Estúdio em Belgrano 2º andar

Name: Unitrank All-in Cost Index: Rental listings in Belgrano
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

Kitnet · 1 banheiro · Belgrano · Onullhiggins 1800

Veredicto do anúncio

Há opções melhores, 29% abaixo da mediana

Visto hoje no Argenprop.Os rankings são baseados em ajuste e custo estimado. Proprietários não podem pagar para aparecer primeiro.
US$ 328 mais US$ 81 de condomínio: US$ 409 por mês.
Para entrar você precisa de US$ 656, incluindo um depósito de US$ 328 que é devolvido.
Garantia: o anúncio pede seguro de caución.
Pede US$ 328: 29% abaixo da mediana do segmento em Belgrano (US$ 459, 214 anúncios ativos hoje).
Unidades como esta ficam anunciadas por uma mediana de 29 dias; esta está há 1.
Nos últimos 30 dias surgiram 6 unidades neste segmento que superariam esta para o seu perfil e seguem disponíveis. No mesmo período, 82 unidades do segmento surgiram e já saíram do mercado.

As melhores alternativas do seu segmento

Imóvel: Kitnet, Belgrano US$ 262 · −US$ 66/mês Localização silenciosa

Imóvel: Kitnet, Belgrano US$ 361 · +US$ 32/mês Localização silenciosa Seu candidato: #10 Departamento en Alquiler en Belgrano, Capital Federal US$ 328

Ver os 59 →

Calculado para 1 adulto(s), estadia de 12 meses e garantia antecipada. Ajuste a busca para personalizar. · Comparamos 59 anúncios verificados em Belgrano, com custo all-in calculado.

Quero que verifiquem pessoalmente

Você não nos paga nada até receber as chaves.

A análise é gratuita. Ganhamos apenas se você assinar pelo nosso Scout, e o número um pode ser este próprio anúncio. Quem trabalha para quem

Sobre este imóvel

Estúdio para alugar em Belgrano, no 2º andar (lateral). Possui cozinha independente e banheiro completo, além de ar-condicionado frio/calor. As despesas do prédio estão informadas para julho de 2026.

Texto original do anúncio

Tal como aparece no anúncio original

Detalhes principais

A unidade é um estúdio com cozinha e banheiro separados, com climatização já instalada.

2º andar (lateral), estúdio com cozinha independente e banheiro completo
Ar-condicionado frio/calor
Cozinha elétrica e aquecedor elétrico (termotanque) em processo de instalação
Despesas do prédio: ARS 124.000 (julho de 2026)

Contras

Como alguns itens estão descritos como “em processo”, vale confirmar o status na visita.

Cozinha elétrica e termotanque elétrico ainda estão para instalar
O imóvel não é acessível para pessoas com deficiência física

Condições do anúncio

Mobiliado: não
Prazo do contrato: não consta no anúncio

Comodidades

Conforto

WiFi
Ar condicionado

Localização

9 locais a pé

Super Yezi Supermercado 1 min a pé
Atenas Farmácia 1 min a pé
Provence Café 1 min a pé
La Pampa y Arcos Ônibus 2 min a pé
La Casa de Addan Restaurante 2 min a pé
Core Academia 3 min a pé
Plaza Barrancas de Belgrano Praça 5 min a pé
La Pampa BRT 7 min a pé
José Hernández Metrô 9 min a pé

≈ US$ 328/mês(AR$ 500.000)

+ US$ 81 Taxa de condomínio/mês

Belgrano · US$ 438-US$ 660/mês · 637 anúncios · abaixo da faixa típica

Custos mensais

Você paga todo mês
Aluguel US$ 328
Taxa de condomínio US$ 81
Serviços estimados US$ 84
Subtotal US$ 493
Custos de entrada, divididos em 12 meses · pagos uma única vez ↓
Mobiliar, distribuído pela estadia US$ 163
Total mensal US$ 657

Na assinatura

Primeiro mês de aluguel US$ 328
Depósito de segurança US$ 328
Total na assinatura US$ 656

Mobiliar: ≈ US$ 2.270 mais o seu tempo de compras e montagem, uma única vez. É uma estimativa, não um pagamento: usamos para comparar anúncios mobiliados e não mobiliados em igualdade.

Os custos são estimativas. Os termos reais dependem de negociação com o proprietário/corretor. A Unitrank não recebe nenhuma parte dessas cobranças. · Calculado para uma estadia de 12 meses

Exige seguro de caução.

Peça ao Scout para verificar disponibilidade e condições

Perguntar e visitar pessoalmente não custam nada.

Você não nos paga nada até assinar o contrato.

A agência trabalha para o anúncio. O Scout trabalha para você.

A comissão da agência, se houver, é cobrada pelo lado do anúncio, e ir direto pelo anúncio original não a elimina. Não recebemos nenhuma parte dela e nunca cobramos de você por ir direto. O Scout é um serviço opcional do lado do inquilino, pago somente na assinatura. Quem trabalha para quem

Premium Scout, opcional: um mês do aluguel que você assina, somente quando assina e somente por um anúncio que o Scout trabalhou para você. Uma regra só, seja qual for o apartamento, mínimo USD 500. Programa piloto até 31 de agosto ou primeiros 10 contratos: metade dos honorários (o mínimo de USD 500 continua valendo).

Ver no Argenprop

Pague o depósito ou o aluguel somente quando estiver dentro do apartamento, com as chaves na mão. Um pedido de pagamento antes da visita, especialmente só em cripto ou para conta pessoal, é o golpe de aluguel mais comum.