Studio com varanda e banheira

Name: Unitrank All-in Cost Index: Rental listings in Recoleta
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

Kitnet · 2 camas · 1 banheiro · Recoleta · Pacheco de melo al 2700

Veredicto do anúncio

Há opções melhores, 30% abaixo da mediana

Visto hoje.Os rankings são baseados em ajuste e custo estimado. Proprietários não podem pagar para aparecer primeiro.
US$ 421 mais US$ 149 de condomínio: US$ 570 por mês.
Para entrar você precisa de US$ 1.675, incluindo um depósito de US$ 421 que é devolvido.
Garantia: o anúncio não diz o que aceita. Pergunte ao entrar em contato.
Pede US$ 421: 30% abaixo da mediana do segmento em Recoleta (US$ 600, 382 anúncios ativos hoje).Um preço tão abaixo da mediana costuma ser sinal de anúncio isca: verifique tudo antes de pagar qualquer valor.
Unidades como esta ficam anunciadas por uma mediana de 21 dias; esta está há 38 dias.
Nos últimos 30 dias surgiram 45 unidades neste segmento que superariam esta para o seu perfil e seguem disponíveis. No mesmo período, 279 unidades do segmento surgiram e já saíram do mercado.

O que pesa contra
Pouca luz natural

As melhores alternativas do seu segmento

Kitnet com terraço e varanda, Recoleta US$ 479 · +US$ 58/mês Ar condicionado

Kitnet com academia e varanda, Recoleta US$ 518 · +US$ 97/mês Localização silenciosa Seu candidato: #90

Departamento en Alquiler en Recoleta, Capital Federal US$ 421

Ver os 134 →

Calculado para 1 adulto, estadia de 12 meses e garantia antecipada. Ajuste a busca para personalizar. · Comparamos 134 anúncios verificados em Recoleta, com custo all-in calculado.

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Você não nos paga nada até receber as chaves.

A análise é gratuita. Ganhamos apenas se você assinar pelo nosso Scout, e o número um pode ser este próprio anúncio. Quem trabalha para quem

Sobre este imóvel

Studio mobiliado em Recoleta com varanda voltada para um pulmão de quarteirão (pulmón de manzana) e vista verde, descrito como muito silencioso. Cozinha americana integrada com armários completos e geladeira; banheiro completo com banheira. O prédio é moderno e oferece lavanderia compartilhada.

Texto original do anúncio

Tal como aparece no anúncio original

Detalhes principais

Trata-se de um studio mobiliado com cozinha integrada, divisão interna do espaço e varanda voltada para o pátio interno.

Varanda para o pulmão de manzana com vista verde e menção de muita tranquilidade.
Cozinha americana integrada com armários superiores e inferiores; inclui geladeira e utensílios.
Banheiro completo com banheira.
Ar-condicionado individual e aquecimento.
Lavanderia compartilhada no prédio.

Contras

Há uma inconsistência entre o texto e a lista de amenities sobre pets, então vale confirmar antes de alugar.

O texto diz 'No apto mascotas', enquanto nos amenities aparece 'Permite Mascotas'.

Condições do anúncio

Mobiliado: sim
Prazo do contrato: não consta no anúncio

Comodidades

Conforto

WiFi
Ar condicionado
Aquecimento
Banheira

Cozinha

Fogão
Geladeira
Mesa de jantar

Prédio

Porteiro

Pets

Permite animais

Localização

9 locais a pé

Farmacia Escorpio 23 farmácias em 10 min 2 min a pé
Kopi 60 cafés em 10 min 3 min a pé
Rincon Norteno 27 restaurantes em 10 min 3 min a pé
16 supermercados em 10 min 3 min a pé
Plaza Boris Spivacow Praça 5 min a pé
Core 5 academias em 10 min 6 min a pé
Plaza Teniente General Emilio Mitre Parque grande 7 min a pé
Las Heras Metrô H 8 min a pé
Parque General Juan Gregorio de Las Heras Parque principal 9 min a pé

≈ US$ 421/mês(AR$ 650.000)

+ US$ 149 Taxa de condomínio/mês

Recoleta · US$ 405-US$ 650/mês · 979 anúncios

Custos mensais

Você paga todo mês
Aluguel US$ 421
Taxa de condomínio US$ 149
Serviços estimados US$ 89
Subtotal US$ 659
Custos de entrada, divididos em 12 meses · pagos uma única vez ↓
Garantia/Caução US$ 68
Total mensal estimado US$ 727

Na assinatura

Primeiro mês de aluguel US$ 421
Depósito de segurança US$ 421
Garantia/Caução US$ 833
Total na assinatura US$ 1.675

O anúncio informa a taxa de condomínio, mas não diz se o aluguel a inclui. Pela prática do mercado quem paga é o inquilino, então nós a somamos. Vale confirmar antes de assinar.

Os custos são estimativas. Os termos reais dependem de negociação com o proprietário/corretor. A Unitrank não recebe nenhuma parte dessas cobranças. · Calculado para uma estadia de 12 meses

Garantia não especificada. Costuma exigir fiador ou caução; confirme com o anunciante antes de avançar.

Dá para um poço de ventilação: provavelmente escuro mesmo ao meio-dia. Veja as vistas das janelas nas fotos.

Ver no Argenprop

Pague o depósito ou o aluguel somente quando estiver dentro do apartamento, com as chaves na mão. Um pedido de pagamento antes da visita, especialmente só em cripto ou para conta pessoal, é o golpe de aluguel mais comum.

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Perguntar e visitar pessoalmente não custam nada.

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A agência trabalha para o anúncio. O Scout trabalha para você.

A comissão da agência, se houver, é cobrada pelo lado do anúncio, e ir direto pelo anúncio original não a elimina. Não recebemos nenhuma parte dela e nunca cobramos de você por ir direto. O Scout é um serviço opcional do lado do inquilino, pago somente na assinatura. Quem trabalha para quem

Premium Scout, opcional: um mês do aluguel que você assina, somente quando assina e somente por um anúncio que o Scout trabalhou para você. Uma regra só, seja qual for o apartamento.