes da visita, especialmente só em cripto ou para conta pessoal, é o golpe de aluguel mais comum.