Imóvel: Kitnet, Villa Devoto

Name: Unitrank All-in Cost Index: Rental listings in Villa Devoto
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

Kitnet · 1 banheiro · Villa Devoto · Pedro Moran Al 4700, Villa Devoto, Capital Federal

Veredicto do anúncio

Há opções melhores, 34% acima da mediana

Visto hoje no MercadoLibre.Os rankings são baseados em ajuste e custo estimado. Proprietários não podem pagar para aparecer primeiro.
US$ 526 mais US$ 46 de condomínio: US$ 572 por mês.
Para entrar você precisa de US$ 1.310: o primeiro mês mais um depósito de US$ 523, que é devolvido.
Garantia: o anúncio não diz o que aceita. Pergunte ao entrar em contato.
Pede US$ 526: 34% acima da mediana do segmento em Villa Devoto (US$ 392, 56 anúncios).
Unidades como esta ficam anunciadas por uma mediana de 25 dias; esta está há 11.
Nos últimos 30 dias surgiram 3 unidades neste segmento que superariam esta para o seu perfil e seguem disponíveis. No mesmo período, 27 unidades do segmento surgiram e já saíram do mercado.

As melhores alternativas do seu segmento

Studio com varanda e amenities US$ 425 · −US$ 101/mês Localização silenciosa

Kitnet novo em Villa Devoto US$ 458 · −US$ 68/mês Localização silenciosa Seu candidato: #7 Alquiler Departamento En Villa Devoto US$ 526

Ver os 26 →

Calculado para 1 adulto(s), estadia de 12 meses e garantia antecipada. Ajuste a busca para personalizar. · Comparamos 26 anúncios verificados em Villa Devoto, com custo all-in calculado.

Quero que verifiquem pessoalmente

Você não paga nada até receber as chaves.

A análise é gratuita. Ganhamos apenas se você assinar pelo nosso Scout, e o número um pode ser este próprio anúncio.

Sobre este imóvel

Resumo: Kitnet · Villa Devoto · 52 m². Custos mensais: Aluguel US$ 523, Taxa de condomínio US$ 46, Serviços estimados US$ 68, Total mensal US$ 821. Depósito de segurança: US$ 523. Comodidades: Fogão, Piscina, Estacionamento, Varanda.

Texto original do anúncio

Tal como aparece no anúncio original

Comodidades

Cozinha

Fogão

Prédio

Piscina
Estacionamento

Exterior

Varanda

Localização

7 locais nomeados a pé

Mauri Farmácia 3 min a pé
Lastra y Cantilo Ônibus 4 min a pé
La Unión Café 4 min a pé
La Vicca Restaurante 4 min a pé
Del Carril y Allende Praça 5 min a pé
Super Lucky Supermercado 6 min a pé
Fundacion Hastinapura Filial Villa Devoto Academia 9 min a pé

≈ US$ 523/mês(AR$ 800.000)

+ US$ 46 Taxa de condomínio/mês

Villa Devoto · US$ 362-US$ 461/mês · 106 anúncios · acima da faixa típica

Custos mensais

Você paga todo mês
Aluguel US$ 523
Taxa de condomínio US$ 46
Serviços estimados US$ 68
Subtotal US$ 637
Custos de entrada, divididos em 12 meses · pagos uma única vez ↓
Comissão da imobiliária do dono US$ 22
Mobiliar, distribuído pela estadia US$ 162
Subtotal US$ 184
Total mensal US$ 821

Na assinatura

Primeiro mês de aluguel US$ 523
Depósito de segurança US$ 523
Comissão da imobiliária do dono US$ 264
Total na assinatura US$ 1.310

Mobiliar: ≈ US$ 1.994 mais ~21 h do seu tempo, uma única vez. É uma estimativa, não um pagamento: usamos para comparar anúncios mobiliados e não mobiliados em igualdade.

O anúncio informa a taxa de condomínio, mas não diz se o aluguel a inclui. Pela prática do mercado quem paga é o inquilino, então nós a somamos. Vale confirmar antes de assinar.

A imobiliária trabalha para o dono, mas pela prática do mercado a comissão é paga pelo inquilino: a imobiliária controla o acesso ao apartamento, então a comissão funciona como um pedágio. Em locações residenciais de longo prazo na CABA, a Lei 5859 atribui essa comissão ao dono; quando o anúncio mesmo assim a cobra do inquilino, mostramos o que você pagaria de fato.

Os custos são estimativas. Os termos reais dependem de negociação com o proprietário/corretor. A Unitrank não recebe nenhuma parte dessas cobranças. · Calculado para uma estadia de 12 meses

Garantia não especificada. Costuma exigir fiador ou caução; confirme com o anunciante antes de avançar.

Peça a visita ao Scout

Perguntar e visitar não custam nada.

Você não paga nada até assinar o contrato.

A agência trabalha para o anúncio. O Scout trabalha para você.

A comissão da agência, se houver, pertence ao lado do anúncio. Não recebemos nenhuma parte dela. O Scout é um serviço opcional do lado do inquilino, pago somente na assinatura. Alugar direto pelo anúncio original é sempre grátis. Quem trabalha para quem

Premium Scout, opcional: um mês do aluguel que você assina, somente quando assina e somente por um anúncio que o Scout trabalhou para você. Uma regra só, seja qual for o apartamento, mínimo USD 500. Programa piloto até 31 de agosto ou primeiros 10 contratos: metade dos honorários (o mínimo de USD 500 continua valendo).

Ver no Mercado Libre

Pague o depósito ou o aluguel somente quando estiver dentro do apartamento, com as chaves na mão. Um pedido de pagamento antes da visita, especialmente só em cripto ou para conta pessoal, é o golpe de aluguel mais comum.