Imóvel: Kitnet, Retiro

Name: Unitrank All-in Cost Index: Rental listings in Retiro
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

Kitnet · 2 camas · 1 banheiro · Retiro · Esmeralda 900, Retiro, Capital Federal

Veredicto do anúncio

Quase empate com o melhor, 64% acima da mediana

Visto hoje no MercadoLibre.Os rankings são baseados em ajuste e custo estimado. Proprietários não podem pagar para aparecer primeiro.
US$ 900 mais US$ 116 de condomínio: US$ 1.016 por mês.
Para entrar você precisa de US$ 2.700, incluindo um depósito de US$ 900 que é devolvido.
Pede US$ 900: 64% acima da mediana do segmento em Retiro (US$ 550, 138 anúncios ativos hoje).
Unidades como esta ficam anunciadas por uma mediana de 37 dias; esta está há pelo menos 105.
Nos últimos 30 dias surgiu 1 unidade neste segmento que superaria esta para o seu perfil e segue disponível. No mesmo período, 56 unidades do segmento surgiram e já saíram do mercado.
Este anúncio já foi publicado 2 vezes pela mesma conta; a primeira vez há 105 dias.

O que pesa contra
Não encontramos nada relevante que o prejudique.

As melhores alternativas do seu segmento

Estúdio mobiliado em Retiro US$ 700 · −US$ 200/mês Localização silenciosa Seu candidato: #2

Alquiler Temporal Departamento Monoambiente Torre Bellini Re US$ 900

Kitnet mobiliada em Retiro US$ 810 · −US$ 90/mês Tamanho do banheiro

Ver os 32 →

Calculado para 1 adulto, estadia de 12 meses e garantia antecipada. Ajuste a busca para personalizar. · Comparamos 32 anúncios verificados em Retiro, com custo all-in calculado.

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Você não nos paga nada até receber as chaves.

A análise é gratuita. Ganhamos apenas se você assinar pelo nosso Scout, e o número um pode ser este próprio anúncio. Quem trabalha para quem

Sobre este imóvel

Resumo: Kitnet · Retiro · 37 m². Custos mensais: Aluguel US$ 900, Taxa de condomínio US$ 116, Serviços estimados US$ 89, Total mensal estimado US$ 1.179. Depósito de segurança: US$ 900. Comodidades: WiFi, Ar condicionado, Aquecimento, TV, Cortinas blackout, Banheira.

Texto original do anúncio

Tal como aparece no anúncio original

Condições do anúncio

Mobiliado: sim
Prazo do contrato: não consta no anúncio

Comodidades

Conforto

WiFi
Ar condicionado
Aquecimento
TV
Cortinas blackout
Banheira

Cozinha

Fogão
Micro-ondas

Prédio

Academia
Piscina

Exterior

Pátio

Localização

10 locais a pé

Bandy 25 farmácias em 10 min 1 min a pé
Confitera Saint Moritz 77 cafés em 10 min 1 min a pé
La Posta de Los Tucu 93 restaurantes em 10 min 1 min a pé
Eurofit 3 academias em 10 min 1 min a pé
9 supermercados em 10 min 1 min a pé
Paraguay BRT 2 min a pé
General San Martín Metrô C 5 min a pé
Plazoleta Juvenilia Praça 5 min a pé
Plaza Libertad Parque grande 6 min a pé
Plaza San Martín Parque principal 7 min a pé

US$ 900/mês

Cotado em USD

+ US$ 116 Taxa de condomínio/mês

Retiro · US$ 392-US$ 650/mês · 382 anúncios · acima da faixa típica

Custos mensais

Você paga todo mês
Aluguel US$ 900
Taxa de condomínio US$ 116
Serviços estimados US$ 89
Subtotal US$ 1.105
Custos de entrada, divididos em 12 meses · pagos uma única vez ↓
Comissão estimada da imobiliária US$ 74
Total mensal estimado US$ 1.179

Na assinatura

Primeiro mês de aluguel US$ 900
Depósito de segurança US$ 900
Comissão estimada da imobiliária US$ 900
Total na assinatura US$ 2.700

O anúncio informa a taxa de condomínio, mas não diz se o aluguel a inclui. Pela prática do mercado quem paga é o inquilino, então nós a somamos. Vale confirmar antes de assinar.

A imobiliária trabalha para o dono, mas pela prática do mercado a comissão é paga pelo inquilino: a imobiliária controla o acesso ao apartamento, então a comissão funciona como um pedágio.

Os custos são estimativas. Os termos reais dependem de negociação com o proprietário/corretor. A Unitrank não recebe nenhuma parte dessas cobranças. · Calculado para uma estadia de 12 meses

Ver no Mercado Libre

Pague o depósito ou o aluguel somente quando estiver dentro do apartamento, com as chaves na mão. Um pedido de pagamento antes da visita, especialmente só em cripto ou para conta pessoal, é o golpe de aluguel mais comum.

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Perguntar e visitar pessoalmente não custam nada.

Você não nos paga nada até assinar o contrato.

A agência trabalha para o anúncio. O Scout trabalha para você.

A comissão da agência, se houver, é cobrada pelo lado do anúncio, e ir direto pelo anúncio original não a elimina. Não recebemos nenhuma parte dela e nunca cobramos de você por ir direto. O Scout é um serviço opcional do lado do inquilino, pago somente na assinatura. Quem trabalha para quem

Premium Scout, opcional: um mês do aluguel que você assina, somente quando assina e somente por um anúncio que o Scout trabalhou para você. Uma regra só, seja qual for o apartamento.