Imóvel: Kitnet, Retiro

Name: Unitrank All-in Cost Index: Rental listings in Retiro
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

Kitnet · 1 banheiro · Retiro · Suipacha 1000, Retiro, Capital Federal

Veredicto do anúncio

Há opções melhores, 28% abaixo da mediana

Visto hoje no MercadoLibre.
US$ 308 mais US$ 95 de condomínio: US$ 403 por mês.
Para entrar você precisa de US$ 618: o primeiro mês mais um depósito de US$ 309, que é devolvido.
Pede US$ 308: 28% abaixo da mediana do segmento em Retiro (US$ 428, 84 anúncios).
Para o seu perfil fica em #25 de 37 comparáveis em Retiro.Os rankings são baseados em ajuste e custo estimado. Proprietários não podem pagar para aparecer primeiro.
Unidades como esta ficam anunciadas por uma mediana de 28 dias; esta está há 13.
Nos últimos 30 dias surgiram 16 unidades neste segmento que superariam esta para o seu perfil e seguem disponíveis. No mesmo período, 57 unidades do segmento surgiram e já saíram do mercado.

O que pesa contra
Não encontramos nada relevante que o prejudique.

As melhores alternativas do seu segmento

Estúdio 5º andar norte US$ 275 · −US$ 33/mês Localização silenciosa

Departamento en Alquiler en Retiro, Capital Federal US$ 249 · −US$ 59/mês Seu candidato: #25 Departamento 1 Ambiente Alquiler Retiro US$ 308

Ver os 37 →

Calculado para 1 adulto(s), estadia de 12 meses e garantia antecipada. Ajuste a busca para personalizar. · Comparamos 37 anúncios verificados em Retiro, com custo all-in calculado.

Quero que verifiquem pessoalmente

Você não paga nada até receber as chaves.

A análise é gratuita. Ganhamos apenas se você assinar pelo nosso Scout, e o número um pode ser este próprio anúncio.

Sobre este imóvel

Resumo: Kitnet · Retiro · 27 m². Custos mensais: Aluguel US$ 309, Taxa de condomínio US$ 95, Serviços estimados US$ 61, Total mensal US$ 549. Depósito de segurança: US$ 309. Comodidades: Fogão, Permite animais.

Texto original do anúncio

Tal como aparece no anúncio original

Comodidades

Cozinha

Fogão

Pets

Permite animais

Localização

9 locais nomeados a pé

Restaurante Natacha 1 min a pé
Cayena Café 2 min a pé
Santa Fe y Suipacha Ônibus 3 min a pé
Marcelo T de Alvear BRT 4 min a pé
Bandy Farmácia 4 min a pé
Eurofit Academia 4 min a pé
General San Martín Metrô 5 min a pé
Plaza Libertad Parque grande 5 min a pé
Plaza San Martín Parque principal 7 min a pé

≈ US$ 309/mês(AR$ 470.000)

+ US$ 95 Taxa de condomínio/mês

Retiro · US$ 393-US$ 700/mês · 406 anúncios · abaixo da faixa típica

Custos mensais

Você paga todo mês
Aluguel US$ 309
Taxa de condomínio US$ 95
Serviços estimados US$ 61
Subtotal US$ 465
Custos de entrada, divididos em 24 meses · pagos uma única vez ↓
Mobiliar, distribuído pela estadia US$ 83
Total mensal US$ 549

Na assinatura

Primeiro mês de aluguel US$ 309
Depósito de segurança US$ 309
Total na assinatura US$ 618

Se estiver sem mobília: mobiliar custa ≈ US$ 1.991. É uma estimativa, não um pagamento: usamos para comparar anúncios mobiliados e não mobiliados em igualdade.

O anúncio informa a taxa de condomínio, mas não diz se o aluguel a inclui. Pela prática do mercado quem paga é o inquilino, então nós a somamos. Vale confirmar antes de assinar.

Os custos são estimativas. Os termos reais dependem de negociação com o proprietário/corretor. A Unitrank não recebe nenhuma parte dessas cobranças. · Calculado para uma estadia de 24 meses

Exige seguro de caução.

Peça a visita ao Scout

Perguntar e visitar não custam nada.

Você não paga nada até assinar o contrato.

A agência trabalha para o anúncio. O Scout trabalha para você.

A comissão da agência, se houver, pertence ao lado do anúncio. Não recebemos nenhuma parte dela. O Scout é um serviço opcional do lado do inquilino, pago somente na assinatura. Alugar direto pelo anúncio original é sempre grátis. Quem trabalha para quem

Premium Scout, opcional: um mês do aluguel que você assina, somente quando assina e somente por um anúncio que o Scout trabalhou para você. Uma regra só, seja qual for o apartamento, mínimo USD 500. Programa piloto até 31 de agosto ou primeiros 10 contratos: metade dos honorários (o mínimo de USD 500 continua valendo).

Ver no Mercado Libre

Pague o depósito ou o aluguel somente quando estiver dentro do apartamento, com as chaves na mão. Um pedido de pagamento antes da visita, especialmente só em cripto ou para conta pessoal, é o golpe de aluguel mais comum.