Studio 25 m², aquecimento central

Name: Unitrank All-in Cost Index: Rental listings in Morón
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

Kitnet · 1 banheiro · Morón · Avellaneda 900, Piso 4

Veredicto do anúncio

Há opções melhores, em linha com a mediana

Visto ontem no Argenprop.
US$ 262 mais US$ 92 de condomínio: US$ 354 por mês.
Para entrar você precisa de US$ 789: o primeiro mês mais um depósito de US$ 263, que é devolvido.
Pede US$ 262: em linha com a mediana do segmento em Morón (US$ 262, 348 anúncios).
Para o seu perfil fica em #137 de 285 comparáveis em Morón.Os rankings são baseados em ajuste e custo estimado. Proprietários não podem pagar para aparecer primeiro.
Unidades como esta ficam anunciadas por uma mediana de 48 dias; esta está há 8.
Nos últimos 30 dias surgiram 69 unidades neste segmento que superariam esta para o seu perfil e seguem disponíveis. No mesmo período, 67 unidades do segmento surgiram e já saíram do mercado.

O que pesa contra
Não encontramos nada relevante que o prejudique.

As melhores alternativas do seu segmento

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Calculado para 1 adulto(s), estadia de 12 meses e garantia antecipada. Ajuste a busca para personalizar. · Comparamos 285 anúncios verificados em Morón, com custo all-in calculado.

Quero que verifiquem pessoalmente

Você não paga nada até receber as chaves.

A análise é gratuita. Ganhamos apenas se você assinar pelo nosso Scout, e o número um pode ser este próprio anúncio.

Sobre este imóvel

Studio de aproximadamente 25 m² em Castelar Norte com banheiro completo e kitchenette com fogão. Possui aquecimento por radiadores com caldeira central e água quente central. O prédio tem elevador e o aluguel inclui depósito de 1 mês, adiantamento de 1 mês e honorários de 1 mês, com contrato de 2 anos.

Texto original do anúncio

Tal como aparece no anúncio original

Detalhes principais

É um studio de 25 m² com kitchenette e banheiro completo, aquecido por radiadores a partir de caldeira central e localizado em prédio com elevador.

Área aproximada de 25 m², com banheiro completo e kitchenette equipada com bancada, armários inferiores, armários aéreos e fogão.
Aquecimento por radiadores (caldeira central) e água quente central.
Piso cerâmico; descrito como muito iluminado e em excelente estado.
Contrato de 2 anos com ajuste trimestral pelo IPC; garantia do proprietário.
Depósito de 1 mês, adiantamento de 1 mês e honorários de 1 mês; sem pets.

Comodidades

Conforto

WiFi
Aquecimento

Cozinha

Fogão

Prédio

Porteiro

Localização

8 locais nomeados a pé

Estación Castelar Ônibus 1 min a pé
Club Argentino Academia 2 min a pé
Ferran Farmácia 3 min a pé
Crocantino Cafe Café 3 min a pé
Sushi-Wa Restaurante 3 min a pé
Zeta Supermercado 4 min a pé
Plaza Cumelén Parque grande 10 min a pé
Plaza Cumelén Praça 10 min a pé

≈ US$ 263/mês(AR$ 400.000)

+ US$ 92 Taxa de condomínio/mês

Morón · US$ 230-US$ 295/mês · 570 anúncios

Custos mensais

Você paga todo mês
Aluguel US$ 263
Taxa de condomínio US$ 92
Serviços estimados US$ 60
Subtotal US$ 415
Custos de entrada, divididos em 24 meses · pagos uma única vez ↓
Comissão da imobiliária do dono US$ 11
Mobiliar, distribuído pela estadia US$ 83
Subtotal US$ 94
Total mensal US$ 509

Na assinatura

Primeiro mês de aluguel US$ 263
Depósito de segurança US$ 263
Comissão da imobiliária do dono US$ 263
Total na assinatura US$ 789

Se estiver sem mobília: mobiliar custa ≈ US$ 1.992. É uma estimativa, não um pagamento: usamos para comparar anúncios mobiliados e não mobiliados em igualdade.

O anúncio informa a taxa de condomínio, mas não diz se o aluguel a inclui. Pela prática do mercado quem paga é o inquilino, então nós a somamos. Vale confirmar antes de assinar.

A imobiliária trabalha para o dono, mas pela prática do mercado a comissão é paga pelo inquilino: a imobiliária controla o acesso ao apartamento, então a comissão funciona como um pedágio.

Os custos são estimativas. Os termos reais dependem de negociação com o proprietário/corretor. A Unitrank não recebe nenhuma parte dessas cobranças. · Calculado para uma estadia de 24 meses

Garantia do proprietário exigida. Pergunte sobre os tipos de garantia aceitos.

Peça a visita ao Scout

Perguntar e visitar não custam nada.

Você não paga nada até assinar o contrato.

A agência trabalha para o anúncio. O Scout trabalha para você.

A comissão da agência, se houver, pertence ao lado do anúncio. Não recebemos nenhuma parte dela. O Scout é um serviço opcional do lado do inquilino, pago somente na assinatura. Alugar direto pelo anúncio original é sempre grátis. Quem trabalha para quem

Premium Scout, opcional: um mês do aluguel que você assina, somente quando assina e somente por um anúncio que o Scout trabalhou para você. Uma regra só, seja qual for o apartamento, mínimo USD 500. Programa piloto até 31 de agosto ou primeiros 10 contratos: metade dos honorários (o mínimo de USD 500 continua valendo).

Ver no Argenprop

Pague o depósito ou o aluguel somente quando estiver dentro do apartamento, com as chaves na mão. Um pedido de pagamento antes da visita, especialmente só em cripto ou para conta pessoal, é o golpe de aluguel mais comum.