Estúdio dividido com varanda

Name: Unitrank All-in Cost Index: Rental listings in Monserrat
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

Kitnet · 2 camas · 1 banheiro · Monserrat · Av Belgrano Al 1300, Monserrat, Capital Federal

Veredicto do anúncio

Há opções melhores, 37% abaixo da mediana

Visto hoje.Os rankings são baseados em ajuste e custo estimado. Proprietários não podem pagar para aparecer primeiro.
US$ 381 mais US$ 108 de condomínio: US$ 489 por mês.
Para entrar você precisa de US$ 1.708, incluindo um depósito de US$ 381 que é devolvido.
Garantia: o anúncio não diz o que aceita. Pergunte ao entrar em contato.
Pede US$ 381: 37% abaixo da mediana do segmento em Monserrat (US$ 600, 135 anúncios ativos hoje).Um preço tão abaixo da mediana costuma ser sinal de anúncio isca: verifique tudo antes de pagar qualquer valor.
Unidades como esta ficam anunciadas por uma mediana de 23 dias; esta está há 8 dias.
Nos últimos 30 dias surgiram 13 unidades neste segmento que superariam esta para o seu perfil e seguem disponíveis. No mesmo período, 84 unidades do segmento surgiram e já saíram do mercado.

As melhores alternativas do seu segmento

Kitnet com piscina e academia, Monserrat US$ 310 · −US$ 69/mês Localização silenciosa

Kitnet com acesso à cobertura e garagem, Monserrat US$ 400 · +US$ 21/mês Ar condicionado Seu candidato: #25

Amplio Departamento Con División Y Balcón En Piso 12 De Torre. Totem De Seguridad 24hs. Monserrat US$ 381

Ver os 34 →

Calculado para 1 adulto, estadia de 12 meses e garantia antecipada. Ajuste a busca para personalizar. · Comparamos 34 anúncios verificados em Monserrat, com custo all-in calculado.

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Você não nos paga nada até receber as chaves.

A análise é gratuita. Ganhamos apenas se você assinar pelo nosso Scout, e o número um pode ser este próprio anúncio. Quem trabalha para quem

Sobre este imóvel

Estúdio dividido com varanda no 12º andar em Monserrat. Cozinha integrada com fogão a gás e aquecedor elétrico, banheiro completo com banheira e box de vidro, além de ar-condicionado frio/calor. Mobiliário opcional é mencionado (inclui dois colchões individuais) e o prédio tem lavanderia e segurança 24/7.

Texto original do anúncio

Tal como aparece no anúncio original

Detalhes principais

A planta separa a área de estar e a de dormir com um móvel divisório, com acesso à varanda pela área do quarto.

12º andar, varanda e vista aberta; orientação norte.
Cozinha integrada com fogão a gás e aquecedor elétrico; banheiro completo com banheira e box de vidro.
Ar-condicionado frio/calor na área do quarto; cortinas sunscreen e blackout instaladas.
Prédio com 3 elevadores, lavanderia e totem de segurança 24/7; SUM em reparo (não utilizável).
Aceita pets; sem vaga de estacionamento (0).

Contras

Algumas comodidades do prédio e a mobília são descritas como opcionais ou temporariamente indisponíveis.

O SUM está em reparo e atualmente não pode ser usado.
A mobília é indicada como “opcional” (geladeira, mesa de vidro, sofá e dois colchões individuais).

Condições do anúncio

Mobiliado: sim
Prazo do contrato: não consta no anúncio

Comodidades

Conforto

Ar condicionado
Aquecimento
Cortinas blackout
Ventilador de teto
Banheira

Cozinha

Fogão
Geladeira

Prédio

Porteiro
Salão de festas

Pets

Permite animais

Exterior

Vista para a cidade

Localização

8 locais a pé

Pain Du Jour 20 cafés em 10 min 1 min a pé
Kilogramo (comida fresca para llevar) 48 restaurantes em 10 min 1 min a pé
Farmacity 12 farmácias em 10 min 3 min a pé
6 supermercados em 10 min 3 min a pé
Aire 3 academias em 10 min 4 min a pé
Moreno Metrô C 6 min a pé
Belgrano BRT E 6 min a pé
Plaza Mariano Moreno Parque grande 10 min a pé

≈ US$ 381/mês(AR$ 590.000)

+ US$ 108 Taxa de condomínio/mês

Monserrat · US$ 379-US$ 650/mês · 372 anúncios

Custos mensais

Você paga todo mês
Aluguel US$ 381
Taxa de condomínio US$ 108
Serviços estimados US$ 90
Subtotal US$ 579
Custos de entrada, divididos em 12 meses · pagos uma única vez ↓
Comissão da imobiliária do dono US$ 16
Garantia/Caução US$ 62
Subtotal US$ 78
Total mensal estimado US$ 656

Na assinatura

Primeiro mês de aluguel US$ 381
Depósito de segurança US$ 381
Comissão da imobiliária do dono US$ 192
Garantia/Caução US$ 754
Total na assinatura US$ 1.708

O anúncio informa a taxa de condomínio, mas não diz se o aluguel a inclui. Pela prática do mercado quem paga é o inquilino, então nós a somamos. Vale confirmar antes de assinar.

A imobiliária trabalha para o dono, mas pela prática do mercado a comissão é paga pelo inquilino: a imobiliária controla o acesso ao apartamento, então a comissão funciona como um pedágio. Em locações residenciais de longo prazo na CABA, a Lei 5859 atribui essa comissão ao dono; quando o anúncio mesmo assim a cobra do inquilino, mostramos o que você pagaria de fato.

Os custos são estimativas. Os termos reais dependem de negociação com o proprietário/corretor. A Unitrank não recebe nenhuma parte dessas cobranças. · Calculado para uma estadia de 12 meses

Garantia não especificada. Costuma exigir fiador ou caução; confirme com o anunciante antes de avançar.

Ver no Mercado Libre

Pague o depósito ou o aluguel somente quando estiver dentro do apartamento, com as chaves na mão. Um pedido de pagamento antes da visita, especialmente só em cripto ou para conta pessoal, é o golpe de aluguel mais comum.

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Perguntar e visitar pessoalmente não custam nada.

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A agência trabalha para o anúncio. O Scout trabalha para você.

A comissão da agência, se houver, é cobrada pelo lado do anúncio, e ir direto pelo anúncio original não a elimina. Não recebemos nenhuma parte dela e nunca cobramos de você por ir direto. O Scout é um serviço opcional do lado do inquilino, pago somente na assinatura. Quem trabalha para quem

Premium Scout, opcional: um mês do aluguel que você assina, somente quando assina e somente por um anúncio que o Scout trabalhou para você. Uma regra só, seja qual for o apartamento.