Kitnet com piscina e terraço, Floresta

Name: Unitrank All-in Cost Index: Rental listings in Floresta
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

Kitnet · 1 banheiro · Floresta · Coronel Ramón Lorenzo Falcón 3300

Veredicto do anúncio

Difícil de superar no segmento, 19% acima da mediana

Visto hoje.Os rankings são baseados em ajuste e custo estimado. Proprietários não podem pagar para aparecer primeiro.
US$ 388 mais US$ 47 de condomínio: US$ 435 por mês.
Para entrar você precisa de US$ 1.545, incluindo um depósito de US$ 388 que é devolvido. Sem comissão de imobiliária: quem paga é o dono.
Garantia: o anúncio pede seguro de caución.
Pede US$ 388: 19% acima da mediana do segmento em Floresta (US$ 327, 39 anúncios ativos hoje).
Unidades como esta ficam anunciadas por uma mediana de 29 dias.
Nos últimos 30 dias não surgiu nenhuma unidade neste segmento que superasse esta para o seu perfil. No mesmo período, 9 unidades do segmento surgiram e já saíram do mercado.
Este anúncio já foi publicado 3 vezes pela mesma conta; a primeira vez há 62 dias.

O que pesa contra
Não encontramos nada relevante que o prejudique.

As melhores alternativas do seu segmento

Seu candidato: #1

Alquiler Monoambiente en Flores C/balcon Al Frente US$ 388

Studio com varanda e A/C US$ 291 · −US$ 97/mês Ar condicionado

Kitnet de 35 m² em Floresta US$ 311 · −US$ 77/mês Localização silenciosa

Ver os 36 →

Calculado para 1 adulto, estadia de 12 meses e garantia antecipada. Ajuste a busca para personalizar. · Comparamos 36 anúncios verificados em Floresta, com custo all-in calculado.

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Você não nos paga nada até receber as chaves.

A análise é gratuita. Ganhamos apenas se você assinar pelo nosso Scout, e o número um pode ser este próprio anúncio. Quem trabalha para quem

Sobre este imóvel

Resumo: Kitnet · Floresta · 33 m². Custos mensais: Aluguel US$ 388, Taxa de condomínio US$ 47, Serviços estimados US$ 88, Total mensal estimado US$ 749. Depósito de segurança: US$ 388. Comodidades: Ar condicionado, Aquecimento, Banheira, Academia, Piscina, Porteiro.

Texto original do anúncio

Tal como aparece no anúncio original

Condições do anúncio

Mobiliado: não consta no anúncio
Prazo do contrato: não consta no anúncio

Comodidades

Conforto

Ar condicionado
Aquecimento
Banheira

Prédio

Academia
Piscina
Porteiro
Salão de festas

Exterior

Varanda
Churrasqueira
Pátio

Localização

8 locais a pé

Fortuna 5 supermercados em 10 min 3 min a pé
Saxon 24 restaurantes em 10 min 3 min a pé
Azul BRT 4 min a pé
Farmacia Hudson 3 farmácias em 10 min 6 min a pé
Bonafide 4 cafés em 10 min 7 min a pé
San Pedrito Metrô A 8 min a pé
Onda Fitness Academia 8 min a pé
Plaza Vélez Sarsfield Parque grande 14 min a pé

≈ US$ 388/mês(AR$ 600.000)

+ US$ 47 Taxa de condomínio/mês

Floresta · US$ 317-US$ 388/mês · 60 anúncios

Custos mensais

Você paga todo mês
Aluguel US$ 388
Taxa de condomínio US$ 47
Serviços estimados US$ 88
Subtotal US$ 523
Custos de entrada, divididos em 12 meses · pagos uma única vez ↓
Garantia/Caução US$ 63
Mobiliar, distribuído pela estadia US$ 163
Subtotal US$ 226
Total mensal estimado US$ 749

Na assinatura

Primeiro mês de aluguel US$ 388
Depósito de segurança US$ 388
Comissão da imobiliária: paga pelo dono US$ 0
Garantia/Caução US$ 769
Total na assinatura US$ 1.545

Mobiliar: ≈ US$ 1.201 mais o seu tempo de compras e montagem, uma única vez. É uma estimativa, não um pagamento: usamos para comparar anúncios mobiliados e não mobiliados em igualdade.

O anúncio informa a taxa de condomínio, mas não diz se o aluguel a inclui. Pela prática do mercado quem paga é o inquilino, então nós a somamos. Vale confirmar antes de assinar.

Os custos são estimativas. Os termos reais dependem de negociação com o proprietário/corretor. A Unitrank não recebe nenhuma parte dessas cobranças. · Calculado para uma estadia de 12 meses

Exige seguro de caução.

Ver no Zonaprop

Pague o depósito ou o aluguel somente quando estiver dentro do apartamento, com as chaves na mão. Um pedido de pagamento antes da visita, especialmente só em cripto ou para conta pessoal, é o golpe de aluguel mais comum.

Peça ao Scout que consiga por você

Perguntar e visitar pessoalmente não custam nada.

Você não nos paga nada até receber as chaves.

A agência trabalha para o anúncio. O Scout trabalha para você.

A comissão da agência, se houver, é cobrada pelo lado do anúncio, e ir direto pelo anúncio original não a elimina. Não recebemos nenhuma parte dela e nunca cobramos de você por ir direto. O Scout é um serviço opcional do lado do inquilino, pago somente na assinatura. Quem trabalha para quem

Premium Scout, opcional: um mês do aluguel que você assina, somente quando assina e somente por um anúncio que o Scout trabalhou para você. Uma regra só, seja qual for o apartamento.