Imóvel: Kitnet, Caballito

Name: Unitrank All-in Cost Index: Rental listings in Caballito
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

Kitnet · 1 banheiro · Caballito · Avenida Juan Bautista Alberdi 200, Caballito, Capital Federal

Veredicto do anúncio

Há opções melhores, 17% abaixo da mediana

Visto hoje.Os rankings são baseados em ajuste e custo estimado. Proprietários não podem pagar para aparecer primeiro.
US$ 323 mais US$ 65 de condomínio: US$ 388 por mês.
Para entrar você precisa de US$ 1.448, incluindo um depósito de US$ 323 que é devolvido.
Garantia: o anúncio não diz o que aceita. Pergunte ao entrar em contato.
Pede US$ 323: 17% abaixo da mediana do segmento em Caballito (US$ 387, 323 anúncios ativos hoje).
Unidades como esta ficam anunciadas por uma mediana de 19 dias.
Nos últimos 30 dias surgiram 49 unidades neste segmento que superariam esta para o seu perfil e seguem disponíveis. No mesmo período, 219 unidades do segmento surgiram e já saíram do mercado.
Este anúncio já foi publicado 2 vezes pela mesma conta; a primeira vez há 42 dias.

O que pesa contra
Barulho da rua

As melhores alternativas do seu segmento

Kitnet com varanda, Caballito US$ 381 · +US$ 58/mês Localização silenciosa

Estúdio de 35 m² com varanda US$ 381 · +US$ 58/mês Localização silenciosa Seu candidato: #97

Departamento Monoambiente En Alquiler - Caballito US$ 323

Ver os 173 →

Calculado para 1 adulto, estadia de 12 meses e garantia antecipada. Ajuste a busca para personalizar. · Comparamos 173 anúncios verificados em Caballito, com custo all-in calculado.

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Você não nos paga nada até receber as chaves.

A análise é gratuita. Ganhamos apenas se você assinar pelo nosso Scout, e o número um pode ser este próprio anúncio. Quem trabalha para quem

Sobre este imóvel

Resumo: Kitnet · Caballito · 21 m². Custos mensais: Aluguel US$ 323, Taxa de condomínio US$ 65, Serviços estimados US$ 83, Total mensal estimado US$ 699. Depósito de segurança: US$ 323. Comodidades: Ar condicionado, Fogão, Permite animais, Pátio.

Texto original do anúncio

Tal como aparece no anúncio original

Condições do anúncio

Mobiliado: não consta no anúncio
Prazo do contrato: não consta no anúncio

Comodidades

Conforto

Ar condicionado

Cozinha

Fogão

Pets

Permite animais

Exterior

Pátio

Localização

8 locais a pé

Pucará 38 restaurantes em 10 min 3 min a pé
9 supermercados em 10 min 3 min a pé
Nueva Farmacia Universal 12 farmácias em 10 min 4 min a pé
Bigg 10 academias em 10 min 5 min a pé
Plazoleta Sara Vaamonde Praça 6 min a pé
Café Registrado 9 cafés em 10 min 6 min a pé
Parque Rivadavia Parque principal 9 min a pé
Avenida La Plata Metrô E 11 min a pé
Tramway Histórico de Buenos Aires Bonde THBA 20 min a pé

≈ US$ 323/mês(AR$ 500.000)

+ US$ 65 Taxa de condomínio/mês

Caballito · US$ 354-US$ 450/mês · 475 anúncios · abaixo da faixa típica

Custos mensais

Você paga todo mês
Aluguel US$ 323
Taxa de condomínio US$ 65
Serviços estimados US$ 83
Subtotal US$ 471
Custos de entrada, divididos em 12 meses · pagos uma única vez ↓
Comissão da imobiliária do dono US$ 13
Garantia/Caução US$ 52
Mobiliar, distribuído pela estadia US$ 163
Subtotal US$ 228
Total mensal estimado US$ 699

Na assinatura

Primeiro mês de aluguel US$ 323
Depósito de segurança US$ 323
Comissão da imobiliária do dono US$ 163
Garantia/Caução US$ 639
Total na assinatura US$ 1.448

Mobiliar: ≈ US$ 1.601 mais o seu tempo de compras e montagem, uma única vez. É uma estimativa, não um pagamento: usamos para comparar anúncios mobiliados e não mobiliados em igualdade.

O anúncio informa a taxa de condomínio, mas não diz se o aluguel a inclui. Pela prática do mercado quem paga é o inquilino, então nós a somamos. Vale confirmar antes de assinar.

A imobiliária trabalha para o dono, mas pela prática do mercado a comissão é paga pelo inquilino: a imobiliária controla o acesso ao apartamento, então a comissão funciona como um pedágio. Em locações residenciais de longo prazo na CABA, a Lei 5859 atribui essa comissão ao dono; quando o anúncio mesmo assim a cobra do inquilino, mostramos o que você pagaria de fato.

Os custos são estimativas. Os termos reais dependem de negociação com o proprietário/corretor. A Unitrank não recebe nenhuma parte dessas cobranças. · Calculado para uma estadia de 12 meses

Garantia não especificada. Costuma exigir fiador ou caução; confirme com o anunciante antes de avançar.

Ver no Mercado Libre

Pague o depósito ou o aluguel somente quando estiver dentro do apartamento, com as chaves na mão. Um pedido de pagamento antes da visita, especialmente só em cripto ou para conta pessoal, é o golpe de aluguel mais comum.

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A agência trabalha para o anúncio. O Scout trabalha para você.

A comissão da agência, se houver, é cobrada pelo lado do anúncio, e ir direto pelo anúncio original não a elimina. Não recebemos nenhuma parte dela e nunca cobramos de você por ir direto. O Scout é um serviço opcional do lado do inquilino, pago somente na assinatura. Quem trabalha para quem

Premium Scout, opcional: um mês do aluguel que você assina, somente quando assina e somente por um anúncio que o Scout trabalhou para você. Uma regra só, seja qual for o apartamento.