Kitnet com varanda, Villa Urquiza

Name: Unitrank All-in Cost Index: Rental listings in Villa Urquiza
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

Kitnet · 1 banheiro · Villa Urquiza · Avenida Congreso 5200, Villa Urquiza, Capital Federal

Veredicto do anúncio

Há opções melhores, 21% acima da mediana

Visto ontem.Os rankings são baseados em ajuste e custo estimado. Proprietários não podem pagar para aparecer primeiro.
US$ 484 mais US$ 45 de condomínio: US$ 529 por mês.
Para entrar você precisa de US$ 2.170, incluindo um depósito de US$ 484 que é devolvido.
Garantia: o anúncio pede seguro de caución.
Pede US$ 484: 21% acima da mediana do segmento em Villa Urquiza (US$ 400, 208 anúncios ativos hoje).
Unidades como esta ficam anunciadas por uma mediana de 22 dias; esta está há 24 dias.
Nos últimos 30 dias surgiram 77 unidades neste segmento que superariam esta para o seu perfil e seguem disponíveis. No mesmo período, 130 unidades do segmento surgiram e já saíram do mercado.

O que pesa contra
Barulho da rua

As melhores alternativas do seu segmento

Estúdio 37 m² com varanda US$ 445 · −US$ 38/mês Localização silenciosa

Kitnet com piscina e terraço, Villa Urquiza US$ 381 · −US$ 101/mês Localização silenciosa Seu candidato: #119

Monoambiente En Alquiler En Villa Urquiza US$ 484

Ver os 167 →

Calculado para 1 adulto, estadia de 12 meses e garantia antecipada. Ajuste a busca para personalizar. · Comparamos 167 anúncios verificados em Villa Urquiza, com custo all-in calculado.

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Sobre este imóvel

Resumo: Kitnet · Villa Urquiza · 40 m². Custos mensais: Aluguel US$ 484, Taxa de condomínio US$ 45, Serviços estimados US$ 91, Total mensal estimado US$ 882. Depósito de segurança: US$ 484. Comodidades: Ar condicionado, Churrasqueira.

Texto original do anúncio

Tal como aparece no anúncio original

Condições do anúncio

Mobiliado: não
Prazo do contrato: não consta no anúncio

Comodidades

Conforto

Ar condicionado

Exterior

Churrasqueira

Localização

6 locais a pé

Jasmin 16 restaurantes em 10 min 1 min a pé
12 farmácias em 10 min 1 min a pé
Daiu 1 18 cafés em 10 min 2 min a pé
Urquiza Market 5 supermercados em 10 min 5 min a pé
Juan Manuel de Rosas Metrô B 8 min a pé
FitB Academia 11 min a pé

≈ US$ 484/mês(AR$ 750.000)

+ US$ 45 Taxa de condomínio/mês

Villa Urquiza · US$ 386-US$ 514/mês · 495 anúncios

Custos mensais

Você paga todo mês
Aluguel US$ 484
Taxa de condomínio US$ 45
Serviços estimados US$ 91
Subtotal US$ 620
Custos de entrada, divididos em 12 meses · pagos uma única vez ↓
Comissão da imobiliária do dono US$ 20
Garantia/Caução US$ 79
Mobiliar, distribuído pela estadia US$ 164
Subtotal US$ 263
Total mensal estimado US$ 882

Na assinatura

Primeiro mês de aluguel US$ 484
Depósito de segurança US$ 484
Comissão da imobiliária do dono US$ 244
Garantia/Caução US$ 958
Total na assinatura US$ 2.170

Mobiliar: ≈ US$ 2.270 mais o seu tempo de compras e montagem, uma única vez. É uma estimativa, não um pagamento: usamos para comparar anúncios mobiliados e não mobiliados em igualdade.

O anúncio informa a taxa de condomínio, mas não diz se o aluguel a inclui. Pela prática do mercado quem paga é o inquilino, então nós a somamos. Vale confirmar antes de assinar.

A imobiliária trabalha para o dono, mas pela prática do mercado a comissão é paga pelo inquilino: a imobiliária controla o acesso ao apartamento, então a comissão funciona como um pedágio. Em locações residenciais de longo prazo na CABA, a Lei 5859 atribui essa comissão ao dono; quando o anúncio mesmo assim a cobra do inquilino, mostramos o que você pagaria de fato.

Os custos são estimativas. Os termos reais dependem de negociação com o proprietário/corretor. A Unitrank não recebe nenhuma parte dessas cobranças. · Calculado para uma estadia de 12 meses

Exige seguro de caução.

Ver no Mercado Libre

Pague o depósito ou o aluguel somente quando estiver dentro do apartamento, com as chaves na mão. Um pedido de pagamento antes da visita, especialmente só em cripto ou para conta pessoal, é o golpe de aluguel mais comum.

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A agência trabalha para o anúncio. O Scout trabalha para você.

A comissão da agência, se houver, é cobrada pelo lado do anúncio, e ir direto pelo anúncio original não a elimina. Não recebemos nenhuma parte dela e nunca cobramos de você por ir direto. O Scout é um serviço opcional do lado do inquilino, pago somente na assinatura. Quem trabalha para quem

Premium Scout, opcional: um mês do aluguel que você assina, somente quando assina e somente por um anúncio que o Scout trabalhou para você. Uma regra só, seja qual for o apartamento.