Imóvel: 2 quartos, Villa Urquiza

Name: Unitrank All-in Cost Index: 2-bedroom rentals in Villa Urquiza
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

Os rankings são baseados em ajuste e custo estimado. Proprietários não podem pagar para aparecer primeiro.

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2 quartos · 1 banheiro · Villa Urquiza · Avenida Olazábal 5200, Villa Urquiza, Capital Federal

Atualizado hoje

Veredicto do anúncio

Há opções melhores, por 40 min/dia, 31% abaixo da mediana

Visto hoje no MercadoLibre.
Pede US$ 616: 31% abaixo da mediana do segmento em Villa Urquiza (US$ 894, 168 anúncios).Um preço tão abaixo da mediana costuma ser sinal de anúncio isca: verifique tudo antes de pagar qualquer valor.
Para o seu perfil fica em #24 de 54 comparáveis em Villa Urquiza.
Unidades como esta ficam anunciadas por uma mediana de 29 dias; esta está há 5.
Nos últimos 30 dias surgiram 12 unidades neste segmento que superariam esta para o seu perfil e seguem disponíveis. No mesmo período, 55 unidades do segmento surgiram e já saíram do mercado.
Essa diferença de 40 min/dia equivale a cerca de 20 horas por mês da sua vida.

O que pesa contra
Aquecimento	+1 min/dia

As melhores alternativas do seu segmento

Apartamento de 3 ambientes em Villa Urquiza US$ 596 · −40 min/dia · −US$ 20/mês Quiet location

Departamento en Alquiler en Villa Urquiza, Capital Federal US$ 530 · −20 min/dia · −US$ 86/mês Heating

Departamento En Alquiler En Villa Urquiza, Capital Federal, Buenos Aires US$ 649 · −16 min/dia · +US$ 33/mês A/C

13º andar, vista aberta US$ 517 · −3 min/dia · −US$ 99/mês Heating Seu candidato: #24 3 Amb En Alquiler Villa Urquiza Exc Ubicacion US$ 616

Ver os 54 →

Calculado para 1 adulto(s), estadia de 12 meses e garantia antecipada. Ajuste a busca para personalizar. · Comparamos 54 anúncios verificados em Villa Urquiza, com custo all-in calculado.

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Sobre este imóvel

Resumo: 2 quartos · Villa Urquiza · 53 m². Custos mensais: Aluguel US$ 616, Taxa de condomínio US$ 73, Serviços estimados US$ 94, Total mensal US$ 915. Depósito de segurança: US$ 616. Comodidades: Ar condicionado, Fogão, Forno, Porteiro, Varanda.

Texto original do anúncio

Tal como aparece no anúncio original

Comodidades

Conforto

Ar condicionado

Cozinha

Fogão
Forno

Prédio

Porteiro

Exterior

Varanda

Localização

6 locais nomeados a pé

Café Martínez 1 min a pé
Pizza Viva Restaurante 1 min a pé
Farmacia Porteña Farmácia 3 min a pé
In-Out GYM Academia 4 min a pé
Mercado Dao Supermercado 5 min a pé
Juan Manuel de Rosas Metrô 7 min a pé

≈ US$ 616/mês(AR$ 930.000)

+ US$ 73 Taxa de condomínio/mês

Villa Urquiza · US$ 756–US$ 1.060/mês · 296 anúncios · abaixo da faixa típica

Custos mensais

Você paga todo mês
Aluguel US$ 616
Taxa de condomínio US$ 73
Serviços estimados US$ 94
Subtotal US$ 783
Custos de entrada, divididos em 24 meses · pagos uma única vez ↓
Comissão da imobiliária do dono US$ 26
Mobiliar, distribuído pela estadia US$ 107
Subtotal US$ 133
Total mensal US$ 915

Na assinatura

Primeiro mês de aluguel US$ 616
Depósito de segurança US$ 616
Comissão da imobiliária do dono US$ 614
Total na assinatura US$ 1.846

Se estiver sem mobília: mobiliar custa ≈ US$ 2.557. É uma estimativa, não um pagamento: usamos para comparar anúncios mobiliados e não mobiliados em igualdade.

A imobiliária trabalha para o dono, mas pela prática do mercado a comissão é paga pelo inquilino: a imobiliária controla o acesso ao apartamento, então a comissão funciona como um pedágio. Em locações residenciais de longo prazo na CABA, a Lei 5859 atribui essa comissão ao dono; quando o anúncio mesmo assim a cobra do inquilino, mostramos o que você pagaria de fato.

Os custos são estimativas. Os termos reais dependem de negociação com o proprietário/corretor. A Unitrank não recebe nenhuma parte dessas cobranças. · Calculado para uma estadia de 24 meses

Exige seguro de caução.

Peça a visita ao Scout

Perguntar e visitar não custam nada.

Você não paga nada até assinar o contrato.

A agência trabalha para o anúncio. O Scout trabalha para você.

A comissão da agência, se houver, pertence ao lado do anúncio. Não recebemos nenhuma parte dela. O Scout é um serviço opcional do lado do inquilino, pago somente na assinatura. Alugar direto pelo anúncio original é sempre grátis. Quem trabalha para quem

Premium Scout, opcional: um mês do aluguel que você assina, somente quando assina e somente por um anúncio que o Scout trabalhou para você. Uma regra só, seja qual for o apartamento, mínimo USD 500. Programa piloto até 31 de agosto ou primeiros 10 contratos: metade dos honorários (o mínimo de USD 500 continua valendo).

Ver no Mercado Libre

Pague o depósito ou o aluguel somente quando estiver dentro do apartamento, com as chaves na mão. Um pedido de pagamento antes da visita, especialmente só em cripto ou para conta pessoal, é o golpe de aluguel mais comum.

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