Imóvel: Kitnet, Morón

Name: Unitrank All-in Cost Index: Rental listings in Morón
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

Kitnet · 1 banheiro · Morón · Maza al 2400

Veredicto do anúncio

Há opções melhores, por 98 min/dia, 25% abaixo da mediana

Visto ontem no Zonaprop.
O anúncio não diz quanto é o condomínio. Pergunte antes de assinar.
Para entrar você precisa de US$ 597: o primeiro mês mais um depósito de US$ 199, que é devolvido.
Pede US$ 199: 25% abaixo da mediana do segmento em Morón (US$ 265, 331 anúncios).
Para o seu perfil fica em #106 de 115 comparáveis em Morón.Os rankings são baseados em ajuste e custo estimado. Proprietários não podem pagar para aparecer primeiro.
Unidades como esta ficam anunciadas por uma mediana de 46 dias; esta está há 19.
Nos últimos 30 dias surgiram 49 unidades neste segmento que superariam esta para o seu perfil e seguem disponíveis. No mesmo período, 74 unidades do segmento surgiram e já saíram do mercado.
Essa diferença de 98 min/dia equivale a cerca de 50 horas por mês da sua vida.

O que pesa contra
Não encontramos nada relevante que o prejudique.

As melhores alternativas do seu segmento

Alquiler Departamento Castelar US$ 245 · −98 min/dia · +US$ 46/mês Ar condicionado

Departamento En Moron Sur US$ 232 · −95 min/dia · +US$ 33/mês Localização silenciosa Seu candidato: #106 Departamento en B. San Jose US$ 199

Ver os 115 →

Calculado para 1 adulto(s), estadia de 12 meses e garantia antecipada. Ajuste a busca para personalizar. · Comparamos 115 anúncios verificados em Morón, com custo all-in calculado.

Quero que verifiquem pessoalmente

Você não paga nada até receber as chaves.

A análise é gratuita. Ganhamos apenas se você assinar pelo nosso Scout, e o número um pode ser este próprio anúncio.

Sobre este imóvel

Resumo: Kitnet · Morón · 26 m². Custos mensais: Aluguel US$ 199, Taxa de condomínio US$ 57, Serviços estimados US$ 60, Total mensal US$ 495. Depósito de segurança: US$ 199. Comodidades: WiFi, Ar condicionado, TV, Cozinha, Fogão, Porteiro.

Texto original do anúncio

Tal como aparece no anúncio original

Comodidades

Conforto

WiFi
Ar condicionado
TV

Cozinha

Cozinha
Fogão

Prédio

Porteiro

Exterior

Varanda

Localização

4 locais nomeados a pé

Plaza de los Jardines Praça 3 min a pé
Plaza San José Parque grande 6 min a pé
Pola y Lanús Ônibus 9 min a pé
Parrilla Hu Restaurante 18 min a pé

≈ US$ 199/mês(AR$ 300.000)

+ US$ 57 Taxa de condomínio estimada/mês

Morón · US$ 238–US$ 298/mês · 546 anúncios · abaixo da faixa típica

Custos mensais

Você paga todo mês
Aluguel US$ 199
Taxa de condomínio estimada US$ 57
Serviços estimados US$ 60
Subtotal US$ 316
Custos de entrada, divididos em 12 meses · pagos uma única vez ↓
Comissão da imobiliária do dono US$ 16
Mobiliar, distribuído pela estadia US$ 163
Subtotal US$ 179
Total mensal US$ 495

Na assinatura

Primeiro mês de aluguel US$ 199
Depósito de segurança US$ 199
Comissão da imobiliária do dono US$ 199
Total na assinatura US$ 597

Se estiver sem mobília: mobiliar custa ≈ US$ 1.980. É uma estimativa, não um pagamento: usamos para comparar anúncios mobiliados e não mobiliados em igualdade.

A imobiliária trabalha para o dono, mas pela prática do mercado a comissão é paga pelo inquilino: a imobiliária controla o acesso ao apartamento, então a comissão funciona como um pedágio.

Os custos são estimativas. Os termos reais dependem de negociação com o proprietário/corretor. A Unitrank não recebe nenhuma parte dessas cobranças. · Calculado para uma estadia de 12 meses

Garantia não especificada. Costuma exigir fiador ou caução; confirme com o anunciante antes de avançar.

Peça a visita ao Scout

Perguntar e visitar não custam nada.

Você não paga nada até assinar o contrato.

A agência trabalha para o anúncio. O Scout trabalha para você.

A comissão da agência, se houver, pertence ao lado do anúncio. Não recebemos nenhuma parte dela. O Scout é um serviço opcional do lado do inquilino, pago somente na assinatura. Alugar direto pelo anúncio original é sempre grátis. Quem trabalha para quem

Premium Scout, opcional: um mês do aluguel que você assina, somente quando assina e somente por um anúncio que o Scout trabalhou para você. Uma regra só, seja qual for o apartamento, mínimo USD 500. Programa piloto até 31 de agosto ou primeiros 10 contratos: metade dos honorários (o mínimo de USD 500 continua valendo).

Ver no Zonaprop

Pague o depósito ou o aluguel somente quando estiver dentro do apartamento, com as chaves na mão. Um pedido de pagamento antes da visita, especialmente só em cripto ou para conta pessoal, é o golpe de aluguel mais comum.