Imóvel: Kitnet, Liniers

Name: Unitrank All-in Cost Index: Rental listings in Liniers
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

Kitnet · 1 banheiro · Liniers · Avenida Rivadavia e/ Murguiondo y Oliden

Veredicto do anúncio

Há opções melhores, 20% abaixo da mediana

Visto ontem no Zonaprop.Os rankings são baseados em ajuste e custo estimado. Proprietários não podem pagar para aparecer primeiro.
US$ 289 mais US$ 26 de condomínio: US$ 315 por mês.
Para entrar você precisa de US$ 578: o primeiro mês mais um depósito de US$ 289, que é devolvido.
Pede US$ 289: 20% abaixo da mediana do segmento em Liniers (US$ 362, 58 anúncios).
Unidades como esta ficam anunciadas por uma mediana de 32 dias; esta está há 30.
Nos últimos 30 dias surgiram 2 unidades neste segmento que superariam esta para o seu perfil e seguem disponíveis. No mesmo período, 14 unidades do segmento surgiram e já saíram do mercado.

O que pesa contra
Barulho da rua

As melhores alternativas do seu segmento

Departamento en Alquiler en Liniers, Capital Federal US$ 250 · −US$ 39/mês Aquecimento

Studio de 1 ambiente para alugar no 5º andar de frente em Liniers US$ 329 · +US$ 40/mês Seu candidato: #17 Departamento en Alquiler - 1 Dormitorio 1 Baño - 25 m - Liniers US$ 289

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Calculado para 1 adulto(s), estadia de 12 meses e garantia antecipada. Ajuste a busca para personalizar. · Comparamos 24 anúncios verificados em Liniers, com custo all-in calculado.

Quero que verifiquem pessoalmente

Você não paga nada até receber as chaves.

A análise é gratuita. Ganhamos apenas se você assinar pelo nosso Scout, e o número um pode ser este próprio anúncio.

Sobre este imóvel

Resumo: Kitnet · Liniers · 25 m². Custos mensais: Aluguel US$ 289, Taxa de condomínio US$ 26, Serviços estimados US$ 60, Total mensal US$ 539. Depósito de segurança: US$ 289. Comodidades: Fogão, Porteiro.

Texto original do anúncio

Tal como aparece no anúncio original

Comodidades

Cozinha

Fogão

Prédio

Porteiro

Localização

6 locais nomeados a pé

Rivadavia y Oliden Ônibus 2 min a pé
Crossfit Academia 2 min a pé
Supermercado 3 min a pé
Plan Chevrolet Farmácia 6 min a pé
Lisandro Café 6 min a pé
Velez Sarfield BRT 15 min a pé

≈ US$ 289/mês(AR$ 440.000)

+ US$ 26 Taxa de condomínio/mês

Liniers · US$ 329-US$ 398/mês · 81 anúncios · abaixo da faixa típica

Custos mensais

Você paga todo mês
Aluguel US$ 289
Taxa de condomínio US$ 26
Serviços estimados US$ 60
Subtotal US$ 375
Custos de entrada, divididos em 12 meses · pagos uma única vez ↓
Mobiliar, distribuído pela estadia US$ 163
Total mensal US$ 539

Na assinatura

Primeiro mês de aluguel US$ 289
Depósito de segurança US$ 289
Total na assinatura US$ 578

Mobiliar: ≈ US$ 1.615 mais ~18 h do seu tempo, uma única vez. É uma estimativa, não um pagamento: usamos para comparar anúncios mobiliados e não mobiliados em igualdade.

O anúncio informa a taxa de condomínio, mas não diz se o aluguel a inclui. Pela prática do mercado quem paga é o inquilino, então nós a somamos. Vale confirmar antes de assinar.

Os custos são estimativas. Os termos reais dependem de negociação com o proprietário/corretor. A Unitrank não recebe nenhuma parte dessas cobranças. · Calculado para uma estadia de 12 meses

Garantia não especificada. Costuma exigir fiador ou caução; confirme com o anunciante antes de avançar.

Peça a visita ao Scout

Perguntar e visitar não custam nada.

Você não paga nada até assinar o contrato.

A agência trabalha para o anúncio. O Scout trabalha para você.

A comissão da agência, se houver, pertence ao lado do anúncio. Não recebemos nenhuma parte dela. O Scout é um serviço opcional do lado do inquilino, pago somente na assinatura. Alugar direto pelo anúncio original é sempre grátis. Quem trabalha para quem

Premium Scout, opcional: um mês do aluguel que você assina, somente quando assina e somente por um anúncio que o Scout trabalhou para você. Uma regra só, seja qual for o apartamento, mínimo USD 500. Programa piloto até 31 de agosto ou primeiros 10 contratos: metade dos honorários (o mínimo de USD 500 continua valendo).

Ver no Zonaprop

Pague o depósito ou o aluguel somente quando estiver dentro do apartamento, com as chaves na mão. Um pedido de pagamento antes da visita, especialmente só em cripto ou para conta pessoal, é o golpe de aluguel mais comum.