Estúdio reformado, A/C

Name: Unitrank All-in Cost Index: Rental listings in Monserrat
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

Kitnet · 1 banheiro · Monserrat · Avenida Hipolito Irigoyen 1347

Veredicto do anúncio

Há opções melhores, 15% abaixo da mediana

Visto hoje.Os rankings são baseados em ajuste e custo estimado. Proprietários não podem pagar para aparecer primeiro.
US$ 324 mais US$ 104 de condomínio: US$ 428 por mês.
Para entrar você precisa de US$ 1.225, incluindo um depósito de US$ 324 que é devolvido. Sem comissão de imobiliária: o dono anuncia direto.
Garantia: o anúncio não diz o que aceita. Pergunte ao entrar em contato.
Pede US$ 324: 15% abaixo da mediana do segmento em Monserrat (US$ 382, 109 anúncios ativos hoje).
Unidades como esta ficam anunciadas por uma mediana de 19 dias.
Nos últimos 30 dias surgiram 17 unidades neste segmento que superariam esta para o seu perfil e seguem disponíveis. No mesmo período, 74 unidades do segmento surgiram e já saíram do mercado.

As melhores alternativas do seu segmento

Kitnet com piscina e acesso à cobertura, Monserrat US$ 356 · +US$ 32/mês Localização silenciosa

Kitnet com piscina e acesso à cobertura, Monserrat US$ 382 · +US$ 58/mês Localização silenciosa Seu candidato: #28

Alquiler de Monoambiente en Congreso US$ 324

Ver os 68 →

Calculado para 1 adulto, estadia de 12 meses e garantia antecipada. Ajuste a busca para personalizar. · Comparamos 68 anúncios verificados em Monserrat, com custo all-in calculado.

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Você não nos paga nada até receber as chaves.

A análise é gratuita. Ganhamos apenas se você assinar pelo nosso Scout, e o número um pode ser este próprio anúncio. Quem trabalha para quem

Sobre este imóvel

Estúdio reformado de 30 m² em Congreso. Possui ar-condicionado frio/calor e água quente central. O anúncio informa que é sem móveis; opção mobiliada deve ser consultada.

Texto original do anúncio

Tal como aparece no anúncio original

Detalhes principais

É um estúdio de 30 m² com atualizações recentes e climatização, localizado perto do Palacio Barolo.

Área total: 30 m² (coberta 30 m²).
Ar-condicionado (frio/calor) e água quente central.
Localização: a cerca de 30 m do Palacio Barolo, com várias linhas de transporte.
Banheiro completo e cozinha integrada com bancada de granito (conforme fotos).

Contras

O principal ponto a confirmar é a condição de mobília, pois o texto e as fotos não coincidem totalmente.

O anúncio diz “sem móveis”, mas as fotos mostram móveis; confirme o que está incluído no aluguel.

Condições do anúncio

Mobiliado: não
Prazo do contrato: não consta no anúncio

Comodidades

Conforto

Ar condicionado
Aquecimento

Cozinha

Fogão

Localização

8 locais a pé

Chan Chan 43 restaurantes em 10 min 1 min a pé
Las medialunas del Abuelo 20 cafés em 10 min 2 min a pé
Sáenz Peña Metrô A/LSM 3 min a pé
Nueva Victoria 14 farmácias em 10 min 3 min a pé
Plazoleta del Mercado Modelo Praça 4 min a pé
Yrigoyen BRT 6 min a pé
La Verduleria 8 supermercados em 10 min 6 min a pé
Sport Club 3 academias em 10 min 8 min a pé

≈ US$ 324/mês(AR$ 500.000)

+ US$ 104 Taxa de condomínio/mês

Monserrat · US$ 382-US$ 650/mês · 370 anúncios · abaixo da faixa típica

Custos mensais

Você paga todo mês
Aluguel US$ 324
Taxa de condomínio US$ 104
Serviços estimados US$ 87
Subtotal US$ 515
Custos de entrada, divididos em 12 meses · pagos uma única vez ↓
Garantia/Caução US$ 47
Mobiliar, distribuído pela estadia US$ 163
Subtotal US$ 210
Total mensal estimado US$ 724

Na assinatura

Primeiro mês de aluguel US$ 324
Depósito de segurança US$ 324
Sem comissão de imobiliária: direto com o dono US$ 0
Garantia/Caução US$ 577
Total na assinatura US$ 1.225

Mobiliar: ≈ US$ 1.961 mais o seu tempo de compras e montagem, uma única vez. É uma estimativa, não um pagamento: usamos para comparar anúncios mobiliados e não mobiliados em igualdade.

O anúncio informa a taxa de condomínio, mas não diz se o aluguel a inclui. Pela prática do mercado quem paga é o inquilino, então nós a somamos. Vale confirmar antes de assinar.

Os custos são estimativas. Os termos reais dependem de negociação com o proprietário/corretor. A Unitrank não recebe nenhuma parte dessas cobranças. · Calculado para uma estadia de 12 meses

Garantia não especificada. Costuma exigir fiador ou caução; confirme com o anunciante antes de avançar.

Ver no Zonaprop

Pague o depósito ou o aluguel somente quando estiver dentro do apartamento, com as chaves na mão. Um pedido de pagamento antes da visita, especialmente só em cripto ou para conta pessoal, é o golpe de aluguel mais comum.

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A agência trabalha para o anúncio. O Scout trabalha para você.

A comissão da agência, se houver, é cobrada pelo lado do anúncio, e ir direto pelo anúncio original não a elimina. Não recebemos nenhuma parte dela e nunca cobramos de você por ir direto. O Scout é um serviço opcional do lado do inquilino, pago somente na assinatura. Quem trabalha para quem

Premium Scout, opcional: um mês do aluguel que você assina, somente quando assina e somente por um anúncio que o Scout trabalhou para você. Uma regra só, seja qual for o apartamento.