Estúdio lateral 7º andar

Name: Unitrank All-in Cost Index: Rental listings in San Cristóbal
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

Kitnet · 1 banheiro · San Cristóbal · Av San Juan 1973

Veredicto do anúncio

Há opções melhores, 23% abaixo da mediana

Visto hoje.Os rankings são baseados em ajuste e custo estimado. Proprietários não podem pagar para aparecer primeiro.
US$ 298 mais US$ 78 de condomínio: US$ 376 por mês.
Para entrar você precisa de US$ 1.303, incluindo um depósito de US$ 298 que é devolvido.
Garantia: o anúncio aceita fiador com imóvel ou seguro de caución.
Pede US$ 298: 23% abaixo da mediana do segmento em San Cristóbal (US$ 387, 123 anúncios ativos hoje).
Unidades como esta ficam anunciadas por uma mediana de 19 dias; esta está há 1 dia.
Nos últimos 30 dias surgiram 3 unidades neste segmento que superariam esta para o seu perfil e seguem disponíveis. No mesmo período, 89 unidades do segmento surgiram e já saíram do mercado.

O que pesa contra
Não encontramos nada relevante que o prejudique.

As melhores alternativas do seu segmento

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Calculado para 1 adulto, estadia de 12 meses e garantia antecipada. Ajuste a busca para personalizar. · Comparamos 49 anúncios verificados em San Cristóbal, com custo all-in calculado.

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Você não nos paga nada até receber as chaves.

A análise é gratuita. Ganhamos apenas se você assinar pelo nosso Scout, e o número um pode ser este próprio anúncio. Quem trabalha para quem

Sobre este imóvel

Estúdio no empreendimento SAN JUAN 1971 no 7º andar, lateral, com vista aberta. Cozinha integrada e banheiro completo. O prédio é novo e oferece piscina coberta aquecida, academia, SUM, churrasqueira na cobertura, solarium e hidromassagem, com segurança 24 horas.

Texto original do anúncio

Tal como aparece no anúncio original

Detalhes principais

É um estúdio com cozinha integrada e banheiro completo, em um prédio novo com diversas comodidades compartilhadas e segurança 24/7.

7º andar, unidade lateral, vista aberta e orientação NE.
Cozinha integrada e banheiro completo com banheira.
Comodidades do prédio: piscina coberta aquecida, academia, SUM, churrasqueira na cobertura, solarium e hidromassagem.
Laundry no prédio e segurança 24 horas com totem.

Contras

Algumas facilidades são de uso compartilhado no prédio, então vale confirmar acesso e regras na visita.

Não há varanda privativa visível; a menção à cobertura é das comodidades do prédio.
A geladeira não aparece com clareza nas fotos.

Condições do anúncio

Mobiliado: não consta no anúncio
Prazo do contrato: 24 meses

Comodidades

Cozinha

Fogão
Forno

Lavanderia

Lavadora

Prédio

Academia
Piscina
Porteiro

Conforto

Banheira

Exterior

Churrasqueira
Pátio
Vista para a cidade

Localização

7 locais a pé

Gran Farmacia 8 farmácias em 10 min 1 min a pé
Miramar 17 restaurantes em 10 min 1 min a pé
Cafe del Biografo 3 cafés em 10 min 2 min a pé
Entre Ríos - Rodolfo Walsh Metrô E 3 min a pé
SuperMercado Suerte 9 supermercados em 10 min 3 min a pé
Pichincha BRT E 12 min a pé
Magnum Gimnasio Academia 15 min a pé

≈ US$ 298/mês(AR$ 460.000)

+ US$ 78 Taxa de condomínio/mês

San Cristóbal · US$ 354-US$ 450/mês · 173 anúncios · abaixo da faixa típica

Custos mensais

Você paga todo mês
Aluguel US$ 298
Taxa de condomínio US$ 78
Serviços estimados US$ 58
Subtotal US$ 434
Custos de entrada, divididos em 24 meses · pagos uma única vez ↓
Garantia/Caução US$ 29
Mobiliar, distribuído pela estadia US$ 83
Subtotal US$ 112
Total mensal estimado US$ 546

Na assinatura

Primeiro mês de aluguel US$ 298
Depósito de segurança US$ 298
Garantia/Caução US$ 707
Total na assinatura US$ 1.303

Mobiliar: ≈ US$ 1.218 mais o seu tempo de compras e montagem, uma única vez. É uma estimativa, não um pagamento: usamos para comparar anúncios mobiliados e não mobiliados em igualdade.

O anúncio informa a taxa de condomínio, mas não diz se o aluguel a inclui. Pela prática do mercado quem paga é o inquilino, então nós a somamos. Vale confirmar antes de assinar.

Os custos são estimativas. Os termos reais dependem de negociação com o proprietário/corretor. A Unitrank não recebe nenhuma parte dessas cobranças. · Calculado para uma estadia de 24 meses

Aceita fiador proprietário ou seguro de caução.

Ver no Zonaprop

Pague o depósito ou o aluguel somente quando estiver dentro do apartamento, com as chaves na mão. Um pedido de pagamento antes da visita, especialmente só em cripto ou para conta pessoal, é o golpe de aluguel mais comum.

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Perguntar e visitar pessoalmente não custam nada.

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A agência trabalha para o anúncio. O Scout trabalha para você.

A comissão da agência, se houver, é cobrada pelo lado do anúncio, e ir direto pelo anúncio original não a elimina. Não recebemos nenhuma parte dela e nunca cobramos de você por ir direto. O Scout é um serviço opcional do lado do inquilino, pago somente na assinatura. Quem trabalha para quem

Premium Scout, opcional: um mês do aluguel que você assina, somente quando assina e somente por um anúncio que o Scout trabalhou para você. Uma regra só, seja qual for o apartamento.