Kitnet em General San Martín

Name: Unitrank All-in Cost Index: Rental listings in General San Martín
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

Kitnet · 1 banheiro · General San Martín · Solis 2932, 5TO "A" Jose Leon Suarez

Veredicto do anúncio

Há opções melhores, por 35 min/dia, 38% abaixo da mediana

Visto ontem no Zonaprop.
US$ 185 mais US$ 40 de condomínio: US$ 225 por mês.
Para entrar você precisa de US$ 555: o primeiro mês mais um depósito de US$ 185, que é devolvido.
Pede US$ 185: 38% abaixo da mediana do segmento em General San Martín (US$ 298, 143 anúncios).Um preço tão abaixo da mediana costuma ser sinal de anúncio isca: verifique tudo antes de pagar qualquer valor.
Para o seu perfil fica em #5 de 12 comparáveis em General San Martín.Os rankings são baseados em ajuste e custo estimado. Proprietários não podem pagar para aparecer primeiro.
Unidades como esta ficam anunciadas por uma mediana de 37 dias; esta está há 102.
Nos últimos 30 dias surgiram 3 unidades neste segmento que superariam esta para o seu perfil e seguem disponíveis. No mesmo período, 60 unidades do segmento surgiram e já saíram do mercado.
Essa diferença de 35 min/dia equivale a cerca de 18 horas por mês da sua vida.

O que pesa contra
Barulho da rua	+5 min/dia

As melhores alternativas do seu segmento

Departamento en Alquiler en San Andres, Partido de General San Martín US$ 199 · −35 min/dia · +US$ 14/mês Localização silenciosa

Kitnet de 1 quarto em General San Martín US$ 179 · −16 min/dia · −US$ 6/mês Localização silenciosa Seu candidato: #5 Departamento - Jose León Suarez US$ 185

Ver os 12 →

Calculado para 1 adulto(s), estadia de 12 meses e garantia antecipada. Ajuste a busca para personalizar. · Comparamos 12 anúncios verificados em General San Martín, com custo all-in calculado.

Quero que verifiquem pessoalmente

Você não paga nada até receber as chaves.

A análise é gratuita. Ganhamos apenas se você assinar pelo nosso Scout, e o número um pode ser este próprio anúncio.

Sobre este imóvel

Kitnet para aluguel em 5º andar. Para entrada: aluguel mensal de ARS 280.000, depósito de ARS 280.000, honorários de ARS 490.000, selos de ARS 90.600 e informes de ARS 158.000, total de ARS 1.298.600. Exige fiança (garantia própria ou seguro fiança) e está disponível.

Texto original do anúncio

Tal como aparece no anúncio original

Localização

7 locais nomeados a pé

José León Suárez y Aguer Ônibus 1 min a pé
Pancheria Susi Restaurante 4 min a pé
Plaza Solís Chilavert Praça 5 min a pé
Animal Gym Academia 5 min a pé
Wapner Farmácia 6 min a pé
Don Luis Café 6 min a pé
Cooperativa "El Glaciar" Supermercado 9 min a pé

≈ US$ 185/mês(AR$ 280.000)

+ US$ 40 Taxa de condomínio/mês

General San Martín · US$ 265–US$ 343/mês · 233 anúncios · abaixo da faixa típica

Custos mensais

Você paga todo mês
Aluguel US$ 185
Taxa de condomínio US$ 40
Serviços estimados US$ 59
Subtotal US$ 284
Custos de entrada, divididos em 12 meses · pagos uma única vez ↓
Comissão da imobiliária do dono US$ 15
Mobiliar, distribuído pela estadia US$ 163
Subtotal US$ 178
Total mensal US$ 463

Na assinatura

Primeiro mês de aluguel US$ 185
Depósito de segurança US$ 185
Comissão da imobiliária do dono US$ 185
Total na assinatura US$ 555

Se estiver sem mobília: mobiliar custa ≈ US$ 1.988. É uma estimativa, não um pagamento: usamos para comparar anúncios mobiliados e não mobiliados em igualdade.

A imobiliária trabalha para o dono, mas pela prática do mercado a comissão é paga pelo inquilino: a imobiliária controla o acesso ao apartamento, então a comissão funciona como um pedágio.

Os custos são estimativas. Os termos reais dependem de negociação com o proprietário/corretor. A Unitrank não recebe nenhuma parte dessas cobranças. · Calculado para uma estadia de 12 meses

Garantia não especificada. Costuma exigir fiador ou caução; confirme com o anunciante antes de avançar.

Peça a visita ao Scout

Perguntar e visitar não custam nada.

Você não paga nada até assinar o contrato.

A agência trabalha para o anúncio. O Scout trabalha para você.

A comissão da agência, se houver, pertence ao lado do anúncio. Não recebemos nenhuma parte dela. O Scout é um serviço opcional do lado do inquilino, pago somente na assinatura. Alugar direto pelo anúncio original é sempre grátis. Quem trabalha para quem

Premium Scout, opcional: um mês do aluguel que você assina, somente quando assina e somente por um anúncio que o Scout trabalhou para você. Uma regra só, seja qual for o apartamento, mínimo USD 500. Programa piloto até 31 de agosto ou primeiros 10 contratos: metade dos honorários (o mínimo de USD 500 continua valendo).

Ver no Zonaprop

Pague o depósito ou o aluguel somente quando estiver dentro do apartamento, com as chaves na mão. Um pedido de pagamento antes da visita, especialmente só em cripto ou para conta pessoal, é o golpe de aluguel mais comum.