Imóvel: Kitnet, Recoleta

Name: Unitrank All-in Cost Index: Rental listings in Recoleta
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

Kitnet · 1 banheiro · Recoleta · Nicolas Rodriguez Peña 1100

Veredicto do anúncio

Há opções melhores, 20% abaixo da mediana

Visto ontem no Argenprop.Os rankings são baseados em ajuste e custo estimado. Proprietários não podem pagar para aparecer primeiro.
US$ 480 mais US$ 79 de condomínio: US$ 559 por mês.
Para entrar você precisa de US$ 1.440, incluindo um depósito de US$ 480 que é devolvido.
Pede US$ 480: 20% abaixo da mediana do segmento em Recoleta (US$ 600, 416 anúncios ativos hoje).
Unidades como esta ficam anunciadas por uma mediana de 31 dias; esta está há 51.
Nos últimos 30 dias surgiram 61 unidades neste segmento que superariam esta para o seu perfil e seguem disponíveis. No mesmo período, 188 unidades do segmento surgiram e já saíram do mercado.

O que pesa contra
Barulho da rua
Não tem ar condicionado

As melhores alternativas do seu segmento

Imóvel: Kitnet, Recoleta US$ 536 · +US$ 56/mês Localização silenciosa

Imóvel: Kitnet, Recoleta US$ 405 · −US$ 75/mês Escrivaninha Seu candidato: #124

Departamento en Alquiler Temporal en Recoleta, Capital Federal US$ 480

Ver os 208 →

Calculado para 1 adulto, estadia de 12 meses e garantia antecipada. Ajuste a busca para personalizar. · Comparamos 208 anúncios verificados em Recoleta, com custo all-in calculado.

Peça ao Scout para verificar pessoalmente

Você não nos paga nada até receber as chaves.

A análise é gratuita. Ganhamos apenas se você assinar pelo nosso Scout, e o número um pode ser este próprio anúncio. Quem trabalha para quem

Sobre este imóvel

Resumo: Kitnet · Recoleta · 24 m². Custos mensais: Aluguel US$ 480, Taxa de condomínio US$ 79, Serviços estimados US$ 60, Total mensal estimado US$ 659. Depósito de segurança: US$ 480. Comodidades: WiFi, Aquecimento, Ventilador de teto, Banheira, Fogão, Geladeira.

Texto original do anúncio

Tal como aparece no anúncio original

Condições do anúncio

Mobiliado: sim
Prazo do contrato: 6 meses

Comodidades

Conforto

WiFi
Aquecimento
Ventilador de teto
Banheira

Cozinha

Fogão
Geladeira

Lavanderia

Lavadora

Prédio

Porteiro

Exterior

Pátio

Localização

9 locais a pé

Farmacia Recipe 31 farmácias em 10 min 1 min a pé
La Madeleine 58 restaurantes em 10 min 1 min a pé
Megatlon Barrio Norte 9 academias em 10 min 1 min a pé
Martinez 71 cafés em 10 min 2 min a pé
Plazoleta Paseo de los Maestros Praça 3 min a pé
Plaza Rodríguez Peña Parque grande 4 min a pé
Matcha Life 18 supermercados em 10 min 4 min a pé
Av. Cordoba BRT 5 min a pé
Callao (D) Metrô D 7 min a pé
Plaza San Martín Parque principal 20 min a pé

US$ 480/mês

Cotado em USD

+ US$ 79 Taxa de condomínio/mês

Recoleta · US$ 417-US$ 650/mês · 1.026 anúncios

Custos mensais

Você paga todo mês
Aluguel US$ 480
Taxa de condomínio US$ 79
Serviços estimados US$ 60
Subtotal US$ 619
Custos de entrada, divididos em 12 meses · pagos uma única vez ↓
Comissão da imobiliária do dono US$ 39
Total mensal estimado US$ 659

Na assinatura

Primeiro mês de aluguel US$ 480
Depósito de segurança US$ 480
Comissão da imobiliária do dono US$ 480
Total na assinatura US$ 1.440

O anúncio informa a taxa de condomínio, mas não diz se o aluguel a inclui. Pela prática do mercado quem paga é o inquilino, então nós a somamos. Vale confirmar antes de assinar.

A imobiliária trabalha para o dono, mas pela prática do mercado a comissão é paga pelo inquilino: a imobiliária controla o acesso ao apartamento, então a comissão funciona como um pedágio.

Os custos são estimativas. Os termos reais dependem de negociação com o proprietário/corretor. A Unitrank não recebe nenhuma parte dessas cobranças. · Calculado para uma estadia de 12 meses

Ver no Argenprop

Pague o depósito ou o aluguel somente quando estiver dentro do apartamento, com as chaves na mão. Um pedido de pagamento antes da visita, especialmente só em cripto ou para conta pessoal, é o golpe de aluguel mais comum.

Peça ao Scout para verificar disponibilidade e condições

Perguntar e visitar pessoalmente não custam nada.

Você não nos paga nada até assinar o contrato.

A agência trabalha para o anúncio. O Scout trabalha para você.

A comissão da agência, se houver, é cobrada pelo lado do anúncio, e ir direto pelo anúncio original não a elimina. Não recebemos nenhuma parte dela e nunca cobramos de você por ir direto. O Scout é um serviço opcional do lado do inquilino, pago somente na assinatura. Quem trabalha para quem

Premium Scout, opcional: um mês do aluguel que você assina, somente quando assina e somente por um anúncio que o Scout trabalhou para você. Uma regra só, seja qual for o apartamento.