Studio com varanda em Nuñez

Name: Unitrank All-in Cost Index: Rental listings in Núñez
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

Kitnet · 1 banheiro · Núñez · PEDRAZA MANUELA 2300, Piso 2

Veredicto do anúncio

Há opções melhores, 9% abaixo da mediana

Visto há 2 dias.Os rankings são baseados em ajuste e custo estimado. Proprietários não podem pagar para aparecer primeiro.
US$ 439 mais US$ 84 de condomínio: US$ 523 por mês.
Para entrar você precisa de US$ 1.747, incluindo um depósito de US$ 439 que é devolvido. Sem comissão de imobiliária: quem paga é o dono.
Garantia: o anúncio não diz o que aceita. Pergunte ao entrar em contato.
Pede US$ 439: 9% abaixo da mediana do segmento em Núñez (US$ 482, 141 anúncios ativos hoje).
Unidades como esta ficam anunciadas por uma mediana de 22 dias; esta está há 34 dias.
Nos últimos 30 dias surgiram 44 unidades neste segmento que superariam esta para o seu perfil e seguem disponíveis. No mesmo período, 100 unidades do segmento surgiram e já saíram do mercado.

O que pesa contra
Não tem ar condicionado

As melhores alternativas do seu segmento

Studio com varanda em Nuñez US$ 419 · −US$ 19/mês Localização silenciosa

Kitnet com piscina e academia, Núñez US$ 484 · +US$ 47/mês Localização silenciosa Seu candidato: #59

Departamento en Alquiler en Nuñez, Capital Federal US$ 439

Ver os 95 →

Calculado para 1 adulto, estadia de 12 meses e garantia antecipada. Ajuste a busca para personalizar. · Comparamos 95 anúncios verificados em Núñez, com custo all-in calculado.

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A análise é gratuita. Ganhamos apenas se você assinar pelo nosso Scout, e o número um pode ser este próprio anúncio. Quem trabalha para quem

Sobre este imóvel

Studio de 40 m² totais em Nuñez, com varanda de 4,06 m² e muita luz natural. Cozinha integrada moderna, banheiro completo e espaço para máquina de lavar. O prédio tem elevador e aceita pets.

Texto original do anúncio

Tal como aparece no anúncio original

Detalhes principais

É um studio amplo com varanda e cozinha integrada, com água quente por caldeira central e sem ar-condicionado nem aquecimento instalados.

Área total de uso próprio: 40 m²; varanda: 4,06 m².
Cozinha integrada moderna e espaço para máquina de lavar.
Banheiro completo com banheira.
Elevador no prédio e acesso para pessoas com mobilidade reduzida.
Aceita pets.

Contras

Os principais pontos para checar são a ausência de ar-condicionado e aquecimento, e a confirmação do equipamento da cozinha para o dia a dia.

Não há ar-condicionado nem aquecimento (conforme o anúncio).
A cozinha é integrada, mas o texto não detalha eletrodomésticos específicos.

Condições do anúncio

Mobiliado: não
Prazo do contrato: não consta no anúncio

Comodidades

Conforto

WiFi
Aquecimento
Banheira

Prédio

Porteiro
Acessível para cadeira de rodas

Pets

Permite animais

Localização

7 locais a pé

9 supermercados em 10 min 2 min a pé
Manuela Pedraza BRT 3 min a pé
Los Laureles 23 cafés em 10 min 3 min a pé
Lo de Juan 18 restaurantes em 10 min 3 min a pé
Target Gym 12 academias em 10 min 3 min a pé
Farmacity 13 farmácias em 10 min 4 min a pé
Congreso de Tucumán Metrô D 10 min a pé
Parque Saavedra Parque principal 20 min a pé

≈ US$ 439/mês(AR$ 680.000)

+ US$ 84 Taxa de condomínio/mês

Núñez · US$ 444-US$ 643/mês · 310 anúncios

Custos mensais

Você paga todo mês
Aluguel US$ 439
Taxa de condomínio US$ 84
Serviços estimados US$ 64
Subtotal US$ 587
Custos de entrada, divididos em 12 meses · pagos uma única vez ↓
Garantia/Caução US$ 71
Mobiliar, distribuído pela estadia US$ 164
Subtotal US$ 235
Total mensal estimado US$ 821

Na assinatura

Primeiro mês de aluguel US$ 439
Depósito de segurança US$ 439
Comissão da imobiliária: paga pelo dono US$ 0
Garantia/Caução US$ 869
Total na assinatura US$ 1.747

Mobiliar: ≈ US$ 2.059 mais o seu tempo de compras e montagem, uma única vez. É uma estimativa, não um pagamento: usamos para comparar anúncios mobiliados e não mobiliados em igualdade.

O anúncio informa a taxa de condomínio, mas não diz se o aluguel a inclui. Pela prática do mercado quem paga é o inquilino, então nós a somamos. Vale confirmar antes de assinar.

Os custos são estimativas. Os termos reais dependem de negociação com o proprietário/corretor. A Unitrank não recebe nenhuma parte dessas cobranças. · Calculado para uma estadia de 12 meses

Garantia não especificada. Costuma exigir fiador ou caução; confirme com o anunciante antes de avançar.

Ver no Argenprop

Pague o depósito ou o aluguel somente quando estiver dentro do apartamento, com as chaves na mão. Um pedido de pagamento antes da visita, especialmente só em cripto ou para conta pessoal, é o golpe de aluguel mais comum.

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A agência trabalha para o anúncio. O Scout trabalha para você.

A comissão da agência, se houver, é cobrada pelo lado do anúncio, e ir direto pelo anúncio original não a elimina. Não recebemos nenhuma parte dela e nunca cobramos de você por ir direto. O Scout é um serviço opcional do lado do inquilino, pago somente na assinatura. Quem trabalha para quem

Premium Scout, opcional: um mês do aluguel que você assina, somente quando assina e somente por um anúncio que o Scout trabalhou para você. Uma regra só, seja qual for o apartamento.