Studio no Madero Harbour

Name: Unitrank All-in Cost Index: Rental listings in Puerto Madero
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

Kitnet · 1 banheiro · Puerto Madero · Lola Mora 400, Puerto Madero, Capital Federal

Veredicto do anúncio

Há opções melhores, 5% acima da mediana

Visto ontem.Os rankings são baseados em ajuste e custo estimado. Proprietários não podem pagar para aparecer primeiro.
O anúncio não diz quanto é o condomínio. Pergunte antes de assinar.
Para entrar você precisa de US$ 3.000, incluindo um depósito de US$ 1.000 que é devolvido.
Pede US$ 1.000: 5% acima da mediana do segmento em Puerto Madero (US$ 950, 79 anúncios ativos hoje).
Unidades como esta ficam anunciadas por uma mediana de 24 dias; esta está há 44 dias.
Nos últimos 30 dias surgiram 18 unidades neste segmento que superariam esta para o seu perfil e seguem disponíveis. No mesmo período, 30 unidades do segmento surgiram e já saíram do mercado.

O que pesa contra
Não encontramos nada relevante que o prejudique.

As melhores alternativas do seu segmento

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Alquiler Temporario Madero Harbour Monoambiente US$ 1.000

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Calculado para 1 adulto, estadia de 12 meses e garantia antecipada. Ajuste a busca para personalizar. · Comparamos 45 anúncios verificados em Puerto Madero, com custo all-in calculado.

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Você não nos paga nada até receber as chaves.

A análise é gratuita. Ganhamos apenas se você assinar pelo nosso Scout, e o número um pode ser este próprio anúncio. Quem trabalha para quem

Sobre este imóvel

Studio em andar alto com orientação norte no complexo Madero Harbour, em Puerto Madero. Inclui ar-condicionado instalado, janelas DVH (vidro duplo hermético) e vaga de estacionamento. O complexo oferece segurança 24h, piscina, academia, SUM, spa e lavanderia.

Texto original do anúncio

Tal como aparece no anúncio original

Detalhes principais

É um studio apto para uso profissional e residencial, com cozinha integrada e recursos de conforto (AC e DVH) dentro de um complexo com amenities.

Andar alto, orientação norte e muito iluminado.
Ar-condicionado instalado e janelas DVH (vidro duplo hermético).
Vaga incluída e vagas de cortesia no complexo.
Amenities: segurança 24h, piscina, academia, SUM, spa e lavanderia.

Condições do anúncio

Mobiliado: não
Prazo do contrato: não consta no anúncio

Comodidades

Conforto

Ar condicionado

Cozinha

Fogão
Forno

Prédio

Academia
Piscina
Porteiro
Estacionamento

Exterior

Pátio
Vista para a cidade

Localização

7 locais a pé

Plaza María Eva Duarte de Perón Parque grande 2 min a pé
Crossfit Tuluka Academia 2 min a pé
Placere 29 restaurantes em 10 min 4 min a pé
Actron Farmacia Farmácia 5 min a pé
Parque Micaela Bastidas Parque principal 7 min a pé
Le Pain Quotidien 4 cafés em 10 min 11 min a pé
Av. Independencia BRT 15 min a pé

US$ 1.000/mês

Cotado em USD

+ US$ 128 Taxa de condomínio estimada/mês

Puerto Madero · US$ 950-US$ 1.300/mês · 342 anúncios

Custos mensais

Você paga todo mês
Aluguel US$ 1.000
Taxa de condomínio estimada US$ 128
Serviços estimados US$ 94
Subtotal US$ 1.222
Custos de entrada, divididos em 12 meses · pagos uma única vez ↓
Comissão estimada da imobiliária US$ 82
Mobiliar, distribuído pela estadia US$ 163
Subtotal US$ 245
Total mensal estimado US$ 1.466

Na assinatura

Primeiro mês de aluguel US$ 1.000
Depósito de segurança US$ 1.000
Comissão estimada da imobiliária US$ 1.000
Total na assinatura US$ 3.000

Mobiliar: ≈ US$ 2.204 mais o seu tempo de compras e montagem, uma única vez. É uma estimativa, não um pagamento: usamos para comparar anúncios mobiliados e não mobiliados em igualdade.

A imobiliária trabalha para o dono, mas pela prática do mercado a comissão é paga pelo inquilino: a imobiliária controla o acesso ao apartamento, então a comissão funciona como um pedágio.

Os custos são estimativas. Os termos reais dependem de negociação com o proprietário/corretor. A Unitrank não recebe nenhuma parte dessas cobranças. · Calculado para uma estadia de 12 meses

Ver no Mercado Libre

Pague o depósito ou o aluguel somente quando estiver dentro do apartamento, com as chaves na mão. Um pedido de pagamento antes da visita, especialmente só em cripto ou para conta pessoal, é o golpe de aluguel mais comum.

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A comissão da agência, se houver, é cobrada pelo lado do anúncio, e ir direto pelo anúncio original não a elimina. Não recebemos nenhuma parte dela e nunca cobramos de você por ir direto. O Scout é um serviço opcional do lado do inquilino, pago somente na assinatura. Quem trabalha para quem

Premium Scout, opcional: um mês do aluguel que você assina, somente quando assina e somente por um anúncio que o Scout trabalhou para você. Uma regra só, seja qual for o apartamento.