Imóvel: Kitnet, Belgrano

Name: Unitrank All-in Cost Index: Rental listings in Belgrano
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

Kitnet · 1 banheiro · Belgrano · Vidal 1900

Veredicto do anúncio

Quase empate com o melhor, 47% abaixo da mediana

Visto hoje no Zonaprop.
US$ 367 mais US$ 46 de condomínio: US$ 413 por mês.
Para entrar você precisa de US$ 1.104: o primeiro mês mais um depósito de US$ 368, que é devolvido.
Pede US$ 367: 47% abaixo da mediana do segmento em Belgrano (US$ 699, 164 anúncios).Um preço tão abaixo da mediana costuma ser sinal de anúncio isca: verifique tudo antes de pagar qualquer valor.
Para o seu perfil fica em #6 de 19 comparáveis em Belgrano.Os rankings são baseados em ajuste e custo estimado. Proprietários não podem pagar para aparecer primeiro.
Unidades como esta ficam anunciadas por uma mediana de 31 dias; esta está há 9.
Nos últimos 30 dias surgiram 2 unidades neste segmento que superariam esta para o seu perfil e seguem disponíveis. No mesmo período, 44 unidades do segmento surgiram e já saíram do mercado.

O que pesa contra
Não encontramos nada relevante que o prejudique.

As melhores alternativas do seu segmento

Studio de frente com varanda US$ 361 · −US$ 6/mês Ar condicionado

Alquiler De Departamento Monoambiente Amoblado En Congreso, Capital Federal US$ 348 · −US$ 19/mês Seu candidato: #6 Monoambiente Amueblado en Belgrano US$ 367

Ver os 19 →

Calculado para 1 adulto(s), estadia de 12 meses e garantia antecipada. Ajuste a busca para personalizar. · Comparamos 19 anúncios verificados em Belgrano, com custo all-in calculado.

Quero que verifiquem pessoalmente

Você não paga nada até receber as chaves.

A análise é gratuita. Ganhamos apenas se você assinar pelo nosso Scout, e o número um pode ser este próprio anúncio.

Sobre este imóvel

Resumo: Kitnet · Belgrano · 26 m². Custos mensais: Aluguel US$ 368, Taxa de condomínio US$ 46, Total mensal US$ 445. Depósito de segurança: US$ 368. Comodidades: WiFi, Porteiro.

Texto original do anúncio

Tal como aparece no anúncio original

Comodidades

Conforto

WiFi

Prédio

Porteiro

Localização

9 locais nomeados a pé

Crámer y Sucre Ônibus 2 min a pé
Almacén de Pizza Restaurante 2 min a pé
La Danesa Farmácia 3 min a pé
SportClub Belgrano Academia 3 min a pé
Plazoleta Santa María de los Buenos Aires Praça 4 min a pé
Bee Coffee Café 4 min a pé
La Pampa BRT 6 min a pé
Juramento Metrô 8 min a pé
Plaza Juan José Paso Parque grande 10 min a pé

≈ US$ 368/mês(AR$ 560.000)

+ US$ 46 Taxa de condomínio/mês

Belgrano · US$ 450-US$ 659/mês · 609 anúncios · abaixo da faixa típica

Custos mensais

Você paga todo mês
Aluguel US$ 368
Taxa de condomínio US$ 46
Subtotal US$ 414
Custos de entrada, divididos em 12 meses · pagos uma única vez ↓
Comissão da imobiliária do dono US$ 30
Total mensal US$ 445

Na assinatura

Primeiro mês de aluguel US$ 368
Depósito de segurança US$ 368
Comissão da imobiliária do dono US$ 368
Total na assinatura US$ 1.104

O anúncio informa a taxa de condomínio, mas não diz se o aluguel a inclui. Pela prática do mercado quem paga é o inquilino, então nós a somamos. Vale confirmar antes de assinar.

A imobiliária trabalha para o dono, mas pela prática do mercado a comissão é paga pelo inquilino: a imobiliária controla o acesso ao apartamento, então a comissão funciona como um pedágio.

Os custos são estimativas. Os termos reais dependem de negociação com o proprietário/corretor. A Unitrank não recebe nenhuma parte dessas cobranças. · Calculado para uma estadia de 12 meses

Peça a visita ao Scout

Perguntar e visitar não custam nada.

Você não paga nada até assinar o contrato.

A agência trabalha para o anúncio. O Scout trabalha para você.

A comissão da agência, se houver, pertence ao lado do anúncio. Não recebemos nenhuma parte dela. O Scout é um serviço opcional do lado do inquilino, pago somente na assinatura. Alugar direto pelo anúncio original é sempre grátis. Quem trabalha para quem

Premium Scout, opcional: um mês do aluguel que você assina, somente quando assina e somente por um anúncio que o Scout trabalhou para você. Uma regra só, seja qual for o apartamento, mínimo USD 500. Programa piloto até 31 de agosto ou primeiros 10 contratos: metade dos honorários (o mínimo de USD 500 continua valendo).

Ver no Zonaprop

Pague o depósito ou o aluguel somente quando estiver dentro do apartamento, com as chaves na mão. Um pedido de pagamento antes da visita, especialmente só em cripto ou para conta pessoal, é o golpe de aluguel mais comum.